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상반기 중소형 아파트 3만4천가구 쏟아진다!

안소형 전임애널리스트 (anso) 2013-01-30 조회 41,148
▶ 전용 85㎡이하 분양단지 집계
▶ 상반기 총 60곳, 3만4천3백38가구 분양 예정
▶ 강남권 재건축, 동탄2신도시 등 유망단지 소개

 

부동산 시장이 실거주자 위주로 재편되면서 중소형 아파트가 시장을 주도하고 있다.


지난해 분양된 아파트 중 중소형(전용면적 85㎡ 이하) 공급비율이 전체 물량의 86.6%나 차지했다. 이는 중소형 아파트의 청약 성적이 좋아 건설사에서 공급량을 꾸준히 늘렸기 때문.


올 상반기(1~6월) 중소형으로만 분양하는 아파트가 전국에서 3만4천여 가구에 이른다.


부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 상반기 분양예정 아파트(주상복합 포함) 가운데 중소형으로만 이뤄진 단지(일반분양분 기준)는 전국 60곳, 3만4천3백38가구로 조사됐다.


서울은 재건축 재개발 단지, 수도권의 경우 동탄2신도시, 광교신도시 등 입지가 이미 검증된 곳들에서 분양이 예정돼 있다. 지방은 세종시, 부산 명지지구 등이 눈여겨볼 만하다.


>>서울


삼성물산은 강남구 대치동 청실아파트를 재건축해 2월 분양할 계획이다. 단지규모는 총 1천6백8가구로 이중 전용 59~84㎡ 1백22가구를 일반에 분양한다. 서울지하철 3호선 대치역, 도곡역이 걸어서 5분 거리며 대곡초등, 대치초등, 대청중, 단대부고 등의 우수학군과 대치동 학원가가 형성돼 뛰어난 교육환경을 갖췄다.


대우건설이 관악구 봉천동 까치산공원주택을 재건축해 총 3백63가구 중 전용 59~84㎡ 1백83가구를 일반분양할 예정이다. 분양시기는 4월 예정. 까치산공원 조망이 가능하며 인근에 봉천초등, 봉원중, 관악중 등의 학군이 밀집해 있다.


포스코건설이 서울 마포구 공덕동 마포로1-54구역을 재개발해 총 1백24가구 중 전용 19~84㎡ 82가구를 4월 일반에 분양할 예정이다. 서울지하철 5,6호선과 공항철도 환승역인 공덕역이 도보 5분 거리에 위치해 교통환경 뛰어나다.


>>경기 및 인천


대우건설이 동탄2신도시 A29블록에 전용 59~84㎡ 1천3백48가구를 2월 분양할 계획이다.  상업시설과 공원부지가 인접해 편리한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지 바로 옆에 초등학교가 인접해 있어 교육여건도 양호하다. 


울트라건설은 상반기 중 광교신도시 A31블록에 광교참누리를 분양할 예정이다. 단지규모는 전용 59㎡ 3백56가구이며, 경기대 수원캠퍼스 맞은편에 위치했다. 차로 5분이면 용인~서울간 고속도로, 영동고속도로 진입이 가능해 서울 강남 등 주변지역으로의 이동이 쉽다.


현대산업개발이 경기 남양주시 별내지구 A2-1블록에 전용 72~84㎡ 1천83가구를 3월에 분양할 예정이다. 서울외곽순환도로 별내인터체인지와 인접하며, 경춘선 별내역도 개통해 서울 강남 및 인근 수도권 지역으로 진입이 용이하다.


>>지방


GS건설이 부산 북구 금곡동 금곡1구역을 재개발해 총 7백92가구 중 전용 59~84㎡ 6백49가구를 일반분양한다. 분양시기는 3월 예정. 부산지하철 2호선 동원역과 율리역을 이용할 수 있고, 금곡대로가 단지 인근을 지난다. 동, 층에 따라 낙동강 조망권이 확보된다. 


