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매매 약보합, 전월세 강세

2014-10-14 조회 1,668


* 은마아파트 부족한 전월세 강세, 매매 약보합 * 


ㅁ 은마아파트​의 전세시세는 강보합입니다.

부족한 공급에 비해 방학 수요까지 겹쳐 가격은 한동안 유지될 듯합니다.

융자가 많은 매물은 쉽게 거래되지 않고 있으며 상태 좋거나 융자 없는 매물은 급거래되고 있는 상황입니다.​

- 102㎡ (31) : 3억5천 ~ 4억
- 112㎡​ (34) : ​4억 ~ 5억



​ㅁ 은마아파트​의 매매시세는 관망세입니다. ​

추석 이후로 관망세가 계속되고 있으나 평형에 따라 다소 형편이 다르게 보이고 있습니다.

실 예로 ​102㎡ (31)는 가격 조정되어 거래되고 있으며 112㎡​ (34)는 가격이 강보합 상태입니다.​

- 102㎡ (31) : 8억6천5백 ~ 9억1천
- 112㎡​ (34) : ​9억7천 ~ 10억2천


ㅁ은마상가 정기휴무​​
​- 매월 1,3 일요일 - 은마상가 정기휴무

ㅁ​은마아파트 현황

* 강남구의 총 4,424세대의 대규모 아파트(일반주거3종)
* 31평과 34평의 평형으로 구성되어 있음
* 명문학군(대곡초,대현초,단대부중,휘문중,숙명여중
  ,대명중,경기고,경기여고,숙명여고,휘문고,단대부고,중대부속고 등)

(* 대곡초교 배정 동: 하기 동 외엔 대현초교배정
31평형-1,2,3,5,8,20,30,31동, 34평형-6,7,21,22,29동 )

* 다양한 학원 및 교육기관이 있어 교육환경이 좋음.
* 은마(시립)도서관이 있어 학습이나 독서교육에 좋은 영향을 줌.
* 훌륭한 학군과 더불어 유해환경이 없다는 것이 특징임.
* 편리한 교통(3호선 대치역,학여울역 도보 2분, 다양한 버스노선 등)
* 안전진단이 통과된 상태이며 재건축추진위원회가 있음.

은마 34평형 구조도​ ​

▲ (은마아파트 34평형/112.39㎡ 구조도)
화장실 2개, 방4개 기본구조이나

집에 따라 방이 3개인 경우도 있습니다.
우성,미도,선경에도 국민주택규모로는 화장실은1개 밖에 없어, 은마34평형이 2개로 더 낫답니다. ​

은마 31평형 구조도​

▲ 은마아파트 31평형/102㎡ 구조도 34평형보다 방과 화장실 갯수가 적은 대신,
안방이 크고, 거실의 폭도 40㎝가 넓어 답답함이 적습니다.

재건축 및 부동산에 관한 궁금증이 있으시면 언제든 부담없이 연락주세요.^^
또한 매물접수와 상담은 항시 가능하오니 언제든 연락주시면 신속히 처리하도록 하겠습니다! 


언제나 믿고 찾을 수 있는 신대치공인은 은마,청실아파트 재건축 전문으로서

은마상가 B블럭 1층 106호(대치역3번 출구 바로 앞)에 위치합니다.

(02-556-4800 / 010-5305-9116)
(e-mail :harapan77@naver.com) 



닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.


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신대치공인중개사사무소
문의처: 02-556-4800
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