°ø½ÄSNS ´ÚÅ;ÆÆÄÆ® °ø½Ä ÆäÀ̽ººÏ´ÚÅ;ÆÆÄÆ® °ø½Ä ºí·Î±×´ÚÅ;ÆÆÄÆ® °ø½Ä ºí·Î±×

ȸ¿øÁ¤º¸º¯°æ | MY´ÚÅ;ÆÆÄÆ® | ·Î±×ÀÎ

´ÚÅ;ÆÆÄÆ®

¿À´ÃÀÇ ´º½º

ÇÁ¸°Æ®Çϱâ¸ÞÀϹ߼ÛÇϱ⽺ũ·¦Çϱâ¸ñ·Ïº¸±â

Æ®À§ÅÍ ÆäÀ̽ººÏ

"Ä£±¸¾ß, ºôµù »ì±î?"¡¦²¿¸¶ºôµù ¾µ¾î ´ã´Â ²¿¸¶¹ýÀÎ

2019-09-10 ¸ÅÀÏ°æÁ¦

Á¶È¸ 4,925 | Ãßõ 0 | ´ñ±Û 0 | ÆòÁ¡:¾øÀ½

°­³² ºôµùÅõÀÚ ãæÆ®·»µå

ÁöÀÎ 3~4¸í ¸ð¿© ¹ýÀÎ ¼³¸³ÇØ
¼­¿ï Áß¼ÒÇü ºôµù ÅõÀÚ `ºÒƼ`
3¿ùºÎÅÍ ¸ÅÀÔ ÁÖü ¹ýÀÎ>°³ÀÎ

¹ýÀÎÀº LTV 70~80% Àû¿ë
¾çµµ¼Òµæ¼¼ Àý¼¼È¿°úµµ ÀåÁ¡°­³² ºôµùÅõÀÚ ãæÆ®·»µå

ÁöÀÎ 3~4¸í ¸ð¿© ¹ýÀÎ ¼³¸³ÇØ
¼­¿ï Áß¼ÒÇü ºôµù ÅõÀÚ `ºÒƼ`
3¿ùºÎÅÍ ¸ÅÀÔ ÁÖü ¹ýÀÎ>°³ÀÎ

¹ýÀÎÀº LTV 70~80% Àû¿ë
¾çµµ¼Òµæ¼¼ Àý¼¼È¿°úµµ ÀåÁ¡

À̹ÌÁö

# ¼­¿ï »ç´Â Àü¹®Á÷ Ä£±¸ ¼ÂÀº Áö³­ 6¿ù 1Àδç 5¾ï¿ø¾¿ °½ÃâÇØ 15¾ï¿øÀ» ¸¸µé¾î 40¾ï¿øÂ¥¸® ¼­¿ï °­³²±¸ ¼ÒÀç ºôµùÀ» ¸ÅÀÔÇß´Ù. ¸ÅÀÔÇÑ ºôµùÀº °³ÀÎ ¸íÀÇ·Î ÁöºÐÀ» ºÐ»êÇÏÁö ¾Ê°í, ºÎµ¿»ê ¹ýÀÎÀ» µî·ÏÇØ ¹ýÀÎ ¸íÀÇ·Î µ×´Ù. °³ÀÎÀÇ °æ¿ì °¢Á¾ ´ëÃâ±ÔÁ¦·Î °¨´çÀÌ Èûµç µ¥´Ù Á÷¾÷ Ư¼º»ó Àå±âÅõÀÚ´Â ¹ýÀÎÀ¸·Î °ü¸®ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÈξÀ Àý¼¼¿¡ À¯¸®ÇÏ´Ù´Â Á¡À» Àß ¾Ë±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

# ¼­¿ï »ç´Â °³Àλç¾÷ÀÚ 4¸íµµ Áö³­ 7¿ù²² 1Àδç 10¾ï¿ø¾¿ ¸ð¾Æ¼­ 40¾ï¿øÀ» ¸¸µç ÈÄ 100¾ï¿© ¿øÂ¥¸® ÁÖ¿ä Áö¿ª ºôµùÀ» »çµé¿´´Ù. À̵鵵 ½Å¼³¹ýÀÎ ¸íÀÇ·Î ¸ÅÀÔÇß´Ù. ÀÌ ºôµù¿¡¼­ °¢ÀÚ »ç¹«½ÇÀ» Â÷¸®°í ³²Àº °ø°£Àº ÀÓ´ë·Î È°¿ëÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

