Áö¹æ ºÎµ¿»ê ¾ç±ØÈ ºÎ¸¥ ±ÔÁ¦
¿ÃÇØ ´ë±¸ 10°³ ´ÜÁö ¸ðµÎ ¹Ì´Þ
û¾à°æÀï·ü Æò±Õ 0.4´ë1¿¡ ±×ÃÄ
¼ö¼º±¸ 84§³ ½Ç°Å·¡°¡ 3¾ï ¶Ò
¼¼Á¾½Ã ¿Ãµé¾î Áý°ª 4.1% Ç϶ô
¼öµµ±Ç Àα٠ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªÀº °ú¿
ÀÌõ ¿ÜÁöÀÎÅõÀÚ 75% Ä¡¼Ú±âµµ
Á¤Ã¥ Àǵµ¿Í ´Þ¸® `dz¼±È¿°ú`
¡ß ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ºÎÀÛ¿ë ¡ß
Á¤ºÎ°¡ À̹øÁÖ ¿¸®´Â ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ¸¦ ÅëÇØ ±ÔÁ¦Áö¿ª Á¶Á¤ ¹æ¾ÈÀ» È®Á¤ÇÏ´Â °¡¿îµ¥ ¾î´À Áö¿ªÀÌ ±ÔÁ¦¿¡¼ ÇØÁ¦µÉÁö ½ÃÀåÀÇ °ü½ÉÀ» ²ø°í ÀÖ´Ù. »çÁøÀº ´ë±¸½Ã³» ÇÑ ¾ÆÆÄÆ® °Ç¼³ ÇöÀå. [»çÁø Ãâó = ¿¬ÇÕ´º½º]
±ÞµîÇÏ´Â Áý°ª, û¾à ½ÃÀå °ú¿ µîÀ» Àâ±â À§ÇØ ÁöÁ¤ÇÑ ±ÔÁ¦Áö¿ª(Åõ±â°ú¿Áö±¸ 49°÷, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 112°÷) ºÎÀÛ¿ëÀÌ Àü±¹ °÷°÷¿¡¼ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù. ´ë±¸, ¿ï»ê, ¼¼Á¾ µî ÀϺΠ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼´Â Áý°ª°ú û¾à °æÀï·üÀÌ ±Þ¶ôÇÏ°í ¹ÌºÐ¾çÀÌ ±ÞÁõÇÏ´Â ÇÑÆí ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªÀº ÅõÀÚ ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®¸ç 'dz¼± È¿°ú'·Î Áý°ª°ú û¾à °æÀï·üÀÌ ¿À¸£°í ÀÖ´Ù. Àü¹®°¡µéÀº Àü±¹ ÁÖÅà ½ÃÀåÀÌ Á¤Ã¼ ±¹¸é¿¡ µé¾î¼´Â °¡¿îµ¥ ½ÃÀå °¡°Ý°ú °Å·¡ Ç϶ôÀÌ ½ÉÇÑ Áö¿ª À§ÁÖ·Î ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦¸¦ °ËÅäÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³ôÀÌ°í ÀÖ´Ù.
28ÀÏ Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿ø¿¡ µû¸£¸é ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ ÀÌ´Þ 20ÀϱîÁö ´ë±¸ ¾ÆÆÄÆ®°ªÀº 3.19% Ç϶ôÇß´Ù. Áö³ÇØ 11¿ù 15ÀÏ(-0.02%) ÀÌÈÄ 32ÁÖ ¿¬¼Ó Ç϶ô¼¼¸¦ ±â·ÏÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´ë±¸ ¼ö¼º±¸ ¹ü¾î¼¾Æ®·²Çª¸£Áö¿À Àü¿ë 84§³´Â ½Ç°Å·¡°¡°¡ 2021³â 1¿ù 13¾ï3000¸¸¿ø(11Ãþ)¿¡¼ ¿ÃÇØ 4¿ù 10¾ï5000¸¸¿ø(38Ãþ)À¸·Î 3¾ï¿ø °¡±îÀÌ ¶³¾îÁ³´Ù.
