▶ 전국 25,902가구 입주대기

▶ 전월 대비 63.6%(1만67가구) 증가

▶ 전국 1천가구 이상 대단지 8곳

비수기임에도 불구, 8월엔 풍성한 입주물량으로 전세난에 지친 세입자들의 피로감을 덜어줄 것으로 보인다.

부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)가 8월 전국 입주 예정 아파트(주상복합 및 임대 포함, 도시형생활주택 제외)를 조사한 결과 총 31개 단지 2만5천9백2가구로 나타났다.

이는 7월(1만5천8백35가구) 대비 63.6%(1만67가구)가 늘어난 수준이다.

지역별 입주물량은 △서울 4천4백88가구 △경기 3천7가구 △인천 8백55가구 △광역시 4천1백77가구 △지방중소도시 1만3천3백75가구다.

수도권에서는 10곳, 8천3백50가구가 공급된다. 이중 거주의무기간이 있는 공공물량이 6곳, 5천1백13가구로 61.2%를 차지해 8월 입주 새 아파트에서는 전세물량이 기대보다 적게 나올 전망이다.

전용면적 기준으로 전용면적 85㎡ 이하(중소형)은 84.2%(7천36가구), 85㎡ 초과(중대형)은 15.8%(1천3백14가구)를 차지한다.

8월 눈여겨 볼만한 입주 예정 단지를 소개한다.

▶ 서울- 강남권 공공물량 1천8백36가구 입주

공공물량 입주가 없던 7월과 달리 8월엔 강남 보금자리지구에서 총 1천8백36가구의 공공물량 입주가 시작된다.

8월 12일 입주하는 내곡지구1블록 서초 더샵 포레스타1단지는 7~20층 26개동 전용면적 59~114㎡, 총 1천49가구다.

신분당선 청계산입구역을 이용할 수 있고 경부고속도로 양재IC, 분당~내곡간고속화도로 내곡IC 등을 통한 이동이 쉬워 강남 출퇴근하는 젊은 수요자들의 관심을 받고 있다.

전용면적 101㎡ 전셋값은 4억~4억5천만원선, 전용면적 114㎡ 전셋값은 4억5천만~5억5천만원 선이다.

도심에서는 동대문구 답십리 16구역을 재개발해 짓는 답십리 래미안위브가 30일 집들이를 시작한다.

9~22층 32개동 전용면적 60~141㎡, 총 2천6백52가구의 대단지다.

서울지하철 5호선 답십리역과 2호선 신답역을 걸어서 이용할 수 있으며 내부순환도로, 동부간선도로 진입하기도 좋아 교통이 편리하다.

매매 및 전셋값은 △전용면적 60㎡ 매매 4억2천만~4억5천만원, 전세 3억~3억3천만원선 △전용면적 85㎡ 매매 4억5천만~5억5천만원, 전세 3억5천만~3억8천만원선 △전용면적 121㎡ 매매 6억1천만~6억7천만원, 전세 4억6천만~4억9천만원선 △전용면적 141㎡ 매매 7억3천만~7억5천만원선 전세 5억~5억3천만원 선이다.

▶ 경남, 4천3백1가구로 지방 공급 으뜸

경남의 8월 입주물량은 지방 전체의 47%를 차지하며 이중 88%(3천7백64가구)가 중소형이다.

김해시 부원동 905번지 일원 A-2블록에 짓는 부원역푸르지오가 21일 입주를 앞두고 있다.

32층 5개동 전용면적 81~139㎡, 총 9백15가구의 규모다.

걸어서 5분 이내 거리에 부산김해경전철 부원역이 있고, 부원역세권도시개발구역 내에 위치해 개발사업이 완료되면 새로운 랜드마크로 발전할 가능성이 있다.

전용면적 109㎡ 의 경우 매매 2억8천만~3억3천만원, 전세 1억9천만~2억3천만원 선이다.

진주시 초전동에서는 해모로루비채 2블록과 4블록이 12일부터 입주에 들어간다.

△2블록 18~21층 8개동 전용면적 75~85㎡, 총 5백64가구 △4블록 20~30층 8개동 전용면적 85~108㎡, 총 7백74가구로 2, 4블록 합쳐 총 1천3백38가구의 대단지다.

단지 인근의 33번 국도를 통해 남해고속도로, 대전~통영간 고속도로를 이용하면 타 지역 진출입이 편리하다.

전용면적 84㎡의 경우 전셋값은 1억5천만~1억7천만원 선이다.

▶ 세종시 공급 쏟아져 전셋값 하락세 지속

세종시는 이전 수요에 비해 입주물량이 많아 당분간 전셋값은 하락세가 불가피할 전망이다. 8월에도 2개 단지 총 4천3백46가구가 입주한다.

8월 19일부터는 아름동 1-2생활권 M3블록 세종시푸르지오(M3블록)가 입주한다.

19~29층 23개동 전용면적 75~102㎡, 총 1천9백70가구로 인근에 초중고교가 위치하고 공원이 가까워 주거환경이 좋다.

전용면적 84㎡ 매매가는 2억7천만~2억8천만원, 전셋값은 1억2천만~1억3천만원 선이다.

31일부터는 종촌동 1-3생활권 M6블록 세종엠코타운(M6블록)이 입주한다.

14~30층 29개동, 총 1천9백40가구 규모의 대단지 아파트다.

전용면적 85㎡ 전셋값은 1억~1억2천만원, 전용면적 60㎡ 전셋값은 8천만~9천만원 선이다.

<8월 입주예정 주요 단지>

                                                                                                    ※ 조사기준일 7월 현재

                                                                                      자료 : 닥터아파트(www.DrApt.com)