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가락시영아파트(재),송파헬리오시티 2018년7월 둘째주 동향

2018-07-17 조회 3,012

가락아이파크부동산에서 전해드리는 2018년 7월 둘째주 가락시영아파트 재건축 현장소식, 시세 분위기 전달드립니다. 우선 가락시영아파트 재건축추진상황 간단히 살펴드립니다.


현재 공정율은 80%진척되면서 원활하게 공사진행 완료중입니다. 외관의 건물이 점차 완성되어지면서 웅장한 9510세대의 대단지 모습을 한눈에 보실 수 있으시구요.


가락시영아파트 재건축은 2003년 6월 재건축 조합설립 인가 2011년 12월 서울시 3종으로 결정되면서 용적율 286% 최고35층으로 9510세대로 승인되었습니다.

2012년 8월부터 조합원 이주를 시작되어 2013년5월 건축심의 통과 2013년 7월 조합원총회 사업시행변경인가를 득하였고 2015년 1월27일 관리처분계획인가를 득하였습니다.

2015년 10월 조합원 분양계약이 완료되어 철거와 착공이 시작되었습니다. 2015년 12월 일반분양에 대한 입주자모집이 완료되었으며 완공은 올해인 2018년 12월 대입주를 위해 박차를 다하고 있는 현장 분위기 입니다.


가락시영아파트 총 세대수 6600세대에서 3종 일반주거지역으로 85동 9510세대로 재건축된 송파헬리오시티 아파트는 총 8가지 평형대를 갖추고 있습니다.

18평형 1552세대

21평형 536세대

25평형 766세대

33평형 5132세대

38평형 596세대

42평형 768세대

50평형 136세대

60평형 팬트하우스가 24세대로 구성되어 있습니다.


가락시영아파트 시공사는 삼성물산 래미안, 현대산업개발 아이파크, 현대건설의 힐스테이트 3개사 컨소시엄으로 짓고 있습니다. 입주민을 위한 다양한 편의시설은 가락시영아파트 재건축인 송파헬리오시티의 자랑입니다.

멀리 운동을 위하여 문화센터등으로 다니실 필요없이 송파헬리오시티 단지내에서 편안하게 수영장, 골프, 헬스, 사우나를 내집에서 즐기실 수 있는 편안한 장점이 있습니다.


여름휴가시즌을 보내고 나면 본격적으로 현장을 나와 보시는 분들과 문의도 증가될 것으로 보여집니다. 현재는 전반적인 부동산시장과 함께 매매, 전세시세 형성이 어떻게 될지 추이에 관심을 가지시면서 매수분들과 매도분들, 임대분들과 임차인들이 시장을 다소 간격을 두면서 보고 계시는 분위기 입니다.


다만 송파헬리오시티분양가 대비하여 입주물량이 워낙 많다보니 임차인 입장에서 급전세,급월세를 예상하시면서 시세가 다소 조정되지 않을까하는 기대심리가 있는 시장상황이구요. 임대인입장에서는 분양가선에서 형성되기를 기대하고 있습니다.


현재 송파구 송파동, 잠실동, 가락동 중심으로 송파헬리오시티 인근 부동산 아파트가 많이 있는데요. 아무래도 서로 유기적인 시세영향은 받을 것으로 예상되고 지고 있습니다.


송파헬리오시티 입주로 인한 입주공급물량세대로 인하여 가락시영아파트시세형성에 따른 송파구를 비롯하여 인근 지역 집값,전세값은 다소 영향을 미칠 것으로 보입니다. 안전한 매매와 임대, 좋은 집을 적기에 찾아드리기 위하여 가락아이파크부동산은 언제나 송파헬리오시티 현장에서 최선을 다하겠습니다.


상담문의 02-422-6700 가락시영아파트 재건축 송파헬리오시티 전문 부동산 가락아이파크부동산 2018년7월 둘째주 중개현장리포트 였습니다.

닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.


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문의처: 02-422-6700
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