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서울 하반기 베스트10 분양단지

2013-07-17 김수연 전임애널리스트 (twins3923)

조회 116,238 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

▶ 세곡지구 위례신도시 마곡지구 인기
▶ 반포 잠원 고덕 등 강남 재건축단지 강세
▶ 왕십리뉴타운1구역도 관심
2013년 하반기에 청약자들이 손꼽아 기다리는 아파트 분양단지는 어디일까?


부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com) 청약플래너 회원 4만8천명이 서울지역 

2013년 하반기(7~12월)  분양예정 아파트단지 중 관심단지로 가장 많이 등록한 베스트 10 분양단지를 정리, 소개한다.


베스트1: 세곡2지구 공공분양


위례신도시의 분양열풍으로 세곡지구 공공분양에 대한 청약자들의 관심이 높다. 강남구 수서동 자곡동 율현동에 위치한 세곡2보금자리지구에선 8월중 3ㆍ4단지 847가구(전체 2,347가구)가 일반분양될 예정이다.


3단지의 경우 전용면적 기준으로 59㎡ 20가구, 84㎡ 126가구, 101㎡ 50가구. 4단지는 59㎡ 82가구, 84㎡ 237가구, 101㎡ 124가구, 114㎡ 206가구.


세곡2지구는 위례신도시와 탄천과 가깝다. 개발이 한창인 문정법조단지ㆍ동남권유통단지도 지척이다. 개포, 대치 등 주요 강남 학군을 이용할 있다. 서울외곽순환고속도로 송파인터체인지 등 도로망은 좋으나 지하철 이용이 불편하다. 서울지하철 3호선 수서역과 일원역을 이용하려면 버스를 이용해야 한다.


베스트2: 위례신도시 푸르지오


대우건설은 10월중 위례신도시에서 위례 센트럴 푸르지오(687가구)와 위례 그린파크 푸르지오(972가구)를 동시분양할 예정이다. 서울 하반기 분양단지에서 ‘대어’으로 꼽히고 있다.


위례신도시 2-9블록에 들어서는 센트럴 푸르지오는 전용 94㎡, 101㎡ 등 총 687가구. 인근 A3-9블록에 들어설 그린파크 푸르지오는 101㎡, 113㎡ 등 972가구다. 지하철 8호선 복정역과 5호선 마천역을 비롯해 우남역(개통예정) 등을 이용할 수 있다. 센트럴 푸르지오에는 단지 내 초등학교가 신설될 예정이다. 


베스트3: e편한세상 반포한신


반포자이, 반포래미안퍼스티지 이후 올 하반기부터 반포동 일대 재건축 아파트가 속속 분양되면서 분위기가 한창 뜨거워지고 있다. 전셋값이 가장 비싼 동네로도 유명하다.


서초구 잠원동 e편한세상 반포한신이 11월 분양예정이다. 반포1차 재건축 아파트로 총 1,487가구중 667가구를 일반분양 한다. 지하철 9호선 신반포역을 걸어서 이용할 수 있다. 2016년 입주예정. 


반포대교, 올림픽대로, 신반포로, 경부고속도로 등이 가깝다. 신세계백화점, 센트럴시티, 뉴코아아울렛, 한강시민공원, 반포종합운동장, 서울성모병원 등 편의시설이 풍부하다.


베스트4: 마곡지구 공공분양


마곡지구 공공분양에 대한 청약자들의 관심이 예상보다 뜨겁다. 2,854가구가 8월중 공공분양될 예정이다. 주택형은 전용 59㎡ 80가구, 84㎡ 1510가구, 114㎡ 1264가구.


서울시가 분양가를 주변시세의 85%이내에서 책정하겠다고 밝혀 가격경쟁력이 크다는 게 최대 장점. 전용 85㎡이하는 수도권에 거주하는 무주택 세대주에게 1순위 자격이 주어진다. 지역우선공급에 따라 서울 1년 이상 거주자가 100% 우선 청약할 수 있다.


서울의 마지막 노른자로 불리는 마곡지구는 강서구 마곡동 가양동 일대 부지 366만㎡ 부지에 서울시와 SH공사가 개발하는 택지. 친환경 첨단산업도시로 개발중이다. 지하철 5호선 발산역 마곡역과 9호선 양천향교역 신방화역을 이용할 수 있다.


베스트5: 왕십리뉴타운1구역 텐즈힐


현대산업개발, 삼성건설, GS건설, 대림산업 등 4개사가 시공하는 성동구 하왕십리동 339-67 일대에 왕십리뉴타운 1구역 텐즈힐이 9월중 분양할 예정이다. 전용 59㎡~148㎡ 총 1702가구중 607가구가 일반분양될 예정이다.


이마트, 홈플러스, 왕십리 민자역사 등 편의시설 이용이 편리하다. 뉴타운 내 초중고 학교가 각각 1곳씩 문을 열 예정이다. 청계천이 가깝고 서울지하철 2호선 상왕십리역을 이용할 수있다.


청약 성공 여부는 역시 분양가가 최대 관건이 될 것이다. 분양가는 3.3㎡당 1700만원대로 책정될 것으로 보인다.


베스트6: 고덕 래미안

 

1만가구가 넘는 대규모 아파트단지인 고덕지구 재건축 단지 중 현재 가장 사업속도가 빨라 관심이 높다. 최근 조합원 분양을 시작했다. 시공사는 삼성건설과 현대건설.


강동구 고덕동 670 고덕시영을 재건축하는 고덕 래미안은 11월중 분양할 예정이다. 총 3,658가구중 943가구가 일반분양될 예정이다. 9호선 고덕역이 연장구간으로 들어서면 5호선과 환승돼 강남 접근성이 좋아진다. 걸어서 10분 이내 소요. 2016년 입주예정.


베스트7: 래미안 잠원


잠원동의 첫 재건축 아파트(잠원대림)로 관심이 높다. 잠원동 57번지 래미안 잠원이 10월 중 일반분양할 예정이다.  전용면적 84~104㎡, 843가구중 126가구가 분양된다. 2016년 입주예정.


한강둔치 잠원지구가 가까고 지하철 3호선 잠원역이 초역세권이다. 강남대로, 올림픽대로, 경부고속도로 등 도로망이 발달돼 있다. 신세계백화점, 센트럴시티, 킴스클럽, 신사동 가로수길 등 편의시설이 풍부하다.


베스트8: 서울숲 두산위브


두산중공업은 성수동에서 올 하반기 서울숲 두산위브를 분양할 계획이다. 약 640가구로 아직 정확한 가구 수는 정해지지 않았다. 100% 일반분양될 예정이다. 단지는 50층 이하 4개 동으로 구성됐다. 한강조망권 아파트로도 관심이 높다.


베스트9: e편한세상 논현경복


대림산업이 강남구 논현동 e편한세상 논현경복을 10월에 분양할 예정이다. 경복아파트를 재건축한 단지. 84~113㎡ 368가구중 55가구를 일반분양한다. 분당선 연장구간인 선정릉역이 걸어서 5분 걸리는 역세권 단지.


베스트10: 봉천동 관악 파크 푸르지오


대우건설은 관악구 봉천동 100-2번지 일대에 관악 파크 푸르지오를 8월중 분양한다. 전용 59~84㎡ 363가구 중 196가구를 일반분양한다. 지하철 2호선 서울대입구역과 낙성대역을 걸어서 이용할 수 있다. 관악산을 조망하는 테라스하우스 16가구(일반분양 13가구)가 있다. 

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