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1천가구 이상 대단지, 연내 6만7천가구 분양!

2013-01-22 안소형 전임애널리스트 (anso)

조회 91,112 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

▶ 전국 총 52곳, 6만7천2백30가구 분양 예정
▶ 지역 내 랜드마크로 향후 시세 상승 기대감 높아
▶ 강남권 재건축, 동탄2신도시 등 유망단지 소개
 

2013년, 1천가구 이상 대규모 분양단지는 어디가 있을까?


1천가구 이상 대단지는 지역 내 랜드마크 뿐만 아니라 기반시설이 잘 갖춰져 생활이 편리하다. 또한 예비 청약자들에게 선호도가 높은 유망단지들이 많아 관심이 높을 것으로 보인다.


부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 1천가구 이상 대단지 아파트(주상복합 포함)는 총 52곳, 6만7천2백30가구로 조사됐다. 2012년(7만3천8백76가구)과 비교해 9.0%(6천6백46가구) 소폭 줄어든 물량이다.


올해는 강남권 재건축 물량과 동탄2신도시 등 청약 인기지역에서 물량이 예정돼 이목이 집중될 전망이다.


>>서울


현대산업개발, GS건설, 삼성물산, 대림산업이 컨소시엄으로 성동구 왕십리뉴타운 1구역을 재개발해 총 1천7백2가구 중 전용 59~149㎡ 6백4가구를 6월에 일반분양할 예정이다. 텐즈힐은 서울지하철 2호선 상왕십리역, 왕십리역과 분당선 연장선까지 이용 가능해 뛰어난 교통환경을 갖췄다. 편의시설은 왕십리역사 내 이마트, CGV와 한양대병원 등이 인접하다.


삼성물산은 강남구 대치동 청실아파트를 재건축해 2월 분양할 계획이다. 단지규모는 총 1천6백8가구로 이중 전용 59~84㎡ 1백22가구를 일반에 분양한다. 서울지하철 3호선 대치역, 도곡역이 걸어서 5분 거리며, 한티근린공원과 양재천 산책로 등이 인접하다. 특히 대곡초등, 대치초등, 대청중, 단대부고 등 우수학군이 밀집해 있으며, 대치동 학원가가 형성돼 교육여건이 좋다.


대림산업은 서초구 반포동 신반포한신1차를 재건축해 1천4백87가구 중 전용 59~230㎡ 6백67가구를 11월에 일반분양할 예정이다. 한강조망이 가능하며 반포초등, 반포중, 신반포중 등 명문학군이 밀집해 있다. 신세계백화점(강남점), 센트럴시티 등 다양한 상권 이용도 가능해 생활 인프라가 잘 갖춰졌다. 


롯데건설은 금천구 독산동 441의 6번지 일대에 총 3천1백60가구 중 전용 59~101㎡ 8백98가구를 9월에 1차 분양할 예정이다. 경부선 전철 금천구청역과 독산역을 걸어서 5~10분이면 이용할 수 있고, 서해안고속도로(금천인터체인지) 진입도 수월하다. 안양천이 부지 서쪽에 위치하며, 금천구청도 인접하다.


>>경기 및 인천


대우건설이 동탄2신도시 A29블록에 전용 59~84㎡ 1천3백48가구를 2월 분양할 계획이다. 실수요층이 두터운 중소형으로만 구성됐으며, 골프장과 공원부지가 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또한 도보로 이동 가능한 학교 부지가 2곳 있어 학부모들의 관심이 예상된다.


롯데건설은 동탄2신도시 A28블록에 전용 101~241㎡ 1천4백16가구를 분양한다. 분양시기는 2월 예정. 동탄 롯데캐슬 알바트로스는 단지 남측으로 리베라 CC 골프장 조망이 가능하며 인근으로 초·중·고교가 신설될 예정으로 통학하기에 좋다.


현대산업개발이 경기 남양주시 별내지구 A2-1블록에 전용 72~84㎡ 1천83가구를 3월에 분양할 예정이다. 서울외곽순환도로 별내인터체인지와 인접하며, 경춘선 별내역도 개통해 서울 강남 및 주변 수도권 지역으로 이동이 쉽다. 또 단지 주변에 초·중·고 등 학교 부지가 밀집해 있고 공원도 가까워 생활환경이 우수하다.


한화건설은 수원시 오목천동 824의 1번지 일대에 전용 59~84㎡ 2천4백20가구를 9월에 분양할 예정이다. 선호도가 높은 중소형으로만 구성되며, 인근에 수원1,2산업단지가 있어 지역 내 수요자들의 관심이 예상된다. 오현초등, 오목초등, 영신여고 등 통학이 가능하다.


