À̽´ÁýÁßÁ¶¸í
HOME > ´º½º > À̽´ÁýÁßÁ¶¸í
1ÀϺÎÅÍ LTV¡¤DTI ¿ÏÈ¡¦¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý ¾ó¸¶³ª ¿À¸¦±î |
¸ÅÀÏ°æÁ¦ 2014-08-01
Á¶È¸ 181,835 | Ãßõ 0 | ´ñ±Û 0 | ÆòÁ¡:¾øÀ½ |
|
1ÀϺÎÅÍ ¼¿ïÁö¿ª ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) Çѵµ°¡ 50%¿¡¼ 60%·Î ³ô¾ÆÁö°í Àü±¹ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ±âÁØÀÌ 70%·Î ÀÏ°ý »óÇâ Á¶Á¤µÅ ¼öµµ±Ç ÁÖÅýÃÀå¿¡ ´ëÇÑ °¡°Ý ȸº¹ ±â´ë°¨ÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù.
±¹Ã¥¿¬±¸¿ø ³»ºÎ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é 2008³â ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ ¼öµµ±Ç ÁÖÅð¡°ÝÀº DTI ±ÔÁ¦ ¿©ºÎ¿¡ µû¶ó »ó½Â°ú Ç϶ôÀ» ¹Ýº¹ÇÏ´Â ÆÐÅÏÀ» º¸¿´´Ù.
±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â°¡ º»°ÝÈµÈ 2008³â 11¿ù Á¤ºÎ´Â °³² 3±¸ ÀÌ¿Ü Áö¿ªÀ» Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦Çß´Ù. ´ç½Ã Åõ±âÁö¿ª¿¡´Â DTI 40~60% ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇ°í ÀÖ¾ú´Âµ¥ ÀÌ°Ô Ç®¸° °ÍÀÌ´Ù.
±× ¿µÇâÀ¸·Î ÁÖÅð¡°ÝÀº 2009³â 4¿ù »ó½Â¼¼·Î ¹ÝÀüÇÑ´Ù.
¼öµµ±Ç ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â Ãß¼¼°¡ À̾îÁöÀÚ Á¤ºÎ´Â 2009³â 9¿ù DTI ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇß°í °ð¹Ù·Î ÁÖÅð¡°ÝÀº ÇÏÇâ¼¼·Î ÀüȯµÆ´Ù.
ÁÖÅðŷ¡ À§ÃàÀÌ ½ÉȵÇÀÚ Á¤ºÎ´Â ÁÖÅðŷ¡ È°¼ºÈ¸¦ À§ÇØ 2010³â 8¿ù °³² 3±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°í 2011³â 3¿ù ¸»±îÁö ÇѽÃÀûÀ¸·Î DTI ±ÔÁ¦¸¦ ÆóÁöÇß°í ÁÖÅð¡°ÝÀº ´Ù½Ã ȸº¹¼¼·Î ÀüȯµÆ´Ù. ÀÌÈÄ 2011³â 3¿ù DTI ±ÔÁ¦°¡ ºÎÈ°ÇÏÀÚ ¼öµµ±Ç ÁÖÅð¡°ÝÀº ´Ù½Ã ÇÏÇâ¼¼¸¦ º¸¿´´Ù.
ÇѸ¶µð·Î ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ DTI¸¦ Ç®°í Á¶ÀÏ ¶§¸¶´Ù ÁÖÅð¡°ÝÀÌ º¯°îÁ¡À» Âï°í ¹æÇâÀ» Æ®´Â ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù.
