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2016년6월6일 은마아파트 재건축현황및시세

우리공인중개사2016-06-07

조회 2,992 | 댓글 0

매매소폭 상승↑ 거래량 : 하 | 전세소폭 상승↑ 거래량 : 하

우리공인중개사
TEL : 02-553-7100

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2016년 6월6일 은마아파트 재건축현황및 시세

 

기존아파트와 강남 3구을 제외한 곳은 약보합세이지만 강남재건축 아파트가 급등한 이유는

무엇이었을까?

 

그리고 은마아파트는 앞으로 상승을 계속 유지가 되고 지금 매수를 해도 투자 가치가

있는것일까?

 

1. 요즘 고객께서 가장 궁금하게 생각하는 은마아파트 재건축의 진행상황과 과연 이주는

언제로 볼것인가 이다.

 

정확한 정보는 대외비 처럼 정확이 알수 없지만 추진위원회에서는 소유자에게 가장 좋은

결과로 정비구역지정을 위해 많은 노력을 하고 있으며,조만간 좋은 방향으로 결과가 있을

것으로 기대해 봅니다.

 

2. 재건축을 하면 몇평으로 구성되며 본인은 몇평으로 갈수 있으며 추가 부담은 얼마로

예상해야 될까이다.

 

3.본인 평수에서 몇평으로 가는것은 그리 중요하지 않고 본인이 몇평을 원하느냐가 주요하리라

본다. 왜냐 하면 지금의 관리처분 하는 재건축 단지에서는 대형보다는 소형평형을 선호하고

있고 일반분양가격도 소형평수가 비싸게 분양되고 있음을 알수 있다.

 

4.은마아파트도 몇평을 받을수 있느냐 보다는 본인이 몇평을 원하느냐가 중요하며, 추가부담문제는

재거축 관리처분당시 일반 분양 세대수와 분양가격이 중요하며 그때 정확한 추가부담을 예측해

볼수 있는 것이다.

 

5.지금 추상적인 추가부담을 상상해 보는것은 그리 중요하지 않으며 가장 중요한 투자가치는

시기에 부동산 분위가가 가장 중요하며 일반분양 세대와 일반분양가격이 바로 수익이 되면

세대수 안분에의한 추가부담에 대한 해답이 나오는 것이다.

 

6.조금만 더기다리면 은마아파트가 특화된 좋은결과로 재건축에 대한 답이 나오리라 기대해

봅니다.

 

은마아파트시세는

102㎡ 매매 저층 10억3천 로얄층 11억 전세 4억 ~ 5억

112㎡ 매매 저층 11억 5천 로얄층 12억 전세 5억 ~ 5.5억

 

기타 자세한 내용은 우리공인중개사사무소로 상담해 주시면 성심성의것 상담해

드리겠습니다.

 

2016년 6월 6일 우리공인중개사 대표 정 대 로

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