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2013 가을 대단지 분양 베스트10

2013-08-28 김수연 전임애널리스트 (twins3923)

조회 103,887 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

▶ 9월 아산 더샵 레이크시티3차 등 4곳
▶ 10월 위례신도시 공공분양 등 4곳
▶ 11월 e편한세상 반포한신

2013년 가을 분양시즌을 맞아 대단지로 내집마련과 투자라는 두 마리 토끼를 잡아보자.

 

부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)의 청약플래너 회원 4만8천명이 2013년 가을(9~11월) 분양예정 아파트단지 중 관심단지로 가장 많이 등록한 대단지(단지규모 1,000가구 이상) 분양 베스트 10을 소개한다.

 

대단지의 장점은 무엇보다 수요가 꾸준하다는데 있다. 대단지는 역세권, 브랜드파워와 결합하면 지역 대표 단지인 ‘블루칩’ 단지가 될 가능성이 높다. 또 내집마련 실수요자에게 인기가 좋아 환금성이 뛰어나다. 활황기에는 가격 상승폭이 크고 하락기에는 낙폭이 상대적으로 적은 편이다. 또 단지내 상가와 다양한 커뮤니티 시설이 풍부하고 버스 지하철 등 교통망, 학교, 공공시설을 주거환경이 좋다.

 

<9월 분양>

 

아산 더샵 레이크시티 3차

 

포스코건설은 충남 아산시 음봉면 동암지구에 아산 더샵 레이크시티 3차를 9월에 분양한다. 분양물량은 72㎡ 122가구, 84㎡ 754가구, 99㎡ 242가구 등 1,118가구. 전용 84㎡ 이하가 전체의 78%를 차지한다. 2015년 12월 입주 예정.

 

아산 더샵 레이크시티 2차, 더샵 레이크사이드를 더하면 3,202가구의 대단지를 이룬다. 단지 내 상가 일부를 무상임대를 통해 입주자 생활편의를 높였다. 단지 바로 옆에 음봉중학교가 위치하고 있다. 또 월랑초등학교와 병설유치원이 인근으로 이전될 예정이다. 천안산업단지와 삼성디스플레이시티가 가까워 출퇴근이 용이하다.

 

마곡지구 1~7, 14~15단지 공공분양

 

강남에 ‘위례’가 있다면 강북에 ‘마곡’이 있다?

 

SH공사는 서울 강서구 마곡지구에 공공분양분 전용 84~104 2,854가구를 9월 5일경 청약접수를 시작할 예정이다. ‘서울 마지막 노른자위’라는 희소성과 입지 및 분양가 등에서 경쟁력을 갖춰 청약저축 가입자의 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

 

대구 월배 2차 아이파크

 

현대산업개발은 대구 달서구 유천동 월배지구 A2블록에 월배2차 아이파크를 9월 분양할 예정이다. 분양물량은 전용 59~102㎡ 총 2,123가구. 1차(1296가구)를 합치면 3,000가구가 넘는다. 대구지하철 1호선 진천역과 대곡역이 1km 내 있어 걸어서 이용할 수 있다.

 

구리 갈매지구 B1블록 공공분양

 

LH는 구리 갈매보금자리지구 B1블록에 74~84㎡ 1,075가구 공공분양분을 9월에 분양할 예정이다. 지구 북쪽에 위치한 B1블록은 수변공원과 갈매천변에 접하고 있고 단지 맞은편에 자족시설이 밀집돼 있다.

 

총 1만가구가 들어서는 갈매지구는 주거환경과 교통환경이 뛰어나다. 구리시청에서 약 4km 떨어져있다. 경춘선 전철 갈매역을 걸어서 이용할 수 있다. 서울외곽순환고속도로 퇴계원IC와 구리IC를 통해 서울 접근성이 좋다.

 

<10월 분양>

 

위례신도시 A2-11블록 공공분양

 

역시 대단지도 위례신도시가 1위를 차지했다. 경기도시공사는 위례신도시 성남지역 민간보금자리 A2-11블록에 전용 75, 84㎡ 두 가지 타입으로 1,550가구를 10월에 공공분양할 예정이다. 시공사는 삼성물산과 대림산업. 만간보금자리라 조경이나 마감재가 민영아파트 수준으로 시공될 예정이다.

 

서울지하철 8호선 우남역(개통예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 단지내에 초중학교가 들어서 학교환경이 뛰어나다.

 

내곡지구 1블록 공공분양

 

SH공사는 서초구 내곡보금자리지구 1블록 1단지에 전용 59~114㎡ 1,264가구를 공급한다. 전용 59㎡ 264가구, 84㎡ 455가구, 101㎡ 224가구, 114㎡ 321가구. 이중 1,029가구를 10월에 공공분양할 예정이다. 시공사는 포스코건설. 2014년 7월 입주예정이다.

 

걸어서 이용하기는 멀지만 신분당선 청계산입구역을 통해 강남역까지 세 정거장이다. 경부고속도로, 분당~내곡 고속화도로, 용인~서울 고속화도로, 강남순환도시고속도로 등도 가깝다. 양재IC 주변으로 이마트, 코스트코, 하나로클럽 등 편의시설을 이용하기가 편하다.

 

인천 SK 스카이 뷰

 

SK건설은 인천 용현학익지구 2-1블록에 인천 SK 스카이 뷰를 10월에 분양할 예정이다. 전용 59~127㎡ 3,971가구에 달하는 대단지다. 전용 84㎡ 이하 중소형이 78%를 차지한다.

 

경인고속도로, 제2경인고속도로가 가깝고 2014년 개통 예정인 수인선 용현역을 이용할 수 있다. 단지 가까이에 용현남초, 용현중, 용현여중, 인항고 등이 있다.

 

대전 문지지구 경남아너스빌

 

경남기업은 대전 유성구 대전문지지구에 경남아너스빌 전용 59~84㎡, 1,142가구를 10월에 분양할 예정이다. 대덕연구개발특구 1지구 내에 위치한다.

 

한국토지주택공사, 토지주택연구원, LG화학 기술연구원 등 국책연구기관 및 대기업연구소가 몰려있고 편의시설이 뛰어나다. 경부고속도로, 호남고속도로에 차로 10분이내 진입할 수 있다.

 

<11월 분양>

 

e편한세상 반포한신

 

대림산업은 11월에 서울 서초구 반포동 신반포한신1차 아파트를 재건축한 e편한세상 반포한신을 분양할 예정이다. 입지가 워낙 뛰어나 청약통장 가입자들의 관심이 높다. 지난 2010년 6월 반포 힐스테이트 이후 3년만에 반포동에서 분양되는 아파트.

 

단지규모가 1,487가구에 달한다. 이중 전용 59∼230㎡, 667가구가 일반분양된다. 서울지하철 9호선 신반포역을 걸어서 이용할 수 있다. 반포대교 올림픽대로 신반포로 경부고속도로 등 교통여건이 뛰어나다.

 

부산 사직 롯데캐슬

 

롯데건설은 부산 동래구 사직동 사직1구역을 재개발한 사직 롯데캐슬을 오는 11월 일반분양할 예정이다. 전용 65~125㎡ 1,074가구중 762가구를 일반분양한다. 재개발구역으로는 이례적으로 평지에 자리 잡고 있다. 부산지하철 3호선 사직역이 걸어서 3분 거리인 역세권 단지. CGV, 홈플러스 등 편의시설이 가깝다. 여고초등, 남문초등 여명중 등 걸어서 다닐 수 있다.

 

 

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