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하천·강 인근 아파트 '인기몰이'

한국주택신문 2013-07-15 조회 4,543
분양시장에 있어 비수기로 일컬어지는 여름철에 진입했음에도 불구하고 하천이나 강이 인접한 수변 아파트가 꾸준한 인기를 끌고 있다.

15일 부동산업계에 따르면 이는 사회 전반적으로 친환경 트렌드가 확산되면서 친수 공간에 대한 중요성이 강조되고 있고, 전국적으로도 수변의 재정비가 이뤄져 인근 분양단지 프리미엄이 지속적으로 상승하고 있기 때문.

하천이나 강의 경우 대개 물과 주변의 녹지가 어우러져 훌륭한 생태공간으로 자리매김 하기 쉽다. 특히 깨끗하게 정비되고, 아름다운 미관을 갖춘 수변 일대 단지는 이에 따른 조망권 프리미엄도 갖출 수 있어 수요층의 각광을 받기 마련이다.

게다가 이들 수변 지역을 중심으로 공원이나 커뮤니티 시설 등이 체계적으로 조성되는 만큼, 이들 편의시설을 자연스레 확보할 수 있는 점도 경쟁력을 더하는 요소다.

부동산 업계 관계자는 "수변 일대는 과거 주거지역으로 부적합하다는 인식이 강했으나, 최근 웰빙 시대의 도래와 꾸준한 재정비를 통해 삶의 가치를 높이는 지역으로 탈바꿈했다"며 "실제 수변 단지의 경우 시세 시류를 잘 타지 않아 수요층의 선호도가 두터운 경향이 있는 만큼, 건설업체들도 이들 지역을 선점하기 위해 많은 노력을 기울이는 추세"라고 말했다.

눈길 끄는 수변 인근 아파트 "주목해 볼만"

▶ GS·SK건설·현대산업개발, 'DMC가재울4구역'= GS건설, SK건설, 현대산업개발 컨소시엄은 현재 서울 서대문구 남가좌동 가재울뉴타운4구역에 위치한 'DMC가재울4구역'을 분양 중이다. 이 단지는 전용면적 59~175㎡, 총 4300가구로 구성됐으며 이 중 1550가구가 일반분양 된다. 단지 앞으로 홍제천이 지나며, 인근에 불광천, 백련산, 매봉산 등의 자연환경을 누릴 수 있다. 경의선 복선전철 가좌역이 도보로 5분 거리에 위치해 있으며, 지하철 6호선과 경의선 환승역인 디지털미디어시티(DMC)역도 인근에 있어 마포, 여의도, 종로 일대로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 차량으로 강변북로, 내부순환로, 성산대교로의 진입도 수월하다. 양도세 5년간 감면 혜택을 받는 전용 84㎡ 또는 6억 이하 물량이 일반분양 1550가구 중 1150가구로 전체 공급량의 74%를 차지한다. 분양가는 평균 3.3㎡당 1500만원대로 2009년 공급된 '가재울 래미안∙e편한세상(3구역)'보다 약 3000만원 가량 저렴하다. 중도금 무이자 혜택을 제공하며 계약금을 2회에 걸쳐 분납할 수 있다.

▶동부건설, '도농역 센트레빌'= 동부건설은 경기 남양주시 도농동 294번지 일대에서 '도농역 센트레빌'을 분양하고 있다. 이 단지는 총 457가구, 전용면적 59~114㎡로 실수요층이 선호하는 중소형 위주로 이뤄져 있다. 단지 인근에 왕숙천이 위치해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 4.1 대책 양도세 한시감면 적용 수혜 단지로 분기별 생활비를 꼬박꼬박 지원해주는 것을 비롯, 계약금 정액제, 중도금 이자 전액지원, 발코니 확장비 지원, 계약금 캐시백 등의 다채로운 서비스를 통해 계약자들의 비용 부담도 낮췄다. 또 이 아파트는 올림픽대로, 강변북로, 북부간선도로 등 다양한 도로망을 바로 이용할 수 있어, 서울 도심 및 강남을 20~30분대에 접근할 수 있다. 또한 중앙선 도농역 역세권에 위치한다. 이밖에 인근에 롯데마트, 롯데백화점, 롯데시네마, 이마트 등의 편의시설이 풍부하며 미금초, 도농중, 동화중, 가운고, 동화고 등의 명문학군이 형성돼있다.

▶ 한양 '청라 한양수자인'= 한양은 인천 청라국제도시 A38블록에 위치하는 '청라 한양수자인'의 회사보유분을 분양 중이다. 이 아파트가 입지한 청라국제도시 내에는 심곡천이 위치하고 있어 자연환경이 쾌적하고 내년 4월 청라중앙호수공원의 개장도 앞둬 산책 및 여가생활을 즐기기 편리해질 전망이다. 이외에도 단지 내 생태연못 등 입주민들을 위한 특화된 조경공간도 마련돼 있다. 단지 규모는 지상 24~30층, 6개 동이며 전용면적 기준 102㎡ 138가구, 120㎡ 192가구, 121㎡ 135가구, 142㎡ 101가구 등 총 566가구 규모로 구성됐다. 현재 대출이자∙이사비∙취득세지원 등의 혜택을 제공 중이다.

▶ 삼성물산 '래미안 잠원 대림'= 삼성물산은 오는 9월경 서울 서초구 잠원동 57번지 일대 '잠원대림'을 재건축 한 '래미안 잠원 대림'의 분양에 나설 예정이다. 전용면적 84~104㎡, 총 843가구 규모로 이중 126가구가 일반에 공급된다. 한강공원 잠원지구가 가까워 이에 따른 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 3호선 잠원역이 매우 가까이 위치해 있고, 강남대로, 올림픽대로, 경부고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또한 단지 인근으로 신세계백화점, 센트럴시티, 뉴코아아울렛, 서울성모병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

▶ GS건설, 대림산업, 삼성물산, 현대산업개발 '텐즈힐(왕십리뉴타운1구역)'= GS건설, 대림산업, 삼성물산, 현대산업개발은 9월경 서울 성동구 하왕십리동에서 왕십리뉴타운1구역 '텐즈힐'의 분양에 나설 전망이다. 이 단지는 총 1702가구의 매머드급 규모를 자랑하며, 이중 607가구가 일반에 공급된다. 최고 25층, 21개동 규모로 전용면적은 59~148㎡로 이뤄진다. 사업지가 청계천과 맞닿아 있어 녹지공간이 풍부하고, 이에 따른 쾌적한 환경을 갖췄다. 2호선 상왕십리역이 인근에 위치해 있고, 강변북로와 내부순환로가 가까워 도심 및 강남으로 이동하기 편리한 교통망을 갖췄다. 또한 단지 인근으로 이마트, 홈플러스, 왕십리 민자역사 등의 다양한 편의시설을 이용할 수 있는 것이 특징이다.

한국주택신문 서승범 기자 seo6100@housingnews.co.kr

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