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8월 한여름 분양대전

김수연 전임애널리스트 (twins3923) 2013-07-31 조회 598,157|추천 0|의견 0|평점 없음
▶ 전국 2만여가구 분양예정
▶ 마곡, 내곡, 세곡2지구 공공분양 주목
▶ 래미안부천중동, 아이파크시티3차, 청수꿈에그린 관심

무더위가 본격적으로 시작되는 8월 한여름에도 분양은 계속된다.


부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 전국에서 8월중 분양예정인 아파트(주상복합 포함, 임대 제외)는 28곳 1만9,892가구에 달한다. 지역별로는 서울 4,031가구, 인천 경기 1만624가구, 지방 5,237가구.


강남권 보금자리주택으로 ‘노른자위’로 꼽히는 내곡지구(3,5단지)와 세곡2지구(3,4단지)에서 각각 211가구, 465가구가 청약저축 또는 청약예금 가입자에게 8월에 일반분양될 예정이다. 8월 5일부터 시작되는 특별분양에 이어 8월 22일부터 청약저축 청약예금 가입자에게 공급된다.


내곡지구의 경우 3단지에서 전용 59㎡ 20가구, 114㎡ 77가구가, 5단지에선 59㎡ 23가구, 101㎡ 79가구, 114㎡ 12가구가 일반분양된다. 세곡2지구는 3단지에서 전용 59㎡ 9가구, 84㎡ 35가구, 101㎡ 44가구, 4단지에서 전용 59㎡ 29가구, 84㎡ 57가구, 101㎡ 109가구, 114㎡ 182가구가 일반분양될 예정이다.


내곡지구는 세곡지구와 서초 우면지구 사이에 위치한다. 서초구 내곡동, 원지동, 염곡동 일대로 총면적 76만9000㎡ 규모. 청계산과 인릉산, 여의천 등 풍부한 주변 녹지와 연계된 친환경주택단지로 조성된다. 신분당선 청계역을 걸어서 이용할 수 있다.


서울 강남구 자곡동, 세곡동, 율현동 일대 세곡2지구는 지하철 3호선 수서역 인근에 위치한다. 광평대군묘역, 대모산, 탄천을 활용한 친환경주택단지로 만들어질 예정이다. 탄천을 건너면 위례신도시나 가든파이브, 문정법조타운과 동일 생활권으로 개발 호재가 풍부하다.


SH공사는 강서구 가양동 마곡동 일대 마곡지구 1~7단지와 14~15단지에 2,854가구를 일반분양할 예정이다. 전용 59㎡ 80가구, 84㎡ 1,510가구, 114㎡ 1,264가구.

 

서울시가 분양가를 주변시세의 85%이내에서 책정하겠다고 밝혀 가격경쟁력이 높다. 전용 85㎡이하는 수도권에 거주하는 무주택 세대주에게 1순위 자격이 주어진다. 지역우선공급에 따라 서울 1년 이상 거주자가 100% 우선 청약할 수 있다.


서울의 마지막 노른자위로 불리는 마곡지구는 강서구 마곡동 가양동 일대 부지 366만㎡ 부지에 서울시와 SH공사가 개발하는 택지. 지하철 5호선 발산역 마곡역과 9호선 양천향교역 신방화역을 이용할 수 있다.


대우건설은 관악구 봉천동 100-2번지 일대에 관악 파크 푸르지오를 분양한다. 전용 59~84㎡ 363가구 중 196가구를 일반분양한다. 테라스하우스로 75㎡ 8가구와 80㎡ 8가구가 각각 들어서는데 이중 13가구가 일반분양된다.


정원이 서비스면적으로 제공되고 맞통풍 구조로 설계됐다. 남향 위주로 배치하고 주차장을 지하에 배치하고 지상에는 플라워, 티, 로맨스, 에듀가든 등 4개의 테마가든을 설치할 계획이다. 지하철 2호선 낙성대역과 서울대입구역을 걸어서 10분 이내에 이용할 수 있다.


삼성물산은 부천 중동에 전용면적 59∼84㎡ 616가구의 규모의 래미안 부천 중동을 8월중 분양한다. 59㎡ 130가구, 70㎡ 221가구, 84㎡ 265가구. 삼성물산이 자체사업으로 짓는다.


전 가구가 남향 위주로 배치됐고 거실과 주방의 맞통풍이 가능한 판상형 구조를 갖췄다. 침실이 전면(남향)을 향하는 4베이로 설계됐다.  서울지하철 7호선 신중동역이 걸어서 5분 이내인 신역세권 단지로, 강남접근성이 좋다. 단지 인근에 공원과 중흥초등, 중흥중, 부천부흥중, 심원고 등 교육시설이 풍부하다. 2015년 10월 입주예정.


현대산업개발은 수원시 권선구 권선동에 수원 아이파크시티 3차 1,152가구를 분양한다. 중대형 위주로 분양된 1,2차와 달리 전용 59㎡~101㎡ 등 전용 85㎡ 이하 소형이 96%를 차지한다. 수원 아이파크시티는 부지 99만㎡에 7,000여가구가 들어서는 민간도시개발 사업.


층간 소음을 줄이기 위해 층간 완충제도 표준인 20㎜보다 두꺼운 30㎜로 시공한다. 커뮤니티 활성화를 위해 ‘아일랜드’ 콘셉트가 적용된다. 단지 내에는 2.5㎞의 자연형 하천과 7만㎡ 규모의 근린공원도 조성된다. 전철 1호선 세류역이 가깝고 1번 국도, 남부우회로, 동수원로 등의 이용이 편리하다. 단지 내에 곡정초등학교가 있으며 고등학교도 문을열 예정이다. 2015년 9월 입주예정.


한화건설은 천안 청수지구 행정타운에 청수 한화꿈에그린 468가구를 분양할 예정이다. 전용 86㎡ 416가구, 88㎡ 24가구, 90㎡ 28가구 등이다. 8월 23일 모델하우스 오픈예정.


천안 동남부권 종합행정타운으로 조성되는 청수지구는 청수동 청당동에 부지가 121만㎡에 달하며 녹지율이 27%가 넘는다. KTX, 남천안IC, 목천IC이 가까워 교통여건이 우수하다. 또 행정기관 등 13곳이 들어설 예정이다. 초중고가 지구 내에 있어 교육여건이 뛰어나다.


EG건설은 세종신도시 1-1생활권 L5블록에서 세종 EG 더1 2차를 분양할 예정이다. 전용 84~107㎡, 총 900가구. 1-1생활권은 32만㎡에 이르는 근린공원이 들어서는 등 저밀도 권역으로 유치원과 초·중·고교가 가까워 교육환경이 우수한 편이다.

 


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