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상반기 역세권 오피스텔 단지는 어디?

2013-03-06 안소형 전임애널리스트 (anso)

조회 98,913 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

▶ 공급과잉 우려에도 역세권 오피스텔 인기
▶ 총 10곳, 6천1백42실 분양 예정
▶ 송도, 부산 등 주요 물량 눈길

오피스텔에서 역세권의 가치는 두드러진다. 인근 지역으로 출퇴근한 직장인 수요가 많아 역과의 거리에 따라 월 임대료가 큰 차이를 보이기 때문.


실제로 임대료에서도 차이가 나타난다. 서울 관악구 신림동의 지하철 2호선 신림역 바로 앞에 위치한 SK허브그린(2004년 입주)의 전용 33㎡의 경우 보증금 1000만원, 월임대료 70만원 정도로 역에서 10분가량 떨어진 e-샤르망오피스텔(2002년 입주)의 전용 33㎡의 보증금 500만원, 월 임대료 50만원보다 높은 시세를 보이고 있다.


부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 상반기 역세권(도보 10분 이내) 분양 예정 오피스텔은 총 10곳, 6천1백42실로 조사됐다.


역세권 오피스텔의 인기는 편리한 대중교통 이용과 풍부한 유동인구가 있어 실수요와 투자수요 모두 만족시킬 수 있다. 다른 지역으로의 접근성이 좋고 쇼핑시설 등 생활편의시설도 밀집해 생활 인프라가 풍부하다. 


이에 상반기 주요 역세권 오피스텔 분양 예정 단지를 소개한다.

   

롯데건설과 대우건설(주관사:롯데건설)은 오는 3월 송도국제신도시 5·7공구M1블록에서 ‘송도 캠퍼스타운 스카이’를 분양할 예정이다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권 오피스텔이다. 최고 47층으로 지어지는 이 오피스텔은 총 1천8백35실의 대단지이며, 전용면적 26~34㎡로 구성된다. 


포스코건설은 3월 부산시 연제구 연산동 일대에서 ‘부산 더샵 시티애비뉴’를 분양한다. 지하 5층~지상 33층, 3개동, 전용 23~27㎡, 549실 규모이며, 부산지하철 1호선 시청역이 도보 1분거리에 위치해 있다. 부산시청, 부산지방경찰청, 국세청 등 관공서와 대형마트, 재래시장, 병원 등 다양한 편의시설이 있어 주거환경이 좋다.


쌍용건설은 3월 서울 용산구 동자동에서 '용산 쌍용 플래티넘'을 분양할 예정이다. 전용면적 21~29㎡ 5백79실이며, 서울지하철 1·4호선과 공항철도, KTX를 이용할 수 있는 서울역이 도보 5분거리에 있다. 일부 층에서는 남산과 용산공원 조망이 가능하다.


벽산엔지니어링은 부산 남구 대연동에서 '경성대 벽산e솔렌스힐' 전용면적 22㎡로 구성된 오피스텔 2백20실을 3월에 분양할 예정이다. 부산지하철 2호선 경성대·부경대역이 도보 1분 거리에 있고, 경성대와 부경대, 부산외대, 부산예술대학 등 대학이 밀집해 학생 및 교직원 수요가 풍부하다.


포스코A&C는 3월 서울 영등포구 양평동에서 '포스코 힘멜하임' 오피스텔을 분양할 예정이다. 서울지하철 5호선 양평역을 도보로 이용할 수 있고, 안양천이 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 이 오피스텔은 전용면적 18㎡의 단일면적으로 구성됐으며 총 3백10실 규모다.


대우건설은 6월 경기 성남시 성남동에서 '수진역 푸르지오 시티'를 분양할 예정이다. 전용면적 23~44㎡, 총 1천1백24실 규모의 이 오피스텔은 서울지하철 8호선 수진역이 도보 5분거리로 가깝고, 가천대 글로벌캠퍼스의 대학생과 교직원 수요가 풍부한 것이 장점이다. 또한 대형마트, 영화관, 도서관 등을 이용할 수 있다.

<상반기 주요 역세권 오피스텔>

위치 사업명 시공사 총규모 전용면적 분양시기 문의
서울 영등포구 양평동2가 포스코 힘멜하임 포스코A&C 310 18 3 02-545-9100
서울 용산구 동자동 용산 쌍용 플래티넘 쌍용건설 579 21~29 3 1670-3695
경기 성남시 성남동 수진역 푸르지오 시티 대우건설 1,124 23~44 6 02-2288-5111
인천 연수구 송도동 송도 센트럴파크 푸르지오 시티 대우건설 1,140 25~57 3 032-859-1300
인천 연수구 송도동 송도 캠퍼스타운 스카이 대우건설,롯데건설 1,835 26~34 3 032-716-9800
부산 남구 대연동 경성대 벽산e솔렌스힐 벽산엔지니어링 220 22 3 051-611-0090
부산 연제구 연산동 부산 더샵 시티애비뉴 포스코건설 549 23~27 3 051-7474-580
단지규모 및 분양시기는 건설사 사정에 의해 변경될 수 있습니다

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