강남, 도심 등 각종 기관들이 밀집해 있는 이 지역 일대 분양한 단지는 분양가가 높게 책정돼 있다. 그러나 이런 지역은 접근하기가 쉽지 않고 물량도 적어 경쟁이 치열하다.
그렇다면 내집 마련을 위한 실수요자라면 서울 접근성이 높은 수도권 지역의 아파트는 어떨까?
특히 직장으로 출퇴근이 쉬운 분양단지를 살펴보자. 예를 들어 강남권에 직장이 있다면 남양주나 성남 용인의 분양 아파트에 관심을 가져보거나 도심권에 일터가 있으면 고양, 부천 등 방면이면 이동이 쉽기 때문이다.
부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)는 서울 강남권(테헤란로 중심), 도심권(종로, 광화문) 등 2개 권역으로 나눠 출퇴근하는 직장인들에게 추천할 분양단지를 소개한다.
>>강남 출퇴근 직장인
유승종합건설은 남양주시 별내지구 A21블록에 ‘유승한내들2차’가 분양 중이다. 전용 75~84㎡ 2백4가구이며, 계약금은 5%, 중도금은 60% 이자후불제 조건이다. 별내신도시에서는 최초로 9백만원대에 분양가가 책정돼 실수요자들이 눈여겨 볼만하다. 별내역을 이용할 수 있고, 지하철 4 ․ 8호선도 연장 계획 중에 있어 향후 트리플 역세권을 누릴 것으로 보인다. 지구 주변에는 불암산, 수락산, 퇴뫼산으로 둘러싸여 있고, 부지 앞에는 용암천이 흘러 주거환경이 쾌적하다.
현대건설은 남양주시 퇴계원면 일대에 전용 84~99㎡ 총 1천76가구로 구성된 ‘퇴계원 힐스테이트’를 분양 중이다. 현재 잔여가구에 한해 계약금은 2천~2천5백만원 정액제이며, 중도금은 전액 무이자이다. 경춘선 전철 퇴계원역 도보 3분 거리의 역세권 단지인데다 서울외곽순환도로 퇴계원 인터체인지가 인접해 주변 지역 이동이 편리하다.
삼성물산은 수원시 신동에 전용 84~115㎡ 1천3백30가구 ‘래미안 영통 마크원’을 분양 중이다. 삼성전자 수원공장 남쪽 부지에 위치해 배후수요가 뒷받침되며, 분당선 연장 개통시 매탄역을 걸어서 이용할 수 있다. 영통지구·매탄동·권선동 일대와 접해 있어 다양한 편의시설(갤러리아백화점, 그랜드백화점, 이마트, 홈플러스, 농수산물도매시장 등) 이용이 편리하다.
한화건설은 용인시 보정동에 전용 101,180㎡ 3백79가구를 분양 중이다. 최대 15.9%의 분양가 할인이 지원되며, 계약금은 3천만원 정액제이다. 분당선 보정역이 도보 10분거리에 위치하며, 이마트(구성점)가 도보 5분 거리로 이용이 편리하다. 한성컨트리 클럽이 동쪽으로 인접해 있어 조망권이 확보된다.
>>도심 출퇴근 직장인
삼성물산은 고양시 성사동 원당주공2단지를 재건축해 1천6백51가구 중 전용 59~151㎡ 2백26가구를 일반분양했다. ‘래미안 휴레스트’는 이미 입주해 바로 살수 있다. 분양가는 평균 36%정도 할인제공되며, 계약금은 2천만~2천5백만원 정액제로 실시한다. 서울지하철 3호선 원당역이 도보 10분 거리고, 대규모 단지 재건축답게 주변 학군도 잘 갖춰져 있어 성사초등, 성사중, 성사고가 단지와 인접해 있다.
현대산업개발은 부천시 원미구 약대동에 약대주공2단지를 재건축한 ‘약대아이파크’가 분양 중이다. 총 1천6백13가구 중 전용 59~182㎡ 4백16가구가 일반분양분이다. 각 타입별로 분양가 할인이 진행 중이며, 최대 24%까지 할인해준다. 서울지하철 7호선 부천시청역이 도보로 이용할 수 있고 부천초등, 중원초등, 중원중, 중원고 등으로 통학이 가능하다.
계룡건설산업이 고양시 삼송지구 A-15블록에 전용 75~84㎡ 1천24가구를 분양 중이다. 계약금은 10%이며, 2012년 12월 입주가 시작됐다. 단지 앞에는 창릉천이 흐르고, 근린공원이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 또한 서울지하철 3호선 삼송역이 걸어서 10분거리며, 서울외곽순환도로와 통일로 등을 이용해 서울 은평구, 도심권 등 다른 지역으로 이동이 편리하다.
롯데건설은 파주시 운정신도시 A14블록에 위치한 교하롯데캐슬은 전용 59~126㎡ 1천8백80가구를 분양 중이다. 현재 계약금 10%와 중도금 50% 이자후불제 조건이다. 경의선 전철 운정역이 차로 5분 거리이고, 이마트(탄현점)을 이용할 수 있다.
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32평 9억원대 서울 대단지 분양…실수요자 몰릴까
강남, 도심 출퇴근 직장인 추천 아파트!
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