±¹Ã¥¿¬±¸¿ø °ü°èÀÚ´Â "ÁÖÅð¡°Ý»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó °Å·¡·®µµ DTI¿Í Ãëµæ¼¼ °¨¸é Á¾·á ½ÃÁ¡°ú ±ä¹ÐÇÏ°Ô ¸Â¹°·Á¼ ´Ã¾î³µ´Ù ÁÙ¾ú´Ù¸¦ ¹Ýº¹ÇÏ´Â ÆÐÅÏÀ» º¸¿´´Ù"¸ç "°ú°Å °æÇè¿¡ ºñÃ纸¸é À̹ø DTI ¿ÏÈ Á¶Ä¡·Î Àû¾îµµ ¼¿ïÁö¿ª ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀº »ó½Â¼¼·Î ÀüȯµÉ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¼öµµ±Ç DTI ±ÔÁ¦¸¦ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î 10%Æ÷ÀÎÆ® ¿ÏÈÇϸé ÁÖÅð¡°ÝÀº ¿¬°£ 0.5% »ó½Â È¿°ú¸¦ ÀÏÀ¸Å°°í ÁÖÅðŷ¡´Â ¿¬°£ 2¸¸5000°¡±¸°¡ Ãß°¡ Áõ°¡ÇÏ´Â È¿°ú°¡ ÀÖ´Ù´Â ¿¬±¸ °á°úµµ ÀÖ´Ù.
´Ù¸¸ À̹ø DTI Çѵµ Àλó Á¶Ä¡ ÇýÅÃÀÌ ¼öµµ±Ç Àüü°¡ ¾Æ´Ï¶ó ¼¿ïÁö¿ª¿¡¸¸ ±¹ÇѵǴ Á¡, ¼öµµ±Ç¿¡¼´Â ¿©ÀüÈ÷ °ø±Þ °úÀ× ¿ì·Á°¡ »óÁ¸ÇÑ´Ù´Â Á¡, ¶Ç DTI¿Í LTV¸¦ Çѵµ±îÁö ´Ã·Á¼ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ÁÖÅÿ¡ ÅõÀÚÇÏ´Â »ç¶÷Àº ¹«ÁÖÅÃÀÚ µî ½Ç¼ö¿äÀÚ°¡ ¾Æ´Ï¶ó ´ÙÁÖÅÃÀÚ µî ÅõÀÚ ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÑ Ã¤ ´õ ±¸ÀÔÇÏ·Á´Â »ç·Ê°¡ ¸¹´Ù´Â Á¡¿¡¼ °³² Àç°ÇÃà´ÜÁö¿Í ¼¿ï ¿ª¼¼±Ç ¼ÒÇü ¾ÆÆÄÆ®°¡ ÁÖ·Î ÇýÅÃÀ» º¼ °ÍÀ̶ó´Â ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Â´Ù.
¶Ç Áö¿ª°ú ´ëÃâ ¸¸±â, °¡°Ý µî Á¶°Ç¿¡ µû¶ó 50~60%°¡ Àû¿ëµÇ´ø LTV Çѵµ°¡ 70%·Î ÀÏ°ý »óÇâ Á¶Á¤µÇ¸é¼ 6¾ï¿ø ÀÌ»ó ¼öµµ±Ç °í°¡ ¾ÆÆÄÆ®µéÀÌ ÃÖ´ë ¼öÇý¸¦ ¹ÞÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ºÎµ¿»ê114 ÃøÀº °³² Àç°ÇÃà´ÜÁöµé¿¡ ´ëÇØ ±âÁ¸¿¡´Â Àü¼¼º¸Áõ±Ý°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÇÕ»êÇصµ ´ëÃâ Çѵµ ºÎÁ·À¸·Î ¸ÅÀÔÇÏÁö ¸øÇÏ´Â ´ÜÁö°¡ ¸¹¾ÒÁö¸¸ º¯°æµÈ LTV¸¦ Àû¿ëÇÏ¸é »ó´ç¼ö ´ÜÁö°¡ Àü¼¼¸¦ ³¢°í Àç°ÇÃà ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¸ÅÀÔÇÏ´Â °Ô °¡´ÉÇÏ´Ù´Â ºÐ¼®À» ³»³ù´Ù.
[ÀÌ±Ù¿ì ±âÀÚ / À̽ÂÀ± ±âÀÚ] [¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö] |
|