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송도·삼송·판교 등 대규모 복합쇼핑몰 인근 단지 '주목'

2013-04-12 한국주택신문

조회 2,205 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

수도권 곳곳에서 대규모 복합쇼핑몰이 조성되면서 그 일대 단지들이 주목 받고 있다.

지난 5일 송도국제도시에서는 롯데쇼핑타운이 연면적 41만4000㎡ 규모의 '송도몰' 착공에 들어갔고, 이에 앞서 지난달 19일에는 신세계가 청라국제도시에 교외형 복합쇼핑타운을 올 하반기 착공한다고 밝혔다. 같은 달 8일에는 현대백화점이 판교 알파돔시티 사업부지 연면적 23만4502㎡ 규모의 백화점을 건축키로 하고 성남시에서 건축허가를 받았다.

11일 건설업계에 따르면, 현재 수도권에서는 국내 유통업계 공룡 3인방이 송도·청라·판교·삼송·하남 등에서 대규모 쇼핑몰을 조성할 예정이다.

최근 유통산업은 단순한 백화점, 대형마트 등의 단일화된 형태에서 벗어나 한곳에서 쇼핑과 먹거리, 문화 등을 해결하는 '복합쇼핑몰'의 형태로 발전되고 있어 해당지역의 고용효과는 물론 경제 활성화와 함께 부동산시장에도 적지 않은 영향을 주고 있다.

업계관계자는 "최근 부동산시장이 대규모 산업단지 조성, 공공기관 이전 등과 같이 인구유입이 두드러지는 지역을 중심으로 호황을 누리고 있는 만큼 고용효과는 물론 인구유입이 기대되는 대규모 쇼핑몰 주변 단지를 중심으로 관심을 가져보는 것도 좋다"고 설명했다.

대규모 복합쇼핑몰 인근 주요 분양·미분양 아파트

▶대우건설=대우건설은 송도국제도시 5공구 Rm1블록에 '송도 글로벌캠퍼스 푸르지오'를 분양중이다. 지하 2~지상 45층 규모로, 전용 84~221㎡ 총 1703가구로 구성됐다. 지하철로 두 정거장 거리에 있는 인천대입구역 주변으로 마트, 쇼핑몰, 백화점, 시네마, 호텔 등이 조성되는 연면적 41만4000㎡규모의 '롯데몰 송도'가 지난 5일 착공에 들어가 오는 2016년 완공될 예정이다. 이중 1단계 사업으로 건축 중인 롯데마트는 올해 말 개장한다. 이 단지는 현재 분양가에서 분양가의 20%를 납부하면 취득세지원, 주택담보대출 무이자혜택(2년간) 등으로 별도로 추가 비용 없이 2년간 거주 가능하고, 이후 아파트에 대한 구입의사가 없을 경우 한시적으로 위약금 없이 계약해제가 가능한 '프리리빙제'를 시행하고 있다.

오는 11월 하남미사지구 A30블록에 1216가구도 분양할 예정이다. 망월천이 단지 주변으로 흐르고, 하남종합운동장과 중심상업지역이 가깝다. 또 초·중·고를 모두 걸어서 이용할 수 있다. 여기에 신세계가 2015년까지 미사리 조정경기장 인근 11만7000㎡ 용지에 쇼핑과 레저, 엔터테인먼트가 결합된 초대형 복합쇼핑몰 '하남유니온스퀘어'를 건립할 계획에 있어 주거환경이 좋아질 전망이다.

▶우남건설=우남건설은 오는 5월 고양 삼송지구 A-1블록에서 '고양삼송 우남퍼스트빌'을 분양할 예정이다. 지하 2~지상 27층 7개동 전용 64~121㎡ 총 611가구 이뤄졌다. 이 단지는 삼송지구에선 처음으로 전용 70㎡ 이하의 소형주택형으로 구성, 중대형아파트의 경우 복층형테라스하우스(전용 100~121㎡)와 펜트하우스(전용 113㎡)로 이뤄져 있어 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 단지 인근 삼송지구 도시지원 시설용지 1-1블록 9 6555㎡부지에는 신세계가 오는 2017년까지 4000억원을 들여 쇼핑과 엔터테인먼트, 문화, 레저시설 등이 어우러진 초대형 교외형 복합쇼핑몰이 건립할 계획에 있어 지역 경제활성화가 기대된다.

▶알파돔시티=판교신도시에서는 판교의 마지막 알짜 단지인 알파돔시티가 조성된다. 판교역 주변 4개 블록 13만8500㎡부지에 주상복합아파트, 현대백화점, 호텔, 대규모 상업 및 업무시설, 마트, 멀티플렉스, 뮤지컬 전용극장 등이 조성되는 프로젝트다. 이 가운데 주상복합아파트는 C2-2,3블록에 지하 3~지상 20층 전용 96~203㎡ 총 931가구로 구성된다. 현대백화점이 알파돔시티 사업부지 내 7-2블록 2만2905㎡에 지하 7~지상 13층, 연면적 234502㎡ 규모의 백화점을 건축하기로 하고 지난달 8일 성남시에 건축허가를 받았다.

▶포스코건설=포스코건설은 인천 서구 경서동 청라국제도시 A26블록에서 '청라 더샵 레이크파크' 잔여 가구를 분양 중이다. 지하 1~지상 58층 4개동 전용 100~209㎡ 총 766가구로 이뤄졌다. 신세계는 청라국제도시 2블록 16만5000㎡여 부지에 3500억원을 들여 백화점, 할인마트, 프리미엄 아웃렛 등 쇼핑시설 외 위락·문화·레저활동을 한곳에서 해결할 수 있는 복합단지를 오는 하반기 착공에 들어가 2016년 상반기 문을 열 예정이다.

▶동부건설=동부건설은 인천 계양구 귤현동 일대에 '계양 센트레빌'을 분양중이다. 이 단지는 올 상반기착공에 들어가 오는 2014년 개점할 예정인 아라뱃길 김포터미널의 현대 프리미엄 아울렛(가칭)을 쉽게 이용할 수 있다. 현대 프리미엄 아울렛은 연면적 16만5000㎡(부지면적 5만2375㎡)로 롯데 파주점(부지면적 4만953㎡, 연면적 15만473㎡)을 능가하는 규모다. 계양센트레빌은 지하 2~지상 15층에 전용면적 84~145㎡ 1425가구로 이중 1단지 715가구는 지난 2월 입주를 시작했으며 2,3단지 710가구는 오는 7월 입주 예정이다.

한국주택신문 서승범 기자 seo6100@housingnews.co.kr

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