´ë±¸ ºÐ¾ç ½ÃÀåÀº ´õ¿í Âü´ãÇÏ´Ù. ¿Ã µé¾î Áö³´Þ±îÁö ´ë±¸¿¡¼´Â ÃÑ 10°³ ´ÜÁö°¡ ºÐ¾çÇß°í, ±×Áß ÇÙ½É Áö¿ªÀ̶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼ö¼º±¸¿¡¼¸¸ 4°³ ´ÜÁö°¡ ºÐ¾ç¿¡ ³ª¼¹´Ù. ÇÏÁö¸¸ 10°³ ´ÜÁö¿¡¼ ¸ðµÎ ¹ÌºÐ¾çÀÌ ¹ß»ýÇß´Ù. ºÎµ¿»ê Á¤º¸ ¾÷ü ¸®¾óÅõµ¥ÀÌ¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ ´ë±¸ ¾ÆÆÄÆ® û¾à °æÀï·üÀº Æò±Õ 0.4´ë1¿¡ ºÒ°úÇß´Ù. ´ë±¸ Áö¿ª ÁÖÅà ¹ÌºÐ¾ç °¡±¸ ¼ö´Â 2020³â 12¿ù 280°¡±¸¿¡¼ ¿ÃÇØ 4¿ù 6827°¡±¸±îÁö ±ÞÁõÇß´Ù. ÇöÀç ´ë±¸´Â 8°³ ±¸¡¤±ºÀÌ ¸ðµÎ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÅ ÀÖ¾î ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Á¦ÇÑ(ÃÖ´ë 3³â), ´ëÃ⠽à ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) 50%, ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ 50%¡¤9¾ï¿ø ÃÊ°ú 30% Çѵµ µî ±ÔÁ¦¸¦ ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ÇÑ ÁÖÅà ºÐ¾ç °ü°èÀÚ´Â "¾ÆÆÄÆ® °ø±Þ·®µµ ¸¹Àº »óȲ¿¡¼ ±ÔÁ¦±îÁö ´õÇØÁ® ½ÃÀåÀÌ Àå±âÀûÀ¸·Î ħüÇÏ´Â ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù. ½ÇÁ¦·Î ºÎµ¿»êR114¿¡ µû¸£¸é À۳⿡ 1¸¸7204°¡±¸¿´´ø ´ë±¸ ¾ÆÆÄÆ® ÀÔÁÖ ¹°·®Àº ¿ÃÇØ¿Í ³»³â¿¡ °¢°¢ 2¸¸840°¡±¸, 3¸¸4952°¡±¸·Î ´Ã¾î³¯ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
Áß±¸¿Í ³²±¸°¡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÈ ¿ï»ê ¿ª½Ã ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Ä§Ã¼µÅ °¡°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê¿ø¿¡ µû¸£¸é ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ ÀÌ´Þ 20ÀϱîÁö ¿ï»ê ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý º¯µ¿·üÀº -0.01%·Î, Àα٠°æ³²(1.69%)¿¡ ºñÇØ ºÎÁøÇÑ ¸ð½ÀÀÌ´Ù. ¿Ã µé¾î ÀÌ´Þ 24ÀϱîÁö ¾ÆÆÄÆ® û¾à °æÀï·ü ¶ÇÇÑ Æò±Õ 4.9´ë1·Î, °°Àº ±â°£ Àü±¹ Æò±Õ û¾à °æÀï·ü(12´ë1)À» ÇÑÂü ¹Øµ·´Ù. Áö³ 3¿ù µ¿±¸¿¡¼ û¾àÇß´ø ¿ï»êº£½ºÆ¼¾ÈÀº 1.07´ë1ÀÇ Æò±Õ û¾à °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇß°í, ¿ïÁÖ±º¿¡¼ 5¿ù û¾àÇÑ ¿Â¾ç¹ß¸®½ÅÀÏÇØÇÇÆ®¸®´õ·çÃ÷´Â 0.48´ë1·Î ¹ÌºÐ¾çÀÌ ¹ß»ýÇß´Ù.
