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재건축 등 이주수요로 강남 접근성이 좋은 경기권 아파트로 내집마련을 하려는 무주택자들이 늘어나고 있다.
청약자들은 서울 강남으로 이어지는 지하철 등 개통 호재가 있는 분양단지를 노릴만 하다. 신분당선 연장선(정자~광교), 지하철 5호선 연장선(하남선. 상일~검단산), 8호선 연장선(별내선. 암사~별내), 성남여주선(판교~여주) 등 전철 개통이 2016년 이후 순차적으로 예정돼 있다.
이와 관련 지난 4월 분양한 하남 미사강변리버뷰자이는 평균 23.8대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 1순위에서 마감됐다.
부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 하남 용인 광주 구리 남양주 등 강남 접근성이 좋아지는 경기권에서 연내 분양예정인 단지는 18곳, 16,585가구로 조사됐다.
원래 전철 개통으로 강남 접근성이 좋은 경기권은 위례 광교 동탄2 등 2기 신도시가 대표적이다. 하지만 이외에도 내집마련 실수요자들이 청약할 만한 분양단지가 많다.
>> 하남 미사강변 더샵 센트럴포레
포스코건설은 하남시 미사강변도시 A23블록에 짓는 더샵 센트럴포레를 6월에 분양할 예정이다. 전용면적 73~101㎡ 487가구. 미사강변도시는 올림픽대로, 서울외곽순환도로로 강남에서 20분, 잠실에서 10분대에 이동할 수 있다. 지하철 5호선 지하철이 연장되면 2018년에는 인근에 미사역(가칭)이 들어설 예정이어서 강남접근성이 더욱 좋아진다.
서울 강동구 상일동과 길 하나를 사이에 두고 맞닿아 있는 서울 생활권 입지이며, 이마트 하남점, 유니온스퀘어(2016년 예정) 등이 위치한 하남 시내도 접근이 쉽다. 단지에서 도로를 건너지 않고 초등학교에 통학할 수 있으며 중고등학교도 도보통학이 가능하다.
>> 구리 갈매 푸르지오
대우건설은 구리 갈매지구 C1블록에 짓는 구리갈매 푸르지오를 6월에 분양할 예정이다. 전용 84~142㎡ 921가구. 전 가구를 남향위주 배치로 일조, 채광, 환기가 우수하고 검암산이 가깝다.
경춘선 갈매역을 통해 서울 신내역이 한 정거장 거리에 있고 북부간선도로 신내 IC, 서울 외곽순환도로 퇴계원 IC를 통해 서울 강남권을 을 비롯해 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 또 지하철 8호선 연장선인 별내선(암사~별내) 별내역이 이르면 2022년에 갈매지구 옆에 들어설 예정이다.
>> 광주 태전 자이
GS건설은 광주 태전7지구 13·14블록에 짓는 광주 태전자이 59~84㎡ 668가구를 8월에 분양할 예정이다.
광주 태전지구는 현재 강남권과 연결되는 분당·판교로 이어진 도로가 3번 국도 뿐이다. 하지만 2017년 성남~장호원 자동차전용도로가 개통한다. 또 신분당선 판교역에서 여주역을 잇는 성남여주선 복선전철의 광주역이 2016년 개통하면 강남까지 30분대면 갈 수 있다.
>> 남양주 진건반도유보라
반도건설은 남양주 다산신도시 진건지구 B6블록에 짓는 진건반도유보라 74~84㎡ 1,085가구를 10월에 분양할 예정이다.
다산신도시는 향후 강남 접근성이 좋아진다는 점이 최대 장점이다. 지하철 8호선과 연결되는 별내선이 개통되면 진건지구 단지에 자리 잡는 진건역(가칭)을 통해 잠실역까지 25분 내로 진입할 수 있다.
>> 용인상현꿈에그린
한화건설은 용인시 수지구 상현동 산 50에 짓는 용인상현꿈에그린 84~101㎡ 556가구를 9월에 분양할 예정이다. 인근 학교로는 매봉초, 서원초, 용인심곡초, 용인서원중 등이 있다.
2016년 2월 개통예정인 신분당선 연장선 상현역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 신분당선 연장선이 개통이 되면 판교까지 여섯 정거장, 강남까지 열 정거장이면 도착할 수 있어 강남 접근성이 크게 좋아진다.
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상전벽해 광명역세권…집값 1억 `껑충`
강남 접근성이 좋아지는 분양단지
2기 신도시 6월 분양대전
