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재건축관련/6단지 상가는 명품으로 잘 지어야 한다. 7가지 이유...

과천 영원 부동산2016-06-03

조회 2,956 | 댓글 0

매매상승▲ 거래량 : 중 | 전세보합- 거래량 : 하

과천 영원 부동산
TEL : 02-502-3500

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6단지 상가를 명품으로 잘 지어야 할 7가지 이유...

과천 주공 6단지는 현재 관리처분이 끝나고 인가 상태에 있다.

아파트는 10가지 평형에 2,145 세대를 건축한다.

 

바로 단지 옆에는 4거리 코너에 6단지 종합상가가 있다.

GS자이는 아파트와 상가를 동시에 건축하게 된다.

아파트도 최고 품질의 명품을 건축해야 하지만, 겸하여 상가도 최고 명품으로 건축해야한다.

 

- 주공 6단지 상가는 일반 분양에서도 최고의 인기를 누릴 입지 조건을 가지고 있다.-

 

명품 상가를 건축해야할 7가지 이유.

 

1. 6단지 GS 자이가 건축하는 아파트가 훗날 명품 아파트로 돋 보이게 되려면

그 옆에 더불어 존재하게 될 상가 역시 아파트에 걸 맞는 멋진 상가로 지어져야 한다.

- GS자이 아파트는 '내 노라' 하는 사람들이 긍지를 가지고 입주와 거주를 하게 될 것이다.

이런 이유로 당연히 당당한 상가가 바로 옆 있서 그분들의 필요의 대부분을 지원,

뒷바침해 줘야 한다.

 

2. 위치상 6단지 상가는 특별한 위치에 자리 잡고 있기 때문이다. (4거리 코너)

- 6단지 상가는 어디서 보든 쉽게 눈에 띄는 동. 서. 남. 북 4거리 코너에 있다.

동쪽=>문원 1. 2 단지.

서쪽 => 7-2. 청계초,과천고, 도서관.

남쪽 => 5. 4단지.

북쪽 => 7-1. 8단지.

 

3. 주변 기존 및 재건축 주변 단지에 대형 상가가 없기 때문이다.(종합상가는 6단지뿐이다)

- 찾아보라,

6단지 종합상가 위치 외엔, 현재 종합상가가 있지도 않으며, 앞으로 있을 곳도 없다.

7-2 는 작은점포 4개정도.

7-1 10 여개 점포.

8단지 현재 상태 그대로.

 

4. 주변의 세댓수 및 인구 분포로 볼때, 6단지 상가는 가장 적절한 곳이며, 절대 필요한

위치에 있다

- 문원 2동 = 1,300여세대의 4,000여인구,

문원1동 = 500여세대의 1,500여명,

7-2 = 543세대의 1,600여인구,

7-1 = 1,317세대의 4,000여인구,

6단지 = 2,145세대의 6,000여인구,

8단지 = 1,400세대의 4,000여인구,

5단지 = 800세대의 2400여인구,

관문초,청계초,과천고, 도서관 = 학생인구,

교회,수녀원,등산객등 기타 유동인구 = 000

 

이처럼

약 7,000여세대의 약 20,000여 인구가 6단지 상가를 둘러 싸고있으며 집중 유동 될 것이다

6단지 상가는 장차, 모든 주변 여간상 태풍의 눈이며, 정 중앙을 이루는 배꼽의 위치다.

 

5. 6단지 상가만이 종합상가의 이미지를 안을수 밖에 없기 때문이다.

- 1층 = 각종 다양한 특성의 다양성의 판매점들. =>존재하게 될 업종 어림만 잡아도

부동산,휴대폰,24시,카페,맥주시음장,베스킨,문구,책,빵집,본죽, 정육,떡,과일등등

업종은 무한대다

2층 = 병의원. 초.중 학원들, 체육시설, 은행, 요리음식,사무실 등등...

지하 = 대형마트,

 

6. 재건축이 완성되면, 학생들을 비롯, 수많은 사람들이 유동하는 (+)로 일수 밖에 없다.

복지관 사람들, 청계,과천고 학생들,주민 및 기타 등산객들등등... 무수한 사람들이 왕래

하는 핵심일 것이다.

 

7. 주변에 견줄만한 상가가 없는 독보적 상가 될 것이다.

- 눈에 확 띄고 들어오는 독보적 4거리 코너 상가일 것이며,

4단지 중심상가 지역의 상권은 6단지 종합상가에 거리상, 어떤 영향도 없다.

 

대충 이상 7 가지만 생각해 봐도 상가를 대단하게 해야한다.

결코 답답하게 짓거나, 허술하게 초가집처럼 졸망하게 지어서는 결코 안 될 것이다.

 

GS자이는 상가 역시 최고의 좋은 위치라는 점을 감안,

과천을 대표하는 독자적 상가를 건축, 주변을 빛나게 하고,

6단지 자이 아파트가 더욱 돋 보이며, 편의시설들이 고루 입점, 아파트 주민의 마음을 흡족,

만족 지원하는 반 영구적 상가가 존재해야 할 것이며, 그렇게 지어 주시길 비는 마음이다.

 

훗날에 있게 될 멋진 6단지 아파트와 상가를 눈속에 그리며,

 

영원부동산의 글.

02-502-3500

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