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별내지구 지금이 청약 적기입니까?

swy97** | 2011-03-11 22:55

아파트

조회3,026|답변2

경기도 남양주시 별내면

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안녕하세요!
저는 송파지역에서 25평형 빌라를 소유하면서 거주중인데요~
지금 분양중인 별내지구 부근에 관심을 가지고 있습니다
저같이 여유없는 자금사정으로는 가격대도 별부담없는 것 같습니다
시기적으로 지금이라도 청약을 해도 좋을지 아니면 좀더 기다려 봐야하는지요~
위치는 당연히 전철역 인근이 전망이 있겠지요!!

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분양권 투자,,점점 고려할 때가 되어 가고 있습니다

박찬식 | 2011-03-12 11:09

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수도권 부동산 시장이 전세가 상승의 불안 요인이 잠재되어 있는 상태에서

지방 부동산이 전세가 상승에 이어
매매가 상승이 계속 되고 있습니다


수도권은 아직 전세가 상승이 매매가 상승으로 본격적인 바람을 타고 있지는
않치만,인구가 감소되는 지방에 비하여 인구가 증가되고 있기 때문에
가까운 시일내에 어느 임계점에 도달하면
매매가 상승이 큰 폭으로 이루어질수 있다고 생각을 합니다

이러한 시각에서 볼때,소액으로 투자하는 분양권 투자는 나름대로
투자가치가 있다고 보며,입주기간이 길면 길수록 투자가치는 나온다고
생각합니다

문의하신 별내지구가 인근 지역까지 합쳐 공급물량 과다라는 측면이
있지만,전체 수도권으로 볼때는 공급물량이 거의 없기에

나름대로의 투자가치는 있다고 봅니다
그리고 분양권 단지를 선택할땐 입주기간과 평형까지 고려하여
선택을 하시는 것이 좋을 것입니다

보다 자세한 정보와 투자결정 문의는 필자가 운영하는 카페에 방문하여서
추가 상담하시면 무료로 상담을 진행하고 있으니 참고하시길 바랍니다

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ--------------

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http://cafe.naver.com/01031587277
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답변

네. 향후 전망은 맑음입니다.

낙관론자 | 2011-03-14 14:39

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별내지구는 최근 동익미라벨 분양을 마감한 상태입니다.

별내쪽으로 프리미엄 현황을 보면 쌍용예가,포스코더샾이 1순위이고 2순위가 금강kcc쪽입니다. 그밖에 아이파크,대원칸타빌,남광하우스토리 순으로 가격대가 형성되어 있습니다.

프리미엄은 최고 마이너스 프리미엄에서 3,000만원까지 조망권,일조권,층수,브랜드에 따라 각각 다릅니다.

작년까지만 하더라도 프리미엄이 최고 6,000만원까지 형성되었던 곳이죠~

전반적인 매매시장은 별내신도시도 약세입니다.

하지만 거주 목적으로 보신다면 충분한 메리트가 있습니다.

고르실때 평형대를 39평 정도 매입하신다면 가치가 있을 듯 하네요~

추가 관련 사항은 전화주세요

02-939-9907

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