À̳«¿¬ "ÁÖÅÃÁ¤Ã¥ ÀÏ¿øÈ ÃßÁø"
¹ÎÁÖ´ç, ¹Ì·¡ÁÖ°ÅÃßÁø´Ü ¹ßÁ·
ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ Á·¼â Ç®±âÀ§ÇØ
LH ºÎäºñÀ² ±ÔÁ¦¿Ïȵµ °ËÅä
Àü¼¼½ÃÀå ºÒ¾È°ú ºÎµ¿»ê ¹Î½É ¾ÇÈ¿¡ ±äÀåÇÑ Áý±Ç ¿©´çÀÌ ºÎµ¿»ê °ø±Þ´ëÃ¥¿¡ °í»ß¸¦ ÁË°í ³ª¼¹´Ù.
À̳«¿¬ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ´ëÇ¥´Â ÁÖÅÃÁ¤Ã¥À» ÃÑ°ýÇÏ´Â ÁÖÅá¤Áö¿ª°³¹ßºÎ ½Å¼³À» °ËÅäÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ´çÀå Á¤ºÎ Á¶Á÷°³ÆíÀº ½±Áö ¾Ê°ÚÁö¸¸ ¿©´ç ³» À¯·ÂÇÑ ´ë¼±ÁÖÀÚ Áß ÇÑ ¸íÀÎ ÀÌ ´ëÇ¥°¡ Á÷Á¢ ¹àÈù ±¸»óÀÌ¾î¼ ÃßÁø ¿©ºÎ°¡ ÁÖ¸ñµÈ´Ù. ÀÌ ´ëÇ¥´Â 5ÀÏ ¿ÀÀü ±¹È¸¿¡¼ ¿¸° ¹Ì·¡ÁÖ°ÅÃßÁø´Ü ¹ßÁ·½Ä¿¡¼ "Á¤ºÎ Á¶Á÷¿¡ ÁÖÅá¤Áö¿ª°³¹ßºÎ¸¦ ½Å¼³ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "ºÎóº°·Î »êÀçÇÑ ÁÖÅà °ü·Ã Á¤Ã¥ Á¶Á÷À» ÀÏ¿øÈÇÏ°í °ü·Ã Á¤º¸¿Í Åë°è¸¦ ÅëÇÕÇØ È¿À²ÀûÀÎ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥À» ¼ö¸³ÇÏ°í ÃßÁøÇÏ´Â °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ ´ëÇ¥´Â À̾î "Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH) ¼¿ïÁÖÅõµ½Ã°ø»ç(SH)¸¦ ÅëÇØ ¼öµµ±Ç ÁÖÅà ¸Å¹° ±¸ÀÔÀ» È®´ëÇÏ°í ºÎµ¿»ê °¡°Ý ¾ÈÁ¤È¿¡ ±â¿©ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ´Ù"°í Á¦¾ÈÇß´Ù.
ÃßÁø´ÜÀº À̸¦ À§ÇØ Áö¿ª°³¹ß °ø±â¾÷ÀÇ »ç¾÷ ¿ª·®À» È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ´Ù¹æ¸éÀ¸·Î °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. ¿ì¼± °ø±â¾÷ÀÌ °ø±ÞÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅà º¸Áõ±ÝÀÌ ºÎä·Î °è»êµÇ´Â Á¦µµ¸¦ °³ÆíÇÒ °èȹÀÌ´Ù. º¸Áõ±ÝÀº ÇöÀç °ø±â¾÷ÀÌ ÃßÈÄ ÀÔÁÖÀÚ¿¡°Ô »óȯÇØ¾ß ÇÏ´Â ±Ý¾×À¸·Î °£ÁֵŠºÎä·Î °è»êµÇ°í ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ±â¾÷µéÀÌ º¸Áõ±ÝÀ» ´Ù¸¥ »ç¾÷¿¡ ¾²±âµµ ¾î·Á¿ö ¿ø±ÝÀÌ ÈÑ¼ÕµÉ ¿ì·Á°¡ ¾ø°í ÀÌÀÚºñ¿ëµµ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Ê¾Æ ÀϹÝÀûÀÎ ±ÝÀ¶ºÎä¿Í´Â Å« Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù. ÀÌ °°Àº ¼º°ÝÀ» °¨¾ÈÇØ ÀÓ´ëÁÖÅà º¸Áõ±ÝÀ¸·Î ¹ß»ýÇÏ´Â ºÎ並 ºÎäºñÀ² °è»ê¿¡¼ Á¦¿ÜÇϰųª ÇØ´ç ±â¾÷¿¡ ÇÑÇØ ºÎäºñÀ² ±âÁØÀ» »óÇâÇØÁÖ´Â ¹æ½Ä µîÀ¸·Î °ø±Þ ¿©·ÂÀ» ´Ã¸®´Â ¹æ¾ÈÀÌ °ËÅäµÇ°í ÀÖ´Ù.
