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2기 신도시 분양, 7000가구 쏟아진다

안소형 전임애널리스트 (anso) 2013-07-24 조회 201,353|추천 0|의견 0|평점 없음
▶ 위례 동탄2 광교 한강 등 4곳
▶ 위례신도시 6곳 4489가구 분양대기
▶ 동탄2신도시 1343가구 막바지 분양

수도권 2기 신도시 막바지 분양물량이 하반기에 쏟아진다. 청약통장 가입자라면 수도권 마지막 신도시인 2기 아파트 분양단지로 내집마련에 도전해볼만하다.


부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2013년 하반기에 공급될 수도권 2기 신도시 아파트 분양물량은 총 10곳, 7008가구(아파트, 주상복합 포함)로 조사됐다.


신도시별로는 위례신도시가 6곳 4489가구로 가장 많다. 이어 화성 동탄2신도시가 2곳 1343가구, 김포 한강신도시가 1곳 820가구, 광교신도시 1곳 356가구 등이다.


올 하반기 2기 신도시 분양의 ‘핵’은 다름 아닌 위례신도시다. 지난 6월 래미안이 최고 379대 1의 경쟁률로 1순위 마감되면서 분양열기가 뜨거워지고 있다. 판교 분양당시 보다 더 뜨겁다.


A2-11블록(성남지역)에 경기도시공사가 시행하고 대림산업과 삼성물산이 공동시공하는 민간 보금자리아파트 e편한세상 래미안이 10월중 분양예정이다. 전용 75∼84m² 1545가구. 청약저축 가입자에게 우선권이 있다. 서울지하철 8호선 우남역(2017년 개통예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 분양가가 민간분양분보다 15% 낮게 책정될 예정이다.


대우건설은 10월중 위례 센트럴 푸르지오(687가구)와 위례 그린파크 푸르지오(972가구)를 동시분양할 예정이다. 전용면적은 성남지역 A2-9블록에 들어서는 센트럴 푸르지오가 94㎡, 101㎡ 등. 하남지역 A3-9블록에 들어설 그린파크 푸르지오는 101㎡, 113㎡.


포스코건설은 위례신도시 중심상업지역인 트랜짓몰 내 C1-4블록에 짓는 송파 와이즈 더샵(주상복합) 전용 96㎡ 390가구를 10월에 분양할 예정이다.


현대산업개발도 주상복합 아파트 위례 아이파크 1, 2차를 각각 9월, 11월 분양예정이다. 1차는 전용 87∼128m² 400가구, 2차는 90∼115m² 495가구.


울트라건설은 광교신도시 A31블록에 전용 59㎡, 356가구의 광교 참누리를 9월에 분양할 예정이다. 신분당선 연장선 경기대역(개통예정)을 걸어서 이용할 수 있고 광교산을 조망할 수 있다.


동탄2신도시에선 경남기업과 반도건설이 막바지 분양에 나선다. A101블록에 전용 84m² 344가구 경남아너스빌, A13블록에 전용 74∼84m² 999가구 반도유보라2차가 각각 10월에 분양될 예정이다.


한국토지주택공사(LH)는 한강신도시 Ab-06블록에 전용 74∼84m² 820가구를 공공분양할 예정이다.


한편 수도권 2기 신도시 10곳은 2000년대 들어 개발됐으나 개발속도는 신도시별로 천차만별이다. 인천 검단신도시, 평택 고덕국제신도시는 아파트 첫 분양도 하지 못했다. 양주신도시(옥정지구 화천지구)도 개발이 지연돼 본격적으로 분양이 이뤄지지 못하고 있다.


반면 동탄1신도시, 판교신도시, 파주운정신도시는 아파트 입주가 대부분 마무리됐다. 광교신도시는 올 하반기 막바지 입주가 한창이다. 김포 한강신도시도 입주가 끝물이나 미분양이 남아있다. 동탄2신도시는 분양이 대부분 마무리돼 2015년 상반기에 첫 입주예정이다. 위례신도시는 2013년에 분양이 본격적으로 시작됐고 오는 12월 보금자리아파트가 첫 입주를 앞두고 있다. 


2기 신도시 개발계획에 따르면 2기는 1기의 2배 넘는 아파트 등 주택 60만가구가 2016년까지 입주할 예정이었다. 하지만 실제 입주는 2020년이 지나 마무리될 것으로 예상된다. 

 

  






 

 


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