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대구 아파트에 무슨 일이…수성구도 분양 '4전4패'

2022-05-27 매일경제

조회 2,105 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

입주물량 증가, 집값도 하락

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이미지대구 만촌자이르네 조감도

 

작년 하반기부터 아파트값 하락과 미분양이 발생하기 시작한 대구 부동산시장 침체가 갈수록 심해지고 있다. 올해 들어서는 대구의 '강남'이라고 할 수 있는 수성구에서 분양한 4개 단지 모두에서 미분양이 발행하며 시장 회복에 대한 전망을 어둡게 하고 있다.

26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 수성구 파동에서 지난 24~25일 1순위 분양한 '수성포레스트스위첸'은 모집하던 21개 주택형에서 모두 미분양이 발생했다. 이에 앞서 지난 9~11일 수성구 만촌동에서 분양한 '만촌자이르네' 역시 3개 주택형 중 2개 주택형에서 미분양이 발생했다. 이 단지 전용면적 84㎡B의 경우 총 공급 가구 211가구 중 69%에 해당하는 145가구에서 미분양이 났다. 만촌자이르네는 대구지역 내 명문 학군으로 알려진 경신고, 경북고, 대구과학고, 정화여고 등과 인접해 수요자들의 관심을 받을 수 있을 것으로 기대됐지만 최근 불어닥친 대구 미분양 태풍을 벗어나지 못했다.

지난 3월 수성구에서 분양한 시지 라온프라이빗, 수성 센트레빌 어반포레 역시 모두 미분양된 바 있다. 올해 대구에서는 총 10개 단지가 분양을 했고, 그중 핵심 지역이라고 할 수 있는 수성구에서 4개 단지가 분양에 나섰지만 모두 미분양을 기록했다. 서울로 말하면 강북이나 강남이나 할 것 없이 모두 미분양이 속출하는 상황이다. 대구시에 따르면 올 3월 지역 내 공동주택 미분양 물량은 6572가구로 1년 전인 2021년 3월(153가구)에 비해 43배 가까이 늘었다.

대구 아파트값 역시 하락세가 지속 중이다. 부동산원에 따르면 연초 이후 이달 23일까지 대구 아파트 매매가격은 2.53% 하락했다. 같은 기간 전국 아파트값이 0.01% 떨어진 것에 비해 하락폭이 두드러진다.

부동산R114에 따르면 대구 아파트 입주 물량은 작년 1만7204가구에서 올해와 내년 각각 2만840가구, 3만4345가구로 증가할 예정이다.

[박준형 기자]
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