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`미분양 청정지역` 세종시서 신규 공급 재개…5000여세대 예정

매일경제 2019-04-15 조회 3,915
1-5, 1-1생활권 마무리 분양과 4-2생활권 첫 분양 이어져

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세종시 전경 [사진 = 매경DB]

2016년 이후 미분양이 한 건도 발생하지 않았던 '미분양 청정지역'인 세종시에서 조만간 5000여 세대가 신규로 공급된다. 최근 중앙정부부처 기관들의 추가 이전이 이어지고 있어 주택수요가 꾸준할 것으로 예상된다.

15일 주택업계에 따르면 이달부터 하반기까지 세종시에서 총 6개 단지 4978세대가 공급을 준비 중이다. 생활권별로는 ▲4-2생활권 7블록 4개 단지 4073세대 ▲1-5생활권 1개 단지 465세대 ▲1-1생활권 1개단지 440세대 순이다.

세종시에는 2011년부터 매년 1만세대 이상의 아파트 공급이 이뤄졌다. 공급이 이뤄졌던 1·2생활권 내 분양이 마무리되면서 2017년부터 5000세대 이하로 신규 물량이 줄었다.

미분양 청정지역 별명은 세종시 인구유입은 꾸준하기 때문인 것으로 분석된다. 통계청 자료에 따르면 세종시의 전년대비 인구증가율은 2015년 34.94%, 2016년 15.13%, 2017년 15.17% 등 매년 증가세를 보이며 인구 유입 전국 1위를 기록하고 있다. 지난해 6월에는 인구 30만명을 돌파한데 이어 지난 2월 32만 명을 넘기도 했다.

집값도 상승세다. 아파트 매매가격이 2017년 3.3㎡당 1000만원을 돌파한 세종시는 지난해 12월 기준 3.3㎡당 매매가격이 1179만원으로 서울, 경기에 이어 전국에서 세번째로 높은 것으로 나타났다.

세종시에는 지난 2월 행정안전부가 새로 이전을 마친데 오는 8월 과학기술부 등도 이전하면서 신규 주택 수요가 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 또한 4-2생활권 내 벤처 파크 내 기업 유치를 비롯해 글로벌 캠퍼스 타운 개발도 속속 속도를 내면서 세종시 확장에 박차를 가하고 있다.

올해는 4-2생활권이 첫 분양에 나서는 것을 비롯해 1-5, 1-1생활권의 마무리 분양이 이어진다.

행정중심복합도시 4-2생활권은 국내외 공동 대학 캠퍼스타운을 비롯해 벤처파크 등 산업·연구단지 등으로 개발되는 부지다. 인근으로 세종시청 등이 있으며 대전광역시와 가깝다. 올해 7개 블록 4개 단지 총 4037여 세대가 LH의 민간참여 공공주택사업으로 공급된다.

GS건설 컨소시엄은 오는 5월 4-2생활권 L4블록에서 '세종자이e편한세상'(1200세대)을 선보인다. 같은 달 금호산업컨소시엄도 4-2생활권 M1블록과 M4블록에서 각각 612세대, 598세대 분양에 나선다. 코오롱 컨소시엄도 M5, L3블록에서 817세대를, L1, L2블록에서는 한신공영컨소시엄이 846세대를 각각 짓는다.

정부청사인근 1-5, 1-1생활권에서는 우미건설과 한림건설이 분양에 나선다.

우미건설은 1-5생활권 H6블록에서 '세종 우미 린스트라우스'(465세대), 한림건설은 하반기 1-1생활권 M8블록에서 440세대의 공동주택을 공급한다.

[디지털뉴스국 이미연 기자]
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