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송파구 잠실 파크리오아파트 현장 리포트

뉴랜드공인중개사2016-05-25

조회 3,708 | 댓글 0

매매소폭 상승↑ 거래량 : 하 | 전세보합- 거래량 : 중

뉴랜드공인중개사
TEL : 02-400-0894

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2016년 상반기...

거래량은 3월부터 5월까지 잠실 파크리오아파트 매매거래는 지속적으로 꾸준히 체결되고

있습니다.

 

잠실 파크리오 87㎡ 경우 7억2천~8억2천선,108㎡는 8억5천~10억5천선에,109㎡는 8억2천~

9억3천선, 149㎡는 12억~13억7천선,174㎡는 13억~16억5천선에 거래가 이뤄지고 있습니다.

 

잠실 파크리오아파트 5월의 매매시장은 전세 계약보다는 오히려 매수 문의와 매매계약이 더

많았습니다. 그만큼 시장에 전세 물량이 적으며 매매가 대비 전세비율이 높다보니 저금리에

실수요자의 매수와 투자성 매수가 원인이 되었던 것같습니다.

 

전세의 경우 아직도 강세를 보이고 있지만 가파르게 오르던 가격 상승은 주춤한듯 합니다.

상대적으로 108㎡~109㎡가 주를 차지하는 파크리오아파트 월세의 경우 안정세를 보이고 있는

편입니다. 하지만 물량이 적어 임차인의 선택의 폭은 그다지 많지 않은 상황 입니다.

 

본격적으로 여름으로 접어드는 6월~8월은 여름방학 이사수요로 매매시장은 강세를 유지할

것으로 보여 집니다. 전세 또한 매물량이 적어 당분간 현상태를 유지하며 전세 수요가 계속

발생 한다면 매매 가격은 조금더 상승할 것이라고 보여집니다. 잠실 파크리오의 매수를

생각하는 대기 매수자들 에게는 저가 매물을 찾기 보다는 적정가의 좋은 물건을 매수 하시는

것이 추후 가격상승 또는 하락으로 이어질시에 더욱 살아있는 가치를 발휘할 것입니다.

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