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등록일 : 2019-04-22 | 조회수 : 1515 트위터 페이스북 목록

남산 센트럴뷰 스위트

생활형숙박시설은 호텔, 오피스텔의 단점을 보완, 장점을 극대화한 새로운 주거 형태 입니다.

서울은 현재 도시재개발이 활발히 이루어지고 있습니다.

이전에는 용산일대가 재개발이 되었고, 현재는 청량리일대가 진행중이죠. 그리고 앞으로 대단지개발은 중구 충무로와 을지로일대가 마지막으로 진행됩니다.


정식명칭은 세운재정비촉진지구, 13만평, 총 8구역으로 진행되며, 아파트, 오피스빌딩, 숙박시설 등 약 3만가구를 공급하여 5만명정도의 인구를 수용할 예정입니다.


남산센트럴뷰는 8개의 구역 중에서 6-2구역에 가장 먼저 시작하는 현장이며 생활숙박시설, 레지던스로 구성됩니다. 충무로역과 을지로3가역, 을지로 4가역을 끼고 있는 위치로 2호선 3호선 4호선 5호선까지, 총 4개호선을 낀 쿼드러플역세권입니다.


더군다나 서쪽으로 명동, 동쪽으로 동대문, 남쪽으로 남산, 북쪽으로 청계천이 있어 외국인관광객의 유동인구가 굉장히 높은 지역입니다.


사드배치 이후 감소했던 외국인관광객 수 가 90퍼센트 회복되면서, 작년 2018년도 집계결과 1500만명이 국내에 들어왔으며, 그 중에서 80퍼센트, 1200만명이 서울에 방문한 것으로 집계되었습니다. 상당히 많은 수입니다. 보통 2인실 3인실을 사용하기에 1년동안 약500만실. 하루에 약 1만개 호실 넘게 필요합니다.


이들이 많이 이용하는 시설은 airbnb나 tribago를 통한 레지던스시설입니다. 기존에 오피스텔에서 불법으로 진행되던 레지던스 숙박업을 벌금과 세금부여를 통하여 더 이상 영업을 못하게 막게 되었는데요, 정식으로 허가난 합법적인 레지던스는 광화문부터 동대문까지 이루어진 중구지역에서는 호실이 300개도 남지 않았습니다. 


그래서 지금 현재 합법적으로 허가가 난 레지던스시설이 아주 부족한 상태입니다. 그리하여 신규 레지던스 공급에 나섰고, 가장 먼저 진행되는 현장이 남산센트럴뷰입니다.


총 315세대의 남산 센트럴뷰. 외국인 관광객 뿐만아니라, 국내관광객 그리고 복합업무지구의 직장인수요까지, 많은 유동인구를 가진 남산과 충무로 일대. 가장 먼저 진행되기에, 임대수익과 시세차익. 수익성과 가치성을 동시에 가질 수 있는 곳. 바로 남산 센트럴뷰입니다. 



분양문의 010-8274-2260

촬영문의 010-8273-2260



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