Á¤ºÎ ±ÔÁ¦¸¦ ÇÇÇØ ¹ýÀÎ À̸§À¸·Î ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¸ÅÀÔÇÏ´Â ¹ýÀÎ ÅõÀÚ°¡ À¯ÇàÇÏ°í ÀÖ´Â »óȲ¿¡¼­, ÀÌÁ¦´Â Áß¼ÒÇü ºôµù ÅõÀڷεµ ºÒÀÌ ¿Å°ÜºÙ°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ°¡ ¾ÆÆÄÆ® ÂÊ ±ÔÁ¦¸¦ °­È­Çϸ鼭 ºôµùÀÌ ´Ù½Ã À¯¸Á ÅõÀÚó·Î ¶°¿À¸£´Â °¡¿îµ¥ ¹ýÀÎÀÇ ºôµù ¸ÅÀÔÀÌ ´«¿¡ ¶ç°Ô ¸¹¾ÆÁø °ÍÀÌ´Ù. ¹ýÀÎÅõÀÚ´Â ´ëÃâ±ÔÁ¦¿¡¼­ »ó´ëÀûÀ¸·Î ÀÚÀ¯·Ó°í Àý¼¼¿¡µµ À¯¸®ÇÏ´Ù´Â °ÍÀÌ ÀåÁ¡ÀÌ´Ù. ¶Ç °¢ÀÚ ÅõÀÚ±ÝÀ» °½ÃâÇØ ÅõÀÚÀÚ»êÀ» ¹ýÀο¡ ¹­¾î³õÀ¸¸é È¥ÀÚ ÀÚ»êÀ» ¸Å°¢ÇÏ´Â ½ÄÀÇ »ç°íµµ ¸·À» ¼ö ÀÖ´Â ÅõÀÚ ¾ÈÀü¼ºÀÌ º¹ÇÕÀûÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

8ÀÏ ºôµùÁß°³Àü¹®±â¾÷ 'ºô»ç³²(ºôµùÀ»»ç¶ûÇϴ³²ÀÚ)'ÀÌ ±¹Åä±³ÅëºÎÀÇ »ó¾÷¡¤¾÷¹«¿ë ½Ç°Å·¡°¡ ÀڷḦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú, ¿ÃÇØ 3¿ùºÎÅÍ ¼­¿ïÁö¿ª 500¾ï¿ø ¹Ì¸¸ ´Üµ¶ °Ç¹°(ÀÌÇÏ Áß¼ÒÇü ºôµù) Àüü °Å·¡ Áß ¹ýÀÎÀ» ÅëÇÑ ¸ÅÀÔ°Å·¡ ºñÁßÀÌ Àý¹ÝÀ» ³Ñ¾î¼± °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.

¹ýÀÎÀÇ Áß¼ÒÇü °Ç¹° ¸ÅÀÔ °Ç¼ö°¡ °³ÀÎÀÇ ¸ÅÀÔ °Ç¼ö¸¦ ¶Ù¾î³ÑÀº ¼ÀÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ 3¿ù ¼­¿ï¿¡¼­´Â ÃÑ 73°ÇÀÇ Áß¼ÒÇü ºôµù °Å·¡°¡ ¹ß»ýÇß´Ù. ÀÌ Áß ¹ýÀÎÀº 42°Ç(58%), °³ÀÎÀÌ 31°Ç(42%)À¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌ °°Àº Ãß¼¼´Â ÀÌÈÄ Áö¼ÓµÅ Áö³­ 7¿ù¿¡µµ ¹ýÀÎ ºñÁßÀÌ 54%¿¡ ´ÞÇß´Ù.

»ç½Ç ´ëÇü ºôµùÀº Åë»ó ¹ýÀο¡¼­ ¸ÅÀÔÇÏÁö¸¸, Áß¼ÒÇü ºôµùÀº ±×µ¿¾È ¹ýÀÎ ¸ÅÀÔº¸´Ù °³ÀÎ ¸ÅÀÔÀÌ ¸¹Àº °Ô º¸ÅëÀ̾ú´Ù. ±×·¯³ª Á¤ºÎ°¡ ´ëÃâ¿¡¼­ºÎÅÍ ¼¼±ÝÀ» ´ëÆø ¿Ã¸®´Â µî ±ÔÁ¦¸¦ °­È­Çϸ鼭 ÁÖÅÿ¡¼­ À¯ÇàÇÏ´Â ¹ýÀÎ ÅõÀÚ°¡ Áß¼ÒÇü ºôµù¿¡±îÁö È®´ëµÈ °ÍÀ¸·Î Àü¹®°¡µéÀº ºÐ¼®ÇÑ´Ù. °­³²ÀÇ ºôµù ÄÁ¼³Æà Àü¹®°¡´Â "ÀÛ³â 9¡¤13 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À¸·Î ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ °­È­µÈ ÀÌÈÄ ¾ÆÆÄÆ®¡¤ÁÖÅÿ¡¼­ À¯ÇàÇÏ´ø ¹ýÀÎÅõÀÚ°¡ ºôµùÀ¸·Îµµ ¿Å¾Æ ºÙ°í ÀÖ´Ù"¸ç "ÃÖ±Ù ºôµù ¸ÅÀÔÀ» ¿øÇÏ´Â ÅõÀÚ»ó´ã ´ëºÎºÐÀÌ '¹ýÀÎ ¼³¸³'ºÎÅÍ ¹¯°ï ÇÑ´Ù"°í ÀüÇß´Ù.

