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한남하이츠 아파트 재건축 관련 거래 동향

아파톨로지 2019-01-21 조회 582 | 댓글 0

매매동향 상승↑ / 매물량 하 전세동향 보합- / 매물량 중


한남하이츠 아파트 현재 부동산 상황에도 강북 강변 재건축 단지 중에서는 진행 속도 빠릅니다
조합 설립 이전에 손바뀜이 급하게 되어 조합 설립 후에는 조합원 지위양도 가능한 매물이 귀한 것이 문제이지만, 동일면적 실거래가 비교해 보면 비슷하거나 살짝 저평가 되어 있습니다.

27평은 2018년 1월 9억 5천(평당 3500만원) 정도에 팔렸는데 2018년 7월에는 11억(평당 4000만원 조금 넘음) 에 매매되었습니다. 32평은 2018년 1월 11억800 (평당 3450만원) 정도에 팔렸는데, 2018년 4월에는 13억 (평당 4000만원 조금 넘음) 정도에 거래되었습니다. 물론 4층과 11층의 차이기는 하지만, 작년에 꾸준히 오른것이 확인됩니다
48평형은 2018년 3월에 (평당 3400만원)정도에 매매 된 후 2018년 11,12월에 각각 18억 (평당 3750만원)정도에 1채씩 더 거래되었습니다. 아무래도 중형 평형은 오름새가 소형 평수만큼 가파르진 않아서 약간 저평가 되어있습니다.
58평의 경우에는 2018년 1월에 20억 정도에 거래된 것이 마지막 거래입니다. 58평의 경우에는 워낙 물량이 작고, 좋은 위치여서 매매를 하기 보다는 재건축 후의 가치를 더 보는 입주자 분들이 많은 것 같습니다.

현재 부동산 정책 기조로 인해서 조용하긴 하지만, 강남의 재건축 단지 34평정도가 평당 5000대를 호가하는 것을 감안할 때 저평가된 한남하이츠의 오름새는 당분간 지속될 것이라 전망됩니다.


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