¹ÎÁÖ´ç °ü°èÀÚ´Â "°ø±â¾÷À» ÅëÇÑ ¸ÅÀÔÀÌ È®´ëµÇ´Â °ÍÀº ¹°·Ð °ø±â¾÷ÀÇ ½Å±Ô ÀÓ´ëÁÖÅà °³¹ßµµ È°¼ºÈµÅ ¼öµµ±Ç °ø±Þ¹®Á¦°¡ ¿Ï鵃 ¼ö ÀÖ´Ù"°í ÃëÁö¸¦ ¼³¸íÇß´Ù. ÀÌ °°Àº ÁÖÀåÀº ÀÌÀç¸í °æ±âµµÁö»ç°¡ `±âº»ÁÖÅÃ` °³³äÀ» ¾Õ¼¼¿ö ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ´ëÃ¥À» ÃßÁøÇÏ°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ ³ª¿Â °ÍÀÌ¾î¼ ±× °á°ú°¡ ÁÖ¸ñµÈ´Ù. ¾Õ¼ ÀÌ Áö»ç´Â ÃÖ±Ù ±¹È¸¸¦ ¹æ¹®ÇØ ±âº»ÁÖÅà °ü·Ã Åä·Ðȸ¸¦ ¿°í ¿©¾ß ÀÇ¿øµé°ú ÀÇ°ßÀ» ÁÖ°í¹ÞÀº ¹Ù ÀÖ´Ù.
ÀÓÀ縸 ¼¼Á¾´ë ºÎµ¿»ê¡¤ÀÚ»ê°ü¸®Çаú ±³¼ö´Â "LH¡¤SH µîÀº ÁÖÅðø±Þ »ç¾÷À» ¼öÇàÇ϶ó°í ¸¸µé¾îµÐ ±â°üÀε¥ ȸ°è±âÁØ ¶§¹®¿¡ º»¿¬ÀÇ ¾÷¹«°¡ Á¦¾àµÅ¼´Â ¾È µÉ ÀÏ"À̶ó¸ç "¾î¶² ¹æ½ÄÀ¸·Îµç ºÎäºñÀ² ±ÔÁ¦ÀÇ ¼ûÅëÀ» Æ·¿öÁà °ø±Þ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù. ÀÌ¿Ü¿¡µµ Áö¹æ °ø±â¾÷ÀÌ ÀÚüÀûÀ¸·Î °³¹ßÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø°øÁÖÅÃÁö±¸ ÃÖ´ë ¸éÀûÀ» ÇöÇà 30¸¸§³¿¡¼ ´Ã·ÁÁְųª ½ÃÇà °ø±â¾÷¿¡ µû¶ó º¹ÀâÇÏ°Ô ³ª´¶ ÀÓ´ëÁÖÅà ½Åû ¹æ½Ä°ú ¿ä°ÇÀ» ÀÏ¿øÈÇØ °ü¸®ÇÏ´Â ½Ã½ºÅÛ µµÀÔ µîÀÌ °Å·ÐµÇ°í ÀÖ´Ù.