¾ÆÆÄÆ®´Â Á¤ºÎÀÇ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) ±ÔÁ¦ °­È­°¡ ¹ýÀÎÅõÀÚ ºÕÀ» ÀÏÀ¸Å² ¿øÀÎÀ̶ó¸é, ºôµù ÅõÀÚµµ Áö³­ÇغÎÅÍ ºôµù ÅõÀÚ¿¡ Àû¿ëµÈ 'ÀÓ´ë¾÷ÀÌÀÚ»óȯºñÀ²(RTI)' ±ÔÁ¦°¡ ½Ã¹ßÁ¡ÀÌ´Ù.

RTI¶õ ¿¬°£ ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¼ÒµæÀ» ¿¬°£ ´ëÃâÀÌÀÚ·Î ³ª´« ºñÀ²ÀÌ´Ù. ´ãº¸°¡Ä¡ ¿Ü¿¡ ÀÓ´ë¼öÀÍÀ¸·Î ¾î´À Á¤µµ±îÁö ÀÌÀÚ¸¦ »óȯÇÒ ¼ö ÀÖ´ÂÁö »êÁ¤ÇÏ´Â ÁöÇ¥´Ù. ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¼ÒµæÀÌ ÀûÀ»¼ö·Ï ´ëÃâ±Ý¾×ÀÌ Àû¾îÁö´Â °ÍÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¹ýÀÎÀ¸·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é RTI¸¦ Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê¾Æ 70% ÀÌ»ó ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.

Àý¼¼ È¿°úµµ Å©´Ù. °³ÀÎ ÀÚ°ÝÀ¸·Î ÅõÀÚ¸¦ ÇÏ¸é ¸Å°¢ ¶§´Â ¾çµµ¼Òµæ¼¼, ÀÓÂ÷·Î ÀÓ´ë¼ÒµæÀÌ ¹ß»ýÇÒ ¶© Á¾Çռҵ漼¸¦ ³»¾ß Çϴµ¥ ÀÌ µÎ ¼¼À²ÀÌ ¸ðµÎ ÃÖ¼Ò 6%¿¡¼­ ÃÖ´ë 42%´Ù. ¹Ý¸é ¹ýÀÎÀº ¹ýÀμ¼¸¦ ³»´Âµ¥ ¼¼À²Àº ÃÖ¼Ò 10%¿¡¼­ ÃÖ°í 25%´Ù. ¶Ç °³ÀÎÀº °ú¼¼Ç¥ÁØÀÌ 1200¸¸¿ø¸¸ ³Ñ¾î°¡µµ ¼¼À²ÀÌ 15%·Î ²±Ãæ ¶ÙÁö¸¸, ¹ýÀÎÀº °ú¼¼Ç¥ÁØ 2¾ï¿ø±îÁö 10%°¡ À¯ÁöµÈ´Ù. ´Ù¸¸ ¹ýÀÎÀÌ ºñ»ç¾÷¿ë ÅäÁö³ª ÁÖÅÃÀ» ¸ÅµµÇÒ ¶§ ¾çµµÂ÷ÀÍ¿¡ ´ëÇÑ Ãß°¡°ú¼¼ 10%¸¦ ³»¾ß ÇÑ´Ù.

ºôµù Áß°³¾÷À» ÇÏ´Â ±èÀ±¼ö ºô»ç³² ´ëÇ¥´Â "ÁöÀγ¢¸® ¹ýÀÎÀ» ¼³¸³ÇÏ°í ÅõÀÚÇÏ¸é ºÎ´ã°¨À» ÁÙÀ̸鼭 ¼Ò¾×À¸·Îµµ ºôµù ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÏ°í, Å« Àý¼¼ È¿°ú¸¦ ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Ù"¸é¼­ "ÀÌ¿Í ÇÔ²² ¹ýÀÎ Á¤°üÀ» ÅëÇØ ÅõÀÚÀÚ»êÀ» ¹ýÀο¡ ¹­¾î³õ´Â °Í°ú °°Àº ¾ÈÀüÀåÄ¡¸¦ ¸¶·ÃÇÒ ¼ö À־ ¿©·µÀ̼­ °½ÃâÇÏ´õ¶óµµ ¾ÈÀü¼ºÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

[¹ÚÀ±¿¹ ±âÀÚ]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]

0

Æ®À§ÅÍ ÆäÀ̽ººÏ

ÇÁ¸°Æ®Çϱâ¸ÞÀϹ߼ÛÇϱ⽺ũ·¦Çϱâ¸ñ·Ïº¸±â

´ÙÀ½±Û2023 ¾ÆÆÄÆ® ºê·£µåÆÄ¿ö ¼³¹®Á¶»ç °á°ú 7443305
ÇöÀç±Û"Ä£±¸¾ß, ºôµù »ì±î?"¡¦²¿¸¶ºôµù ¾µ¾î ´ã´Â ²¿¸¶¹ýÀÎ 4925
ÀÌÀü±Û[9¡¤13´ëÃ¥ 1³â] ¨éÀü¹®°¡ "¼­¿ï Áý°ª ±Þµî ¾øÀ» °Í¡¦»óÇÑÁ¦°¡ º¯¼ö" 6026


 

¿ìÃø±¤°í