±¹Å俬±¸¿ø ºÐ¼® 'Áý°ª 1.2% ¿À¸£°í °Å·¡ 6.8% Áõ°¡' |
---|
¸ÅÀÏ°æÁ¦ 2014-07-17 Á¶È¸ 77,891 | Ãßõ 0 | ´ñ±Û 0 | ÆòÁ¡:¾øÀ½ |
Á¤ºÎ°¡ °æ±âÈ°¼ºÈ¸¦ À§ÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¿¡ À̾î ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)µµ »óÇâ Á¶Á¤Çϱâ·Î ¹æÇâÀ» ÀâÀ¸¸é¼ ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â µî °æÁ¦Àû È¿°ú°¡ ÁÖ¸ñµÇ°í ÀÖ´Ù.
ÃѼҵ濡¼ ºÎäÀÇ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý(¿ø±Ý+ÀÌÀÚ) »óȯ¾×ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²À» ¶æÇÏ´Â DTI´Â ÇöÀç ¼¿ï 50%, °æ±â¤ýÀÎõ 60%·Î ³ª´µ¾î Àû¿ëµÇ°í Àִµ¥ Á¤ºÎ´Â ÇöÀç ¼¿ï¿¡ Àû¿ëµÇ´Â ±ÔÁ¦¸¦ 10%Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã·Á ¼öµµ±Ç DTI ±ÔÁ¦¸¦ 60%·Î ´ÜÀÏÈÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº 16ÀÏ LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇØ ¾÷±Ç¤ýÁö¿ªº° Â÷µîÀ» µÎ´Â °Ô ¹®Á¦¶ó¸ç °ü°èºÎó¿Í ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ µÑ ´Ù ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î Á¶Á¤ÇÏ°Ú´Ù´Â ¶æÀ» ºÐ¸íÈ÷ Çß´Ù. ¼¿ïÁö¿ªÀÇ DTI°¡ 10%Æ÷ÀÎÆ® »óÇâ Á¶Á¤µÇ¸é ¿¬°£ ¼ÒµæÀÌ 7000¸¸¿øÀÎ °æ¿ì ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý ÀÌÀÚ »óȯ¾× »óÇÑÀÌ ÇöÇà 3500¸¸¿ø¿¡¼ 4200¸¸¿øÀ¸·Î Çѵµ°¡ Áõ¾×µÇ¸é¼ ½Ç¼ö¿äÀÚ¿Í ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ÁÖÅà ±¸¸Å ¿©·ÂÀÌ ´Ã¾î³ª´Â È¿°ú°¡ ¹ß»ýÇÑ´Ù. ƯÈ÷ LTVº¸´Ù´Â DTI°¡ Çö½ÇÀûÀ¸·Î ÈξÀ ´õ °ÇÑ ±ÔÁ¦¶ó´Â Á¡À» °¨¾ÈÇÒ ¶§ À̹ø Á¶Ä¡°¡ ¹ÌÄ¡´Â °æÁ¦Àû È¿°ú°¡ ÁÖ¸ñµÈ´Ù. À̳¯ ±¹Å俬±¸¿øÀÇ ºÎµ¿»ê½ÃÀå ºÐ¼®¤ýÁø´Ü¸ðÇü¿¡ µû¸£¸é DTI¸¦ 10%Æ÷ÀÎÆ® ¿ÏÈÇÒ °æ¿ì ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í ÁÖÅð¡°ÝÀÌ µ¿¹Ý »ó½ÂÇÏ´Â È¿°ú°¡ ÀÖ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº 1Â÷ ¿¬µµ¿¡ 0.13% Áõ°¡ÇÏ°í 2Â÷ ¿¬µµ¿Í 3Â÷ ¿¬µµ¿¡´Â Áõ°¡ÆøÀÌ È®´ëµÅ °¢°¢ 1.71%, 3.61% Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÆ´Ù. ÁÖÅøŸŰ¡°Ýµµ 1Â÷ ¿¬µµ¿¡´Â 0.06% Áõ°¡¿¡ ±×Ä¡Áö¸¸ 2Â÷ ¿¬µµ ¹× 3Â÷ ¿¬µµ¿¡´Â °¢°¢ 0.45%, 1.21% Áõ°¡ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¶ÇÇÑ DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â ½ÃÂ÷¸¦ µÎ°í °Ç¼³ÅõÀÚ¸¦ Áõ°¡½ÃÅ°¸ç, ±¹³»ÃÑ»ý»ê(GDP)°ú °í¿ë¿¡ ±àÁ¤ÀûÀÎ È¿°ú¸¦ ³ªÅ¸³½´Ù. Àü¹®°¡µéÀº À̹ø ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ ºÎµ¿»ê °æ±â¸¦ »ì¸®´Â ÈÆdz ¿ªÇÒÀ» ÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÓä¿ì ±¹¹ÎÀºÇà ºÎµ¿»êÀü¹®À§¿øÀº "LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â Çö »óȲ¿¡¼ ºÎµ¿»ê ¼Òºñ½É¸®¿¡ ºÒÀ» ÁöÇÊ ¼ö ÀÖ´Â ¸¶Áö¸· ¼ö´Ü"À̶ó¸ç "°ú°Å¿¡µµ DTI°¡ ¿ÏȵÆÀ» ¶§ °Å·¡·®ÀÌ ´Ã¾î³ª°í ÁÖÅð¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÏ´Â ÆÐÅÏÀ» º¸ÀÎ ¸¸Å À̹ø Á¶Ä¡µµ ½ÇÁ¦ °Å·¡·® È®´ë¸¦ À̲ø¾î³¾ °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù. À̳²¼ö ½ÅÇÑÀºÇà ºÎµ¿»êÆÀÀåµµ "´çÃÊ ¾Ë·ÁÁø °Íº¸´Ù ¿ÏÈÆøÀÌ Å« µ¥´Ù Áö¿ª¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ÀÏ°ýÀûÀ¸·Î »óÇâ Á¶Á¤ÇÑ ¸¸Å ½ÃÀå¿¡´Â ±àÁ¤ÀûÀÎ ½ÅÈ£·Î ÀÛ¿ëÇÒ °ÍÀ¸·Î º»´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ƯÈ÷ À̹ø Á¶Ä¡·Î ÀÎÇÑ ÇýÅÃÀº ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀڵ鿡°Ô ÁýÁßµÉ °ÍÀ̶ó´Â °Ô Àü¹®°¡µéÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù. ±èÇö¾Æ °Ç¼³»ê¾÷¿¬±¸¿ø °Ç¼³°æÁ¦¿¬±¸½ÇÀåÀº "±¸¸Å·ÂÀº ÀÖÁö¸¸ Àü¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ´ø »ç¶÷µé¿¡°Ô´Â (ÁÖÅà ±¸ÀÔ¿¡ ´ëÇÑ) À¯ÀÎ ¿ä¼Ò°¡ µÉ °Í"À̶ó°í ÀüÇß´Ù. ´Ù¸¸ ½ÃÀå ºÐÀ§±â¸¦ ¹ÝÀü½Ãų ¸¸ÇÑ È£Àç±îÁö´Â ¾Æ´Ï¶ó´Â °Ô °øÅëÀûÀÎ ÀÇ°ßÀÌ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ À̹ø ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ È¿°ú¸¦ ´õ¿í ±Ø´ëÈÇÏ·Á¸é ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ÆóÁö µî Ãß°¡ÀûÀÎ Á¶Ä¡°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Â´Ù. À̳²¼ö ÆÀÀåÀº "ÇöÀç ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀº ´Ü¼øÈ÷ °¨±â¾àÀ» ÁÖ´Â °Í»Ó ¾Æ´Ï¶ó º¸´Ù ´õ Á¾ÇÕÀûÀΠó¹æÀÌ ÇÊ¿äÇÑ »óȲ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù. [ÀÌ±Ù¿ì ±âÀÚ / ±èżº ±âÀÚ] [¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö] |
¾ÆÆÄÆ® °æ¸Å ³«Âû°¡À² ¹Ýµî¡¦7¿ù ³«Âû°¡À² 5³â¸¸¿¡ ÃÖ°í | 76623 |
±¹Å俬±¸¿ø ºÐ¼® 'Áý°ª 1.2% ¿À¸£°í °Å·¡ 6.8% Áõ°¡' | 77891 |
¼¿ï DTI 60%¡¤Àü±¹ LTV 70%·Î »óÇâ | 75592 |