SK건설이 남구 용현동 일대에 3천9백71가구를 4월에 분양할 계획이다. 주택형은 전용 59~127㎡로 구성될 예정. 용현학익지구 내에 위치하는 단지로 용현남초등, 용현여중, 용현중, 인항고 등의 학군과 홈플러스(인하점)가 단지와 인접해 있다.


>>지방


대우건설이 경남 창원시 풍호동 305의 8번지에 창원 마린 푸르지오를 분양한다. 단지규모는 전용 60~115㎡ 2천1백72가구이며, 3월 분양예정이다. 단지 서쪽으로 진해항이 위치하며 LG전자, 현대모비스공장 등이 위치한 창원국가산업단지를 배후수요로 하고 있다.


현대산업개발은 대구 달서구 유천동에 전용 59~102㎡ 2천1백23가구를 4월에 분양할 계획이다. 이마트(월배점)와 신월초등, 월암초등, 월암중, 월서중 등이 도보권에 있어 편의 및 교육시설을 두루 갖췄다. 부지 맞은편에 성서산업단지가 위치해 근로자들 수요도 풍부하다.


중흥건설은 세종시 1-1생활권 M1블록, 1-2생활권 M1블록에 전용 84~101㎡ 1천2백92가구를 분양한다. 분양시기는 2월 예정. 제천 조망이 가능하며, 초․중학교가 단지에 맞닿아 있다. 특히 1-1생활권 M1블록 근처에는 상업시설이 들어설 계획으로 편의시설 이용이 용이할 전망이다.


포스코건설이 2월경 충남 아산시 음봉면에 총 1천9백14가구 중 전용 72~99㎡ 7백96가구를 먼저 분양할 예정이다. 특히 부지 북쪽에 탕정산업단지, 남쪽에는 천안산업단지가 자리해 근로자들에게 관심을 받을 것으로 예상된다.


신동아건설이 강원 춘천시 후평동 후평주공2단지를 재건축해 11월경 일반분양에 나설 예정이다. 단지규모는 총 1천72가구 중 전용 56~84㎡ 4백60가구. 부안초등, 후평중, 봉의여중 등의 학군이 밀집해 있고 강원대 병원이 인접해 주거생활은 편리하다.  

<1천가구 이상 대단지 주요 분양계획>

위치

사업명

시공사

총규모

전용면적

일반분양

분양시기

문의

서울 강남구 대치동

래미안 대치청실

삼성물산

1,608

59~84

122

2

02-554-5574

서울 성동구 하왕십리동

텐즈힐(왕십리뉴타운1구역)

현대산업개발,GS건설,대림산업,삼성물산

1,702

59~149

604

8

1588-3588

서울 금천구 독산동

롯데캐슬#

롯데건설

3,160

59~101

898

9

1688-5500

서울 서초구 반포동

e편한세상 반포한신

대림산업

1,487

59~230

667

11

080-783-3000

동탄2신도시 A28블록

롯데캐슬 알바트로스(A28블록)

롯데건설

1,416

101~241

1,416

2

1899-4321

동탄2신도시 A29블록

동탄 푸르지오(A29블록)

대우건설

1,348

59~84

1,348

2

1899-2280

파주운정신도시 A27블록

파주 운정신도시 2차 휴먼빌

일신건영

1,020

59~124

1,020

10

02-480-3182

경기 남양주시 별내동

별내 아이파크

현대산업개발

1,083

72~84

1,083

3

02-501-5510

인천 남구 용현동

용현 SK뷰

SK건설

3,971

59~127

3,971

4

02-3700-7114

경기 수원시 오목천동

수원 권선 꿈에그린

한화건설

2,420

59~84

2,420

9

080-729-2400

부산 기장군 정관면

정관신도시 The1

EG건설

1,030

미정

1,030

5

02-3496-6000

울산 북구 신천동

울산 푸르지오

대우건설

1,035

59~84

1,035

9

02-2288-3000

광주 동구 학동

광주학동 아이파크

현대산업개발

1,410

85~149

1,061

10

042-472-7991

대구 달서구 유천동

월배 아이파크(2블록)

현대산업개발

2,123

59~102

2,123

4

051-581-0051

충남 아산시 음봉면

아산 더샵 레이크시티

포스코건설

1,914

72~99

796

2

041-427-3000

세종시 고운동

세종시 중흥S-클래스4차

중흥건설

1,292

84~101

1,292

2

1577-2264

경남 창원시 풍호동

창원 마린 푸르지오

대우건설

2,172

60~115

2,172

3

055-268-6113

강원 춘천시 후평동

신동아파밀리에

신동아건설

1,072

56~84

460

11

02-709-7213

0

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