부산 강서구 명지지구 2곳에서 분양이 예정됐다. 대방건설이 A-3블록에 전용 84㎡ 7백37가구(2월), 호반건설이 C3블록에 전용 84㎡ 6백22가구(3월)를 분양한다. 명지지구는 국제비즈니스센터, 메디컬타운 등이 조성될 계획이며, 향후 국제업무도시로 거듭날 전망이다.


대우건설이 대전 유성구 대덕특구1단계 사업지에서 처음으로 아파트 분양을 시작한다. 3월  죽동지구 A3-1블록에 전용 74~84㎡ 6백38가구를 분양할 계획. 이 일대는 과학벨트 조성과 세종시 배후도시로의 기능을 위해 향후 산업 인프라가 갖춰질 계획이다.


세종시에서 중소형 아파트 물량이 쏟아진다. 총 7곳에서 3천3백12가구가 분양될 예정이다. 3월에 EG건설이 1-1생활권 L7블록과 1-4생활권 L1블록에 전용 59~79㎡ 4백75가구를 선보인다. 4월에는 대광건영이 1-1생활권 M5블록에 4백87가구, 신동아건설이 1-1생활권 L6블록에 5백42가구, 중흥건설이 1-1생활권 L4블록과 M7블록에 9백79가구, 한양이 1-2생활권 M4블록에 8백29가구를 분양할 예정이며 모두 전가구가 전용 59~84㎡로 구성됐다.



<상반기 중소형 분양예정 단지>

구분 위치 사업명 시공사 총가구 전용면적 일반분양 분양시기 문의
서울 강남구 대치동 래미안 대치청실 삼성물산 1,608 59~84 122 2 02-554-5574
마포구 공덕동 더샵(마포로1-54구역)# 포스코건설 124 19~84 82 4 02-701-9191
관악구 봉천동 까치산공원 푸르지오 대우건설 363 59~84 183 4 02-2288-3000
서대문구 홍제동 서대문 홍제 어울림 금호건설 296 59~84 93 5 031-556-5505
수도권 동탄2신도시 A29블록 동탄 푸르지오(A29블록) 대우건설 1,348 59~84 1,348 2 1899-2280
광교신도시 A31블록 광교참누리 울트라건설 356 59 356 상반기 02-3707-7264
경기 남양주시 별내지구 A2-1블록 별내 아이파크 현대산업개발 1,083 72~84 1,083 3 02-2008-9114
경기 의정부시 의정부동 의정부 민락 푸르지오 대우건설 943 59~84 943 4 02-2288-3000
지방 부산 강서구 명지동 부산 명지 대방노블랜드(A-3블록) 대방건설 737 84 737 2 1688-0222
부산 강서구 명지동 부산 명지 호반베르디움 호반건설 622 84 622 3 1588-9798
부산 북구 금곡동 신화명 리버뷰자이 GS건설 792 59~84 649 3 051-852-4300
충청 천안시 차암동 e편한세상 스마일시티 대림산업,삼호 1,024 51~84 1,024 2 041-567-3335
대전 유성구 대덕특구1단계 A3-1블록 대전 죽동 푸르지오 대우건설 638 74~84 638 3 042-825-0638
강원원주혁신도시 B-4블록 힐데스하임 원건설 682 84 682 3 043-229-2423
세종시 1-1생활권 L7블록 세종시 The1(L7블록) EG건설 316 59~79 316 3 02-3496-6000
세종시 1-4생활권 L1블록 세종시 The1(L1블록) EG건설 159 59 159 3 02-3496-6000
세종시 1-1생활권 M5블록 대광로제비앙(M5블록) 대광건영 487 59~84 487 4 062-362-8430
세종시 1-1생활권 L6블록 신동아파밀리에(L6블록) 신동아건설 542 59~84 542 4 02-709-7114
세종시 1-1생활권 L4블록 중흥S-클래스(L4블록) 중흥건설 365 59~84 365 4 062-510-2312
세종시 1-1생활권 M7블록 중흥S-클래스(M7블록) 중흥건설 614 59~84 614 4 062-510-2312
세종시 1-2생활권 M4블록 한양수자인(M4블록) 한양 829 59~84 829 4 02-721-8114

#는 주상복합

단지규모 및 분양시기는 건설사 사정에 의해 변경될 수 있습니다


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