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"황금노선 맞네"…개통 2년차 2억 가까이 뛴 이곳 아파트, 어디길래

2022-04-15 매일경제

조회 16,727 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

인천~수원~서울 직결 유일 노선
GTX 신안산선 월판선 연결

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이미지수인분당선 노선 및 연계 신설노선 [사진 = 부동산인포]

 

수인분당선 역 주변 부동산시장이 들썩이고 있다. 수인분당선은 서울, 인천과 수도권 서남부를 반원으로 연결하고 각종 노선과의 연계가 좋아 지역 교통 핵심 축을 맡고 있다.

14일 부동산 및 주택업계에 따르면, 2020년 9월 수인선 3단계(한대앞~수원) 구간 개통으로 탄생한 수인분당선은 인천~수원~서울(강남)을 직결하는데다, 시흥·안산·용인·성남 등 주요 지역을 동서로 잇는다. 수도권 주요 노선들과 대부분 환승이 가능하고 수원역(KTX), 수서역(SRT)에서 고속철도도 이용할 수 있어 '알짜 노선'으로 평가 받는다.

현재 추진 중인 신설 노선 다수도 수인분당선과 연결된다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선이 수서역, 구성역(GTX 용인역 환승센터 구축)에 정차 예정이다. GTX-C 노선은 수원역, 청량리역을 거쳐갈 계획이다. 개통 예정인 신안산선(2024년)과 인천발KTX 직결사업(2025년) 월판선(2026년), 동탄인덕원선(2026년) 등도 수인분당선 역과 교차해 환승이 가능해질 전망이다.

지역 간 연결이 긴밀해지면서 수인분당선 역 주변 저평가 받던 지역의 개발 열기도 뜨겁다. 인천 학익역(예정) 일대는 용현학익 도시개발사업으로 대규모 아파트 촌이 형성되고 있고 수원 고색역 일대도 고색지구 개발이 한창 추진 중이다. 청량리역 일대 역시 초고층 주상복합타운으로 탈바꿈하고 있다.

가치 상승세도 가파르다. KB부동산 리브온 자료를 보면 가장 최근 수인분당선 신설역이 들어선 고색동·오목천동(수원), 매송면(화성), 사동(안산)의 매매평균가는 전 구간 개통된 2020년 9월 대비 올해 3월까지 각각 61.3%, 41.3%, 69.8%, 53.5%가 올랐다. 역 인근 단지의 전용 84㎡ 기준 거래가 변화를 보면 오목천역 인근 '오목천 대우 푸르지오 1단지'의 경우 2020년 5월 3억8700만원에서 올해 2월 5억7400만원으로, 고색역 주변 '우림필유'는 2020년 7월 3억9000만원에서 지난 2월 5억5000만원으로 개통 이후 각각 1억8700만원, 1억6000만원 뛰었다.

권일 부동산인포 팀장은 "수인분당선은 수도권 주요 도시를 한번에 이동할 수 있는데다, 신규 철도망과도 연계되면서 핵심 노선으로 거듭나고 있다"며 "역 주변으로 개발사업은 물론 프리미엄도 붙고 있어 일대 분양에 관심을 가져볼 만 하다"고 말했다.

한편, 2분기 수인분당선 인근에서는 총 11개 단지(아파트·오피스텔)가 공급 예정이다. 지역별 일반분양 가구수는 서울(강남구청역·선릉역) 3개 단지 297가구, 인천(인하대역·학익역·숭의역) 4개 단지 4051가구, 수원(고색역·망포역·오목천역 등) 4개 단지 2247가구 등이다. 대표사업장으로는 고색역 인근 'e편한세상 시티 고색'(전용 84㎡ 430실), 학익역 주변 '시티오씨엘 6·7단지'(6단지 1734가구·7단지 1478가구), 인하대역 주변 '한화 포레나 인천학익(가칭)'(총 567가구 중 247가구 일반분양), 선릉역 일대 '대치동 구마을 제3지구 재건축(가칭)'(245가구) 등이 있다.

[조성신 매경닷컴 기자]
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