[3¿ù4ÁÖ ¸¶ÄÏ¿öÄ¡] Ã߰ݸżöÀÚ´Â ³ÃÁ¤Çß´Ù2013-03-29 ¾È¼ÒÇü ÀüÀӾֳθ®½ºÆ® (anso) Á¶È¸ 53,245 | Ãßõ 1 | ´ñ±Û 0 | ÆòÁ¡:¾øÀ½ |
---|
¸ÅµµÀÚ ¸Å¼öÀÚ°£ ´«Ä¡ÀÛÀü Ä¡¿
3¿ù 22ÀÏ Ãëµæ¼¼ °¨¸é¹ý¾ÈÀÌ ±¹È¸¿¡¼ Åë°úµÆ´Ù. ±×¸®°í 4¿ù ÃÊ ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»êÁ¾ÇÕ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥¸¦ ¾ÕµÎ°í ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÁÖÅýÃÀåÀº ¿òÃ÷¸° Çü±¹ÀÌ´Ù. º½ÀÌ ¿À´Â°¡ ÇÏ¸é ²É»ù ÃßÀ§·Î º½ÀÌ ¸Ö¾îÁö´Â ¸¶³É... °á±¹ º½Àº ¿ÀÁö¸¸ ¸»ÀÌ´Ù. ½Ã±âÀÇ ¹®Á¦ÀÏ »Ó... ºÎµ¿»ê Áñ°Üã±â ´ÚÅ;ÆÆÄÆ®(www.DrApt.com)°¡ 2013³â 3¿ù 22ÀϺÎÅÍ 3¿ù 28ÀϱîÁö ¾ÆÆÄÆ® °ªÀ» Á¶»çÇÑ °á°ú ÁÖ°£ ¸Å¸Å°¡ º¯µ¿·üÀº ¼¿ï 0.00%, ½Åµµ½Ã -0.01%, °æ±â -0.00%, 5´ë ±¤¿ª½Ã 0.00%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ¸Å¸Å°¡ »ó½Â¼¼°¡ °¡¶ó¾É¾Ò´Ù. Àü¼Â°ª º¯µ¿·üÀº ¼¿ï 0.06%, ½Åµµ½Ã 0.01, °æ±â 0.02%, 5´ë ±¤¿ª½Ã 0.04%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
±Þ¸Å¹°ÀÌ ¼ÒÁøµÇ°í ÀϹݸŹ° È£°¡°¡ ±ÞµîÇß´ø °³²±ÇÀº 3¿ù Áß¼ø ÀÌÈÄ ¸Å¼ö¹®ÀÇ°¡ ºÎ½ ÁÙ¾ú´Ù. °Å·¡µµ ¶äÇØÁ³´Ù. ¸Å¼ö¼¼°¡ ÁÖÃãÇÏ´Ù. ¾Æ´Ï ³ÃÁ¤ÇÏ´Ù. ±âȸ¸¦ ƴŸ ¸ÅµµÈ£°¡¸¦ ¿Ã¸®·Á´Â ¸ÅµµÀÚ¸¦ ¸Ó¾³ÇÏ°Ô ÇÒ Á¤µµ´Ù. ÀÌ´Â ±Þ¸Å¹° ¼ÒÁøÀ¸·Î °¡°ÝÀÌ ¿À¸¥µ¥ ´ëÇÑ ÀúÇ×°¨, °æ±âºÒȲ¿¡ µû¸¥ Ã߰ݸżö¼¼ ºÎÁ·, ºÏÇÑ µî ±¹³»¿Ü ºÒ¾È¿äÀÎ ¶§¹®À¸·Î Ç®À̵ȴÙ. Áß°³¾÷¼Ò¿¡ ¹®ÀÇÀüÈ´Â Ãëµæ¼¼ °¨¸é ½ÃÇà¿¡ µû¸¥ °¡°Ý»ó½ÂÀ» ±â´ëÇÏ´Â ¸ÅµµÀÚ ÀüÈ°¡ ¿ÀÈ÷·Á ¸¹À» Á¤µµ´Ù. 4¿ù ÃÊ »õ Á¤ºÎ ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿Í¾ß ¸ÅµµÀÚ³ª ¸Å¼öÀÚ°¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î ¿òÁ÷ÀÏ µíÇÏ´Ù. Àü¼¼½ÃÀåÀº ¿©ÀüÈ÷ È£°¡°¡ °¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í Àü¼¼¼ö¿ä´Â ²ÙÁØÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´ë¼¼´Â ¼ö¿ä°¡ ÇÑÇ® ²ªÀÎ ¸ð½ÀÀÌ´Ù. °ð µå·¯³¯ »õ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê´ëÃ¥Àº? 4¿ù ÃÊ¿¡ ¹ßÇ¥µÉ ºÎµ¿»ê´ëÃ¥¿¡´Â ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê °ø¾à ÀÌÇà¹æ¾È°ú ÇÔ²² º¸ÆíÀû Áְź¹Áö ÃßÁø °èȹÀÌ µÎ·ç ´ã±æ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ±¹ÅäºÎ´Â Áý°ª ±Þµî±â¿¡ µµÀԵƴø ´ÙÁÖÅà ¾çµµ¼¼ Áß°ú ÆóÁö, ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ ź·Â¿î¿µ ¹æ¾ÈÀ» °è¼Ó ÃßÁøÇϱâ·Î Çß´Ù. ÀÌ¿Í ÇÔ²² ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ÁÖÅà ±¸¸Å·ÂÀ» ³ô¿©ÁÖ±â À§ÇØ »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ¿¡ ´ëÇØ Ãëµæ¼¼¸¦ ¿ÃÇØ ¸»±îÁö ÇѽÃÀûÀ¸·Î ¸éÁ¦ÇØÁÙ ¹æħÀÌ´Ù. ÇöÀç Ãëµæ¼¼ Çѽà °¨¸é ±â°£À» ¿ÃÇØ ¸»±îÁö Ãß°¡ ¿¬ÀåÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ ¼¼Á¦´ç±¹ µî°ú ³íÀÇÁßÀÌ´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ ÁÖÅÃÀ» ¹Î°£ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ·Î ²ø¾îµéÀ̱â À§ÇØ ¼¼Á¦°¨¸é¡¤±â±ÝÁö¿ø µî Àμ¾Æ¼ºê¸¦ ºÎ¿©ÇÏ°í ¸®Ã÷¡¤¿¬±â±ÝÀ» ÅëÇÑ ¹Î°£ ÀÓ´ë»ç¾÷¸¦ À°¼ºÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ ÃßÁøµÇ°í ÀÖ´Ù. ¶Ç Áý°ª ±Þµî±â¿¡ µµÀÔµÈ Á¾Çպε¿»ê¼¼¸¦ Àç»ê¼¼·Î Èí¼öÇϰųª Ãß°¡ ¿ÏÈÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ ´ë¾ÈÀ¸·Î °ËÅäÁßÀÌ´Ù. ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI), ´ãº¸´ëÃâÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦´Â ±ÝÀ¶°ÇÀü¼ºÀ» ÇØÄ¡Áö ¾Ê´Â ¹üÀ§³»¿¡¼ ¿ÏÈÇØÁÖ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÁßÀÌ´Ù. ¿¬Æò±Õ 7¸¸°¡±¸ ¼öÁØÀÌ´ø °ø°øºÐ¾çÁÖÅà °Ç¼³¹°·®Àº 2¸¸°¡±¸·Î Ãà¼ÒÇÏ°í °Ç¼³ÀÓ´ë 7¸¸°¡±¸, ¸ÅÀÔ¡¤Àü¼¼ÀÓ´ë 4¸¸°¡±¸ µî ¿¬ 13¸¸°¡±¸ÀÇ °ø°øÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÒ °èȹÀÌ´Ù. µµ½É öµµºÎÁö¡¤À¯ÈÞ °ø°øºÎÁö¿¡´Â 5³â³» ÇູÁÖÅà 20¸¸°¡±¸¸¦ °ø±ÞÇϱâ·Î ÇÏ°í ¿ÃÇØ ½Ã¹ü»ç¾÷Áö 5°÷À» ¼±Á¤ÇØ 1¸¸°¡±¸ ³»¿ÜÀÇ ½Ã¹ü»ç¾÷À» ¿ì¼± ÃßÁøÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ¹Ú±ÙÇý ´ëÅë·É °ø¾àÀÎ ÇϿ콺Ǫ¾î(ÁÖÅÃÁöºÐ¸Å°¢ Á¦µµ), ·»Æ®Çª¾î(¸ñµ·¾Èµå´Â Àü¼¼Á¦µµ) ´ëÃ¥ÀÇ ½ÃÇà¹æ¾Èµµ ´ã±ä´Ù. ÇϿ콺Ǫ¾î ´ëÃ¥Àº ÁýÁÖÀÎÀÌ ÁÖÅà º¸À¯¸¦ ¿øÇÒ ¶§´Â ±ÝÀ¶±â°üÀÇ Ã¤¹«ÀçÁ¶Á¤ ÇÁ¸®¿öÅ©¾Æ¿ôÀ» ÃßÁøÇÏ´Â ¹æ¾È°ú °ø°ø±â°ü¿¡´Â ÁÖÅà ÁöºÐÀ» ¸Å°¢ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ÇÔ²² ½ÃÇàµÈ´Ù. °³² Åë±Ù½Ã°£ÀÌ Áý°ªÀ» Á¿ìÇÑ´Ù ¼¿ï °³²±ÇÀ¸·Î ÃâÅð±ÙÇÏ´Â µ¥ °É¸®´Â ½Ã°£ÀÌ ¼öµµ±Ç Áý°ª¿¡ Å« ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ£´Ù´Â ¿¬±¸°á°ú°¡ ³ª¿Ô´Ù. ÃÖ±Ù Çѱ¹±³Å뿬±¸¿øÀÇ ¡®±¹¹Î Åë±ÙÅëÇà ºÎ´ã °ÝÂ÷ ¿ÏÈ Á¤Ã¥¹æ¾È¡¯ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é °³²±Ç Á÷ÀåÀ» ±âÁØÀ¸·Î ¼öµµ±Ç ÁÖÅà ¸Å¸Å°¡°ÝÀº ¹ö½º Åë±Ù½Ã°£°ú -0.759, ÁöÇÏö Åë±Ù½Ã°£°ú -0.763ÀÇ »ó°ü°ü°è¸¦ °¢°¢ ³ªÅ¸³Â´Ù. »ó°ü°ü°è°¡ 1¿¡ °¡±î¿ì¸é Á¤ºñ·Ê °ü°è, -1¿¡ °¡±î¿ì¸é ¹Ýºñ·Ê °ü°èÀÎ °ÍÀ¸·Î Çؼ®µÈ´Ù. µû¶ó¼ °³² Áö¿ª±îÁö Åë±Ù½Ã°£ÀÌ ±æ¼ö·Ï Áý°ªÀº ¶³¾îÁö°í, Åë±Ù½Ã°£ÀÌ ÂªÀ»¼ö·Ï Áý°ªÀº ¿Ã¶ó°£´Ù´Â °á·ÐÀÌ ³ª¿Â´Ù. °³²±Ç ÃâÅð±Ù ½Ã°£ÀÌ Áý°ª¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâ·ÂÀº ¼öµµ±ÇÀÇ ´Ù¸¥ ¾÷¹«Áö¿ª¿¡ ºñÇØ ¿ùµîÈ÷ Å©´Ù. ¼öµµ±ÇÀÇ Àüü Á÷ÀåÀÎ Åë±Ù½Ã°£°ú ÁÖÅð¡°Ý »çÀÌÀÇ »ó°ü°ü°è¸¦ Á¶»çÇÑ °á°ú ¹ö½º Åë±Ù½Ã°£°ú´Â -0.521, ÁöÇÏö Åë±Ù½Ã°£°ú´Â -0.511À» °¢°¢ ±â·ÏÇß´Ù. Åë±Ù½Ã°£Àº ÁÖÅà ¸Å¸Å°¡°Ýº¸´Ù´Â Àü¼¼°¡°Ý¿¡ Á» ´õ Å« ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¼öµµ±Ç Àü¼¼°¡°ÝÀº ¹ö½º Åë±Ù½Ã°£°ú -0.595, ÁöÇÏö Åë±Ù½Ã°£°ú -0.558ÀÇ »ó°ü°ü°è¸¦ °¢°¢ ±â·ÏÇß´Ù. ƯÈ÷ °³²±Ç ¹ö½º Åë±Ù½Ã°£°ú´Â -0.845, °³²±Ç ÁöÇÏö Åë±Ù½Ã°£°ú´Â -0.829ÀÇ ¸Å¿ì ³ôÀº »ó°ü°ü°è¸¦ º¸¿´´Ù. ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® ³«Âû°¡À² 2ºÐ±â ¿¬¼Ó ¿À¸§¼¼ ¿ÃÇØ 1ºÐ±â(1~3¿ù) ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® °æ¸Å ³«Âû°¡À²ÀÌ 2ºÐ±â ¿¬¼Ó ¿À¸§¼¼¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ¾ÆÆÄÆ® °æ¸Å½ÃÀåÀº ÁÖÅýÃÀåÀÇ ¼±ÇàÁö¼ö(¼±Çà½ÃÀå)ÀÌ´Ù. ºÎµ¿»êÅÂÀο¡ µû¸£¸é 2011³âºÎÅÍ ¿ÃÇرîÁö ÁøÇàµÈ ¼¿ï ¼ÒÀç ¾ÆÆÄÆ®(ÁÖ»óº¹ÇÕ Á¦¿Ü) °æ¸Å 1¸¸8õ4¹é12°ÇÀ» ºÐ±âº°·Î ³ª´² Á¶»çÇÑ °á°ú, ¿Ã 1ºÐ±â ³«Âû°¡À²Àº Àü ºÐ±â(74.03%) ´ëºñ 2.13% ¿À¸¥ 76.15%·Î ÀáÁ¤ Áý°èµÆ´Ù. ³«Âû°¡À² ¿Ü °æ¸Å ½ÃÀå ÁÖ¿ä ÁöÇ¥µéµµ ¾çÈ£ÇÑ ¸ð½ÀÀ» º¸¿´´Ù. ¿Ã 1ºÐ±â ÀÔÂû°æÀï·üÀº 5.7´ë 1·Î ÀáÁ¤ Áý°èµÅ 2011³â 1ºÐ±â 6.56´ë 1 ÀÌÈÄ °¡Àå ³ôÀº ¼öÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. °æ¸Å ÁøÇàµÈ ¹°°Ç(2õ1¹é94°Ç)°¡ Àü ºÐ±â(2õ5¹é7°Ç) ´ëºñ 12.5% °¡·® ÁÙ¾úÁö¸¸ ÀÔÂûÀÚ ¼ö(3õ6¹é45¸í)´Â Àü ºÐ±â(3õ6¹é64¸í) ´ëºñ 0.5%(19¸í) ÁÙ¾îµå´Â µ¥ ±×ÃÆ´Ù. °æ¸Å¾÷°è¿¡¼´Â ¿Ã 1ºÐ±â °æ¸Å½ÃÀåÀÇ ¼±Àü¿¡ ´ëÇØ »õ Á¤ºÎ°¡ µé¾î¼¸é¼ ÁÖÅÃÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ±â´ë°¨ÀÌ ÀÛ¿ëÇ߱⠶§¹®À¸·Î ºÐ¼®ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿©±â¿¡ Á¤ºÎ°¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê°æ±â ºÎ¾çÃ¥À» ³»³ö Ãëµæ¼¼ °¨¸é ÇýÅÃÀÌ °á±¹Àº ¿¬ÀåµÉ °ÍÀ̶ó´Â ¿¹Ãøµµ ÇѸòÇß´Ù. ¿Ã ÃʱîÁö¸¸ Çصµ ¿Ü¸é ¹Þ¾Ò´ø ¾ÆÆÄÆ®°¡ ´Ù½Ã °æ¸Å½ÃÀå ÁÖ·Â »óÇ°À¸·Î ¶°¿À¸£´Â ¾ç»óÀÌ´Ù. ÅÂÀÎÃøÀº Àû¾îµµ ¿À´Â 6¿ù ÃʱîÁö´Â ÀÌ °°Àº Ãß¼¼°¡ À̾îÁú °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. |
2023 ¾ÆÆÄÆ® ºê·£µåÆÄ¿ö ¼³¹®Á¶»ç °á°ú | 8905242 |
[3¿ù4ÁÖ ¸¶ÄÏ¿öÄ¡] Ã߰ݸżöÀÚ´Â ³ÃÁ¤Çß´Ù | 53245 |
°¼±¸ °¡¾çµ¿¿¡ Çùµ¿Á¶ÇÕÇü ÀÓ´ëÁÖÅà °Ç¸³ | 3031 |