´õ Èûµé¾îÁø ½ÅÈ¥ºÎºÎÀÇ ³» Áý ¸¶·Ã¡¦ÀÚ°¡º¸À¯À² Ç϶ô2020-06-02 ¸ÅÀÏ°æÁ¦ Á¶È¸ 3,411 | Ãßõ 0 | ´ñ±Û 0 | ÆòÁ¡:¾øÀ½ |
---|
½ÅÈ¥ºÎºÎ Àý¹Ý, 1¼øÀ§ ÁÖ°ÅÁö¿øÁ¤Ã¥À¸·Î '±¸ÀÔ ÀÚ±Ý ´ëÃâ Áö¿ø' ²Å¾Æ
û³âÃþ, ¼Òµæ ´Ã¾î ÀÓ´ë·á ºÎ´ã ´ú¾î °í·É°¡±¸ "ÁÖÅà °³¡¤º¸¼ö ºñ¿ë Áö¿ø ±â´ë" ½ÅÈ¥ºÎºÎ ÁÖÅà (CG) ±¹Åä±³ÅëºÎ°¡ 1ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ '2019³âµµ ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç °á°ú'´Â Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥Àû Áö¿ø¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¿©ÀüÈ÷ ½ÅÈ¥ºÎºÎÀÇ ³»Áý¸¶·ÃÀÌ ½±Áö ¾ÊÀº °ÍÀ» º¸¿©ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ¶Ç û³â°¡±¸´Â ¼Òµæ Çâ»óÀ¸·Î Áְźñ ºÎ´ãÀ» °¨´çÇÏ°í ÀÖÁö¸¸, ¿©ÀüÈ÷ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÁְŸ¦ À§ÇØ Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ µî Áö¿øÀ» ±â´ëÇÏ°í ÀÖ¾ú´Ù. °í·É°¡±¸´Â ´ëºÎºÐ ÀÚ±â Áý¿¡ °ÅÁÖÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ 30³â ÀÌ»ó µÈ ³°Àº ÁÖÅÿ¡ »ì°í ÀÖ¾î ÁÖÅà °³·®¡¤º¸¼ö µî Áö¿øÀÌ ÇÊ¿äÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ¡Þ °áÈ¥ 7³â À̳» ½ÅÈ¥ºÎºÎ, ÀÚ°¡Á¡À¯À² ³·¾ÆÁ® ¹ÎÁß¿¬ÇÕ´ç Èë¼öÀú´ç, ¿Áž¹æ¿¡¼ û³âÁ¤Ã¥ ¹ßÇ¥ °áÈ¥ÇÑ Áö 7³â ÀÌÇÏÀÎ ½ÅÈ¥ºÎºÎ °¡±¸´Â ÀÚ°¡Á¡À¯À²ÀÌ 49.3%·Î ÀϹݰ¡±¸(58.0%)º¸´Ù ³·¾Ò´Ù. ÀÚ±â Áý¿¡ »ç´Â ºñÀ²(ÀÚ°¡Á¡À¯À²)Àº Àü³â(50.7%)º¸´Ù 1.4%Æ÷ÀÎÆ® ¶³¾îÁ³°í, ÀÚ°¡º¸À¯À²µµ Àü³â 53.9%¿¡¼ 52.8%·Î ³»·Á°¡ ³» Áý ¸¶·Ã¿¡ ¾î·Á¿òÀ» °Þ´Â ½ÅÈ¥ºÎºÎ°¡ ´Ã¾î³ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù. ½ÅÈ¥ºÎºÎ °¡±¸ Áß Àü¼¼°¡±¸ ºñÁßÀº 31.6%·Î ÀϹݰ¡±¸(15.1%)º¸´Ù ³ô¾Ò°í, ¿ù¼¼°¡±¸´Â 20.2%·Î ÀϹݰ¡±¸(23.0%)º¸´Ù ³·¾Ò´Ù. ½ÅÈ¥ºÎºÎ °¡±¸ÀÇ ¿ù ¼Òµæ ´ëºñ ¿ù ÀÓ´ë·á ºñÀ²(RIR: Rent Income Ratio)´Â Àü³â 19.2%¿¡¼ Áö³ÇØ 20.2%·Î ¿Ã¶ó°¡ ÀÓ´ë·á ºÎ´ãÀÌ ´õ Ä¿Áø °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌ´Â ÀϹݰ¡±¸(16.1%)¿Í ºñ±³Çصµ ³ôÀº ¼öÁØÀÌ´Ù. ¿¬ ¼Òµæ ´ëºñ ÁÖÅñ¸ÀÔ°¡°Ý ¹è¼ö(PIR:Price Income Ratio)´Â 5.1¹è¿¡¼ 5.2¹è·Î ¼ÒÆø Áõ°¡Çß´Ù. ÀÌ´Â ½ÅÈ¥ºÎºÎ °¡±¸°¡ 1³â ¼ÒµæÀ» ¸ðµÎ ÀúÃàÇÑ´Ù°í °¡Á¤Çصµ 5.2³âÀº ¸ð¾Æ¾ß ÀÚ±â ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àǹ̴Ù. ºÎ»ê µ¿±¸ ÁÖÅð¡ ÇöÀç »ç´Â ÁÖÅÿ¡ 2³â À̳» °ÅÁÖÇÑ ºñÀ²Àº 61.8%·Î Àü³â(65.0%)º¸´Ù ³·¾ÆÁ® ÇÑ Áý¿¡ ¸Ó¹«´Â ±â°£Àº ±æ¾îÁø °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
1Àδç ÁְŸéÀûÀº 24.6§³·Î ÀϹݰ¡±¸(32.9§³)º¸´Ù Á¼¾Ò´Ù. ½ÅÈ¥ºÎºÎ °¡±¸´Â °¡Àå ÇÊ¿äÇÑ ÁÖ°ÅÁö¿øÁ¤Ã¥À¸·Î 'ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâÁö¿ø'(47.1%)À» ²Å¾Ò´Ù. °¡Á·°èȹ ½Ã Áß¿äÇÏ°Ô °í·ÁÇÏ´Â »çÇ×À¸·Î´Â 'ÁÖÅø¶·Ã µî ÁְŹ®Á¦'(37.6%)¿Í '¾çÀ°¡¤±³À° ºñ¿ë'(25.8%)À» ¾Õ¼øÀ§·Î ²Å¾Æ ÀúÃâ»ê ¹®Á¦ ÇØ°áÀ» À§ÇØ ½ÅÈ¥ºÎºÎ¿¡ ´ëÇÑ ÁÖ°ÅÁö¿øÀÇ Á߿伺ÀÌ Å« °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¡Þ û³â°¡±¸, ¼Òµæ °³¼±µÇ¸ç ÀÓ´ë·á ºÎ´ã ´ú¾î ¸¸ 20¡34¼¼ û³â°¡±¸ÀÇ ÀÚ°¡Á¡À¯À²Àº 17.2%·Î Á¶»çµÆ´Ù. 80% ÀÌ»óÀÌ ³²ÀÇ Áý¿¡ ¼¼ µé¾î »ç´Â ¼ÀÀÌ´Ù. Ãë¾÷¡¤µ¶¸³ ±â°£ÀÌ ÂªÀº û³â°¡±¸ Ư¼º»ó ¸ñµ·ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ Àü¼¼(27.2%)º¸´Ù´Â ¿ù¼¼(50.2%) °ÅÁÖÇÏ´Â ºñÁßÀÌ ³ô¾Ò´Ù. Áְź¹Áö ÇýÅà µîÀ¸·Î ¹«»óÀ¸·Î °ÅÁÖÇÏ´Â ºñÀ²µµ 5.3%¿´´Ù. û³â°¡±¸ÀÇ RIR´Â 17.7%·Î ÀϹݰ¡±¸(16.1%)¿¡ ºñÇØ 1.6%Æ÷ÀÎÆ® ³ô¾Ò´Ù. ´Ù¸¸, ÀÌ ºñÀ²Àº Àü³â(20.1%) Á¶»ç ¶§¿Í ºñ±³Çϸé 2.4%Æ÷ÀÎÆ® ³·¾ÆÁø °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ¸í¼· ±¹ÅäºÎ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥°úÀåÀº "ÁÖÅà ÀÓ´ë·á°¡ ³»·Á°¬´Ù±âº¸´Ù´Â û³â°¡±¸ÀÇ ¼ÒµæÀÌ Áõ°¡ÇÑ ¿µÇâÀ¸·Î RIR ¼öÄ¡°¡ ³·¾ÆÁø °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. û³â°¡±¸ Áß ÃÖÀú ÁְűâÁØ ¹Ì´Þ °¡±¸ ºñÀ²Àº Àü³â 9.4%¿¡¼ 9.0%·Î ³·¾ÆÁ³´Ù. ¶Ç ÁöÇÏ¡¤¹ÝÁöÇÏ¡¤¿Áž °ÅÁÖ ºñÁßµµ 2.4%¿¡¼ 1.9%·Î ³»·Á°¡ û³â°¡±¸ÀÇ ÁÖ°Å ¼öÁØÀÌ °³¼±µÈ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. û³â°¡±¸ÀÇ PIRÀº 5.0¹è·Î, 5³â µ¿¾È ¼ÒµæÀ» ¸ðµÎ ÀúÃàÇÏ¸é ³» Áý ¸¶·ÃÀÌ °¡´ÉÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. û³â°¡±¸´Â °¡Àå ÇÊ¿äÇÑ ÁÖ°ÅÁö¿ø ÇÁ·Î±×·¥À¸·Î 'Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâÁö¿ø'(39.0%)°ú 'ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâ Áö¿ø'(24.2%)À» ²Å¾Ò´Ù. ¡Þ ³ëÀΰ¡±¸ "¿å½Ç ¹Ù´Ú ¹Ì²ô·¯¿ö¡¦Áý¼ö¸®ºñ Áö¿øÇßÀ¸¸é" ¸¸ 65¼¼ ÀÌ»ó °í·É°¡±¸´Â ´ëºÎºÐ ÀÚ°¡(76.9%)¿¡ °ÅÁÖÇÏ°í ÀÖ¾ú´Ù. ÀÌ ºñÀ²Àº Àü¼¼(11.5%)³ª ¿ù¼¼(6.6%), ¹«»ó(5.0%) µîº¸´Ù ¿ùµîÈ÷ ³ô¾Ò´Ù. °í·É°¡±¸ÀÇ ÀÚ°¡Á¡À¯À²Àº 76.9%, ÀÚ°¡º¸À¯À²Àº 78.8%·Î ¸ðµÎ Àü³â ´ëºñ ¼ÒÆø »ó½ÂÇß´Ù. ´Ù¸¸, 30³â ÃÊ°úÇÑ ³ëÈÄÁÖÅÿ¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ºñÁßÀÌ 35.1%·Î ÀϹݰ¡±¸(16.8%)¿Í ºñ±³ÇØ ÇöÀúÈ÷ ³ô¾Ò´Ù. ÀÌ·± ÀÌÀ¯·Î °í·É°¡±¸°¡ °¡Àå ÇÊ¿ä·Î ÇÏ´Â ½Ã¼³·Î´Â '¹Ì²ô·³ ¹æÁö ¹Ù´ÚÀç'(33.4%), 'ÁÖÅà ³» ÀÀ±Þ ºñ»óº§'(27.0%), 'ÈÀå½Ç¡¤¿å½Ç ÁöÁö´ë ¼ÕÀâÀÌ'(26.7%) µîÀÌ ²ÅÇû´Ù. °í·É°¡±¸´Â ¼ÒµæÈ°µ¿ÀÌ ¸¹Áö ¾Ê¾Æ ÀϹݰ¡±¸º¸´Ù ¼Òµæ ´ëºñ Áְźñ ºÎ´ãÀÌ ³ô¾Ò´Ù. °í·É°¡±¸ÀÇ RIRÀº 29.6%·Î ÀϹݰ¡±¸(16.1%)º¸´Ù ³ô¾ÒÁö¸¸, ´ëºÎºÐ ÀÚ°¡¿¡ °ÅÁÖÇÏ°í ÀÖ¾î ÀÓ´ë·á ¹× ´ëÃâ±Ý »óȯÀÌ ºÎ´ãµÈ´Ù°í ´äÇÑ ºñÀ²Àº 47.5%·Î ÀϹݰ¡±¸(65.0%)¿¡ ºñÇØ ³·¾Ò´Ù. Copyrights ¨Ï ¿¬ÇÕ´º½º. ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö |
2023 ¾ÆÆÄÆ® ºê·£µåÆÄ¿ö ¼³¹®Á¶»ç °á°ú | 7767981 |
´õ Èûµé¾îÁø ½ÅÈ¥ºÎºÎÀÇ ³» Áý ¸¶·Ã¡¦ÀÚ°¡º¸À¯À² Ç϶ô | 3411 |
Çõ½Åµµ½Ã ±â´ë¿¡ ´ëÀü ¾ÆÆÄÆ®°ª °í°øÇàÁø¡¦³Ë ´Þ ¸¸¿¡ µÎ ¹è·Î | 3915 |