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남양주시 별내지구는 경기 동북부 지역에 위치한 서울 인접 택지지구이다.
도시 남북으로 철마산, 천마산, 백봉, 예봉산 등에 의해 도시가 동서로 양분하고 있다. 서쪽에는 수락산이 서울시와 경계를 이루고 있다.
서울외곽순환도로를 비롯해 국도 4개선(6, 43, 46, 47호)이 지나며 경춘선 별내역(2011년)과 별내선(2016년 개통 예정 목표)이 계획돼 있다.
최근 남양주시는 급격한 도시화의 진행과 인구 증가 및 핵가족화에 따른 주택 수요의 증가로 전체가구수(13만8천9백98가구)에 비해 주택 부족 현상을 보이고 있다.
이에 별내지구 개발은 뛰어난 자연경관과 주거지로서의 양호한 입지여건을 갖추고 있어 서울과 경기 동북부 지역을 잇는 중심도시로서 개발될 예정이다.
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| 위치 |
남양주시 별내면 화접리, 광전리 ,덕송리, 퇴계원리 일원 |
| 사업면적 |
5,091,574㎡ |
| 사업기간 |
2005. 12. 20 ~ 2011. 12. 30 |
| 수용인구 |
총 7만2천인(2만4천가구) |
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공동주택(단독주택) |
총 2만2천5백55가구(1천76가구) |
| 공원/녹지/학교 |
530,024m²(10.4%) /468,993m²(9.2%)/ 172,760m²(3.4%) |
| 특징 |
서울 기능 분담핵 및 지역성장 거점도시 및 경기 동북부 지역 광역생활의 중심도시로 개발 |
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구분 |
부지면적(㎡) |
세대수(호) |
인구(인) |
용적률(%) |
비고 |
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합계 |
1,598,520 |
24,139 |
72,417 |
- |
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단독주택 |
294,877 |
1,076 |
3,228 |
- |
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필지형 |
284,122 |
1,036 |
3,108 |
- |
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블록형 |
10,755 |
40 |
120 |
- |
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공동주택 |
1,267,685 |
22,555 |
67,665 |
180 |
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연립 |
72,137 |
477 |
1,431 |
81 |
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60～85㎡이하 |
48,912 |
347 |
1,041 |
70-90 |
분양 |
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85㎡초과 |
23,225 |
130 |
390 |
70-90 |
분양 |
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아파트 |
1,195,548 |
22,078 |
66,234 |
186 |
|
|
60㎡이하 |
380,306 |
10,412 |
31,236 |
135-210 |
임대 |
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60～85㎡이하 |
332,753 |
5,533 |
16,599 |
170-215 |
임대+분양 |
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85㎡초과 |
482,489 |
6,133 |
18,399 |
160-215 |
임대+분양 |
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주상복합용지 |
35,958 |
508 |
1,524 |
210 |
분양 | |
수 도 권