½Ã Àüü°¡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÈ ¼¼Á¾½Ã¿¡¼µµ ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý Ç϶ôÀÌ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê¿ø¿¡ µû¸£¸é ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ ÀÌ´Þ 20ÀϱîÁö ¼¼Á¾½Ã ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀº 4.13% ¶³¾îÁ³´Âµ¥, Ç϶ô·ü·Î¸¸ µûÁö¸é Àü±¹ 17°³ ±¤¿ª½Ãµµ Áß 1À§´Ù. Áö³ÇØ 7¿ù 26ÀÏ(-0.09%)ºÎÅÍ 48ÁÖ ¿¬¼Ó Ç϶ôÀ» ±â·ÏÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¼¼Á¾½Ã °¡Àç11´ÜÁöÇѽÅÈÞÇ÷¯½º Àü¿ë 84§³´Â Áö³ÇØ 3¿ù 8¾ï2500¸¸¿ø(9Ãþ)À» ±â·ÏÇß´ø ½Ç°Å·¡°¡°¡ ¿ÃÇØ 5¿ù¿¡´Â 6¾ï3000¸¸¿ø(14Ãþ)±îÁö ³»·Á°¡±âµµ Çß´Ù. ´Ü ¼¼Á¾½ÃÀÇ °æ¿ì ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Áö¿ªÀ¸·Î ºÐ¾ç°¡°¡ ½Ã¼¼º¸´Ù ³·°í, Àα٠Ãæ³²¿¡¼ »õ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ã´Â ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¼¼Á¾À¸·Î ¿À´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾Æ ºÐ¾ç °æÀï·üÀº ³ô´Ù´Â °Ô Àü¹®°¡µé ºÐ¼®ÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ ¼¼Á¾½Ã û¾à °æÀï·üÀº Æò±Õ 49.6´ë1¿¡ ´ÞÇÑ´Ù.
ÇÑ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå Àü¹®°¡´Â "±ÔÁ¦Áö¿ª ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ÀüºÎ ºÎÁøÇÑ ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ´Â °ÍÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸, ½ÃÀåÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ½Ä¾î °¡´Â °÷µéÀ» ¼±º°ÇØ ±ÔÁ¦¸¦ Ç®¾îÁÙ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÁÖ¿ä ±ÔÁ¦Áö¿ªµéÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Ä§Ã¼¿¡ ºüÁø °Í°ú´Â ´Þ¸® ±ÔÁ¦¿¡¼ ÀÚÀ¯·Î¿î ¼öµµ±Ç Àα٠ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªµéÀº »ó´ëÀûÀ¸·Î ³ôÀº û¾à °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇÏ°í, ¿ÜÁöÀÎ Åõ±â ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®´Â 'dz¼± È¿°ú'°¡ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù. ¼öµµ±Ç¿¡¼ °¡±î¿î ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÎ °¿ø ¿øÁÖÀÇ °æ¿ì ¿ÃÇØ ¾ÆÆÄÆ® û¾à °æÀï·üÀÌ Æò±Õ 28´ë1À» ±â·ÏÇß´Ù. ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ ÀÌ´Þ 20ÀϱîÁö ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý º¯µ¿·ü ¶ÇÇÑ 0.11%·Î ¾ÆÁ÷ Ç÷¯½º¸¦ ±â·ÏÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¼öµµ±Ç¿¡¼ ¾ó¸¶ ³²Áö ¾ÊÀº ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÎ ÀÌõÀº Áö³ÇØ ¿ÜÁöÀεéÀÇ ÅõÀÚ°¡ Å©°Ô ´Ã±âµµ Çß´Ù. ºÎµ¿»ê¿ø¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ 1¿ù 45.1%¸¦ ±â·ÏÇß´ø ÀÌõÀÇ ¿ù°£ ¿ÜÁöÀÎ(ÀÌõ ¿Ü °ÅÁÖÀÚ) ÅõÀÚ ºñÀ²Àº °°Àº ÇØ 8¿ù 74.9%±îÁö ¿Ã¶ú´Ù. ÃÖ±Ù Àü±¹ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Á¤Ã¼±â¿¡ µé¾î¼¸ç ¿±â°¡ Á» ½Ä±ä ÇßÁö¸¸ ¿Ã 4¿ù ±âÁØ 63.7%·Î ¿©ÀüÈ÷ ³ôÀº ºñÀ²À» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
¸ð ½ÃÁßÀºÇà ÇÁ¶óÀ̺ø¹ðÄ¿(PB)´Â "Áö³ÇرîÁö¸¸ Çصµ °ü½É ÀÖ´Â ÅõÀÚÀÚ°¡ ¸¹¾Æ ¹ö½º·Î ÇÔ²² À̵¿ÇØ µÑ·¯º¸±âµµ Çß´Ù"¸ç "ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å°¡ °¡´ÉÇÏ°í ´ëÃâµµ ¸¹ÀÌ ³ª¿À´Â °¡¿îµ¥ °æ°¼±À¸·Î ÆDZ³±îÁö À̾îÁö´Â ÀÔÁö¶ó ÀαⰡ »ó´çÇß´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
[¹ÚÁØÇü ±âÀÚ]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]