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대치동 은마아파트 단지 내 도로 폐도 기본계획 변경안 공람/정비예정구역 지정변경

2015-05-26 조회 4,064
5월21일의 은마아파트 도시기본계획의 변경안이 공고된 이후 변경안의 확정이 되려면 어​떤 절차가 남았냐고 질문을 하시는 분들도 계십니다.
 
이번 5월21일부터 6월4일까지 공시공람이 끝나면 아예 그 변경안에 그대로 동의하여 조용히 기간이 경과한다면 일련의 절차를 거쳐야합니다.​
 
예를 들면, 서울시의회를 거쳐 서울도시계획심의위원회의 심의 절차를 거쳐야만 비로소 기본계획상 그려 넣었던 은마아파트를 통과하는 15미터 도로는 없어질 것으로 변경안이 확정되어 소유주들의 희망이 실현되는 것이죠.
 
그렇게되면 은마아파트의 재건축 진도는 지금보다 좀 더 바쁘게 돌아가리라고 봅니다. 정비예정구역에서 정비구역으로 확정되는 것도 약 3개월 정도 걸릴 것으로 본다면, 조합설립도 그리 멀지 않아 설립이 될 것으로 예상됩니다.

암튼, 일이 잘 처리된다는 전제가 확실히 깔릴 수 있게되어 다들 기분 좋아하시는 분위기입니다.​ 분위기에 편승해서 은마아파트의 가격이 상승하는 느낌을 줍니다. 

대체로 34(112㎡)이 매물이 부족한 상황이고 (대부분 매도보류가 맞습니다.)​ 가격 또한 31(102㎡)에 비해 더 강세로 볼 수 있겠습니다. 실제로 현장에선 10.5억에 로얄층 특올수리가 거래된 바 그 이상의 가격을 호가하고 있는 매물이 출회되고 있습니다. 

ㅁ 은마아파트 전세는 수가 적고 강세입니다. ​
- 102㎡ (31) : 4억~ 4억5천. ​- 112㎡​ (34) : ​4억3천 ~ 5억5천 ​

ㅁ 은마아파트​ 매매 시세는 오름세입니다.
​- 102㎡ (31) : 8억7천5백~ 9억3천 - 112㎡​ (34) : ​10억 ~ 10억7천 

은마아파트에 대해 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락주시면 성심껏 안내해 드리겠습니다.^^ 

**신대치공인의 블로그 : http://blog.naver.com/harapan77 

은마상가 B블럭 1층 106호 (대치역 3번 출구 바로 앞, 노란간판 신대치공인) 

-신대치공인 김정원드림 - 02-556-4800 010-5305-9116
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.


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신대치공인중개사사무소
문의처: 02-556-4800
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