ÇÑÆí ÀÌ ´ëÇ¥´Â À̳¯ ÃßÁø´Ü ¹ßÁ·½Ä¿¡¼ "¹Î°£»ç¾÷ÀÚ °ø¸ðÇü ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)¸¦ ÅëÇÑ ÀÓ´ë»ç¾÷ È°¼ºÈµµ °ËÅäÇÒ ¸¸ÇÏ´Ù"¸ç "´Ù¾çÇÑ ÀÓ´ë ¹æ½ÄÀ¸·Î Àü¡¤¿ù¼¼ ½ÃÀåÀÇ Àå±âÀû ¾ÈÁ¤È¿¡ ±â¿©ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù. À̳¯ ¹ßÁ·½Ä¿¡ Âü¼®ÇÑ ¿©´ç ÀÇ¿øµéµµ ´Ù¾çÇÑ ÁÖ°Å ¼ö¿ä¿¡ µû¶ó ¸ÂÃãÇü ÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÒ ¹æ¾ÈÀ» ã°Ú´Ù°í °Á¶Çß´Ù.
ÇÑÁ¤¾Ö ¹ÎÁÖ´ç Á¤Ã¥À§ÀÇÀå ¿ª½Ã "°¡Á· ±¸¼º¿ø°ú ¿¬·É º¯È¿¡ µû¸¥ ¼ö¿äµµ ´Ù¸£°í ´õ ³ªÀº ÁýÀ» º¸À¯ÇÏ·Á´Â ¿å±¸³ª ÀÏÀÚ¸® °ü·Ã À̵¿ ¼ö¿ä±îÁö ´Ù¾çÇÑ ÁÖÅà ¼ö¿ä°¡ Á¸ÀçÇÑ´Ù"¸ç "¿ì¸® °ø°øÁÖÅÃÁ¦µµ Á¤Ã¥ÀÌ ÀÌ·± ¼ö¿ä¸¦ ¾ó¸¶³ª ÃæÁ·Çß´ÂÁö ±× °í¹Î¿¡¼ºÎÅÍ ½ÃÀÛÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ´Ù¾çÇÑ ¼ö¿ä¸¦ °ø°øÁÖÅà ¸ðµ¨ÀÌ °¨´çÇÑ´Ù¸é ÁְŹ®Á¦¸¦ °ÞÁö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¹Ì·¡ÁÖ°ÅÃßÁø´Ü ´ÜÀåÀ» ¸ÃÀº Áø¼±¹Ì ÀÇ¿øÀº "±Þ°ÝÇÑ °í·ÉÈ µî ±Þº¯ÇÏ´Â Çö½ÇÇÏ¿¡ ÁÖ°Å¿¡ ´ëÇÑ ÀÇ¹Ì¿Í ÀÌ»óÀûÀÎ ¸ð½ÀÀÌ ¹«¾ùÀÎÁö, Á¦µµ °³¼±Àº ¹«¾ùÀÎÁö ÇâÈÄ 100ÀÏ°£ ³íÀÇÇÒ °Í"ÀÌ¶ó ¸»Çß´Ù.
ÃßÁø´Ü¿¡´Â õÁØÈ£(ºÎ´ÜÀå) À̱¤Àç ÇѺ´µµ ¿À±âÇü ¿À¿µÈ¯ À±¿µ´ö Àå°æÅ ÃÖÇý¿µ À¯Á¤ÁÖ ÀÇ¿ø°ú ¹Ú¼º¹Î ÃÖ°íÀ§¿øÀÌ Âü¿©Çß´Ù. ÀÚ¹®´Ü¿¡´Â ÁÖ°Å Àü¹®°¡¿Í »çȸÀû ±â¾÷°¡, û³â ÁְŹ®Á¦ È°µ¿°¡ µî 27¸íÀÌ À̸§À» ¿Ã·È´Ù.
ÃßÁø´ÜÀº °ø°øÁÖÅà Çùµ¿Á¶ÇÕ ¹æ½ÄÀ¸·Î ÀÓ´ë·á¸¦ ³·Ãá °æ±â ³²¾çÁÖ º°³»¿¡ À§Ä¡ÇÑ À§½ºÅ×ÀÌ µîÀ» ¹æ¹®ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ ´ç ¾ÈÆÆ¿¡¼´Â Àü¼¼³ °°Àº Çö¾È ´ëÀÀÀÌ ´õ ½Ã±ÞÇÑ °úÁ¦¶ó´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Â´Ù.
[¹®Àç¿ë ±âÀÚ]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]