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배후수요 확보된 단지내상가 '잘 나가네'

2013-01-14 한국주택신문

조회 2,925 | 추천 0 | 댓글 0 | 평점:없음

주택시장 침체가 지속하면서 꾸준한 수익을 기대할 수 있는 수익형부동산이 대세를 이루고 있다. 오피스텔을 필두로 하는 이들 상품의 공급이 활발해지면서 덩달아 단지 내 상가의 인기도 치솟고 있다.

단지 내 상가는 고정 수요가 학보돼 있고 입지나 인근 동선에 따라 지역 근린상가로서 역할까지 수행할 수 있어 대체로 안정적인 투자처라는 평가다. 특히 상가 규모가 크다면 랜드마크로의 발돋움도 가능해 투자자의 관심이 높은 편이다.

이런 추세는 고급 주상복합 단지에서도 목격된다. 고가로 구성된 단지 특성상 입주민의 경제력이 높은 만큼, 소비 수준도 상대적으로 높다. 높은 매출이 확보된다는 점이 투자자의 관심을 끄는 요인이다.

인천 송도신도시 – 포스코건설 '송도 센트럴파크 1 몰(이하 센원몰)'

포스코건설은 인천 연수구 송도동 23-3번지 일대에서 '센원몰'을 분양 중이다. 지하 1층 지상 1~3층 5개동 216개 점포로 이뤄진 쇼핑몰이다. 오는 2015년까지 약 1만여가구의 배후수요가 형성될 예정으로 인근에 '포스코빌딩', 'I-타워', 'IBS-타워' 등 오피스 시설이 둘러싸고 있다. 분양가는 1층 기준 3.3㎡당 평균 2000만원 내외로 홍보관은 '송도 센원몰' 내 마련됐다.

인천 청라국제도시 - 롯데건설 '청라 롯데캐슬 상가'

롯데건설은 인천 청라국제도시 중심상업지구에 짓고 있는 주상복합 '청라 롯데캐슬'의 단지 내 상가를 분양 중이다. 상가는 지상 1층으로 구성됐으며, 롯데마트가 들어서는 A동은 525대 규모 상가 전용 주차장이 갖춰져 있다. 특히 청라 최초 대형할인판매점인 롯데마트가 입점해 있으며 맞은편에 홈플러스가 들어설 예정이다. '청라 롯데캐슬'은 아파트 828가구, 오피스텔 498실 규모이다.

서울 성동구 성수동 - 한화건설, '포레 더 몰'

한화건설은 서울 성동구 성수동 1가 685-696번지 '갤러리아 포레' 주상복합 내 상업시설인 '포레 더 몰'을 분양 중이다. 지상층 계약 해지 상가 일부(3실)와 서울아트페어 개최 등으로 공급이 미뤄졌던 지하 1·2층 점포가 남아있다. 지상층에는 은행, 레스토랑, 카페, 편의점 등 운영 중이며 지하층에는 명품가구 및 인테리어 점포가 입점해 있다. 분당선 연장 구간인 서울숲역이 인접해 있다.

서울 마포구 합정동 - GS건설 '메세나폴리스'

GS건설은 현재 서울 마포구 합정동에서 '메세나폴리스' 주상복합 내 상가를 공급 중이다. 이 상가는 총 247개 점포로 구성되는 테마 쇼핑몰로 롯데시네마, 인터파크 아트홀 등이 입점된 상태다. 2∙6호선 합정역이 직통으로 연결돼 있으며 합정로, 양화로, 강변북로, 자유로 등 교통망이 잘 갖춰져 있다.

서울 송파구 신천동 - 대우건설 '켄달스퀘어 상가'

대우건설은 서울 송파구 신천동 '잠실 푸르지오 월드마크' 단지 내 상가인 '켄달스퀘어 상가'를 분양 중이다. 단지는 지하 4층 지상 39층 아파트 288가구, 오피스텔 99실로 구성됐으며 상업시설은 지하 1층 지상 3층 총 136개 점포 규모이다. 기존 고층 복합상가와는 달리 고객 접근이 쉽고, 스트리트형 상가로 설계됐다. 2∙8호선 잠실역과 2호선 성내역이 도보 거리에 있다.

한국주택신문 김지성 기자 kjs@housingnews.co.kr

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