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남양주 별내 신도시 청약 및 무주택 자격

mypri** | 2006-11-05 15:22 | 엽전 10냥

분양/청약

조회3,397|답변1

경기도 남양주시 별내면 주공4단지

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안녕하세요

경기도 남양주시 별내면에 대해 질문드립니다.

* 상황

- 2002년 가입한 청약부금이 있습니다. (경기도로 300만원 이상, 현재 1순위)
- 저는 2005년 9월 결혼하여 2006년 1월 세대주가 되었습니다.
- 주소는 남양주시 별내면(2003년 3월부터)에 되어 있으며, 지금 전세금 포함 1억이 있습니다.
- 집사람 및 아이 1명이 있고 부모님은 분리 세대로 다른 곳에 계십니다.
- 별내면 청학리 주공아파트 25평(2 또는 4단지)을 매입할지 전세로 들어갈지 고민 중이며, 향후 별내 신도시 청약 예정

질문입니다.

1. 별내 신도시 청약에 있어서 무주택자(저의 경우는 지역 주민에 해당) 유지가 당첨 확율(가점 제도 하에서)을 많이 높일까요?
그렇다면 무주택을 유지하기 위해서는 현재 아파트를 매입하면 안 되는 것인지, 아니면 청약 통장이 없는 집사람 이름으로 매입하면 저의 무주택 자격은 청약 시 그대로 유지되는 것인지 궁금합니다.

(다음 질문은, 집사람 이름으로 매입해도 제 무주택 자격이 유지 된다면...)

2. 지금 매입하려는 청학리 주공아파트는 전망이 어떤가요? 가격이 내릴 가능성도 있나요? 대충 보니 재료가 별내 신도시, 쓰래기소각잔재매립장, 지하철 별내선 및 4호선 등이 있는 것 같은데, 모르겠네요.

3. 만약, 1억 + 대출로 매입 가능한 수도권(강남 테헤란로 출퇴근 시간 1시간 30분 이내) 지역의 다른 곳 추천해 주실 수 있는지요

감사합니다. 1번이 저에게는 제일 중요한 질문이 되겠네요..

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제가..

오수진 | 2006-11-06 13:27

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별내신도시쪽 청약하고 싶어서 이것저것 엄청 마니 알아보았답니다.
전 춘천에 거주중이고요.
별내는 빠르면 2008년이나 되어야 분양을 시작할 것이고요.
2만세대중 1만세대는 일반분양, 1만세대는 임대분양이라고 합니다.
만약 그때까지 무주택을 유지 하고자 하신다면 같은 세대안의 구성원모두
무주택이어야 합니다. 60세이상의 노인분들 주택은 제외된다더군요.
따라서 집사람이름으로 매입하셔도 1주택이 되는거져.
저도 이것저것 엄청 따져보다가 얼마전 호평아파트 매입했습니다.
몇년 무주택을 고집하다가 엄청 오른 분양가에 난감할수도 있습니다.
매년 분양가가 엄청 오른다는거 아시져
제가 대강 계산 해봤더니 오르는 분양가만큼 제가 그때까지 그만큼의 돈을
모으는것도 쉽지 않겠더라고요.
글구 무주택자들 엄청 많습니다. 물론 경쟁률이 유주택자보단 덜하겠지만
여전히 당첨을 확신할수없다는거죠.

질문자평가 별아이콘별아이콘별아이콘 감사합니다. 별내 신도시의 전망은 어떠할지도 궁급합니다.

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