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가양9단지(도시개발)거래동향

하나로공인2021-05-10

조회 4,085 | 댓글 0

매매보합- 거래량 : 중 | 전세소폭 상승↑ 거래량 : 하

하나로공인
TEL : 02-2658-4949

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** 매매 : 정부의 부동산 대책(*대출규제 *임대차보호법등

* 종부세 보유세법,신규분양)등 소형평형은 보금자리론등 매매가 소폭상승보합세로 서울시장선거이후 종부세개편등.


재건축시장가격폭등을 예상하였으나 현부동산시장은 매매절벽상태로 종부세 보유세를 피하기 위하여 절세 목적으로 매물이 나오리라 예상하며. 향후하락장세 예상.

현투자 매수자는 관망세이고 실거주자는 실거래가 위주로 좋은 급매물부터 거래는 꾸준하게 이루어짐.


** 전세: 매매가급등및 부동산정책등 쟤게약및 전세가 폭등으로 매물이한두개씩 호가매물로 거래가 조정후 이루어지고 있슴.


** 월세: 반전세 및 주변역세권투룸분양. 오피스텔등 호가의매물로 소형평형은 거의소진되었고 그외 수리등 좋은물건부터 가격조정후 이루어짐


** 가양9단지 아파트는


* 소형 아파트 49.58㎡ (15평형), 59.5㎡ (18평형), 72.72㎡ (22평형)등 1,005세대이고


* 지하철 9호선 증미역1번, 2번 출구 도보 2분 역세권, 이마트 바로 뒤 단지


* 단지앞 레포츠센타및 가양도서관이 생활의질향상에도움이되고


* 한강변 소형 대단지, 열병합지역난방, 관리비저렴, 증미산공원, 구암공원 등 한강변산책 등


* 환금성이 좋아 보다 좋은 거주지를 옮겨 가는 징검다리효과


* 마곡지구인접 주거, 전세, 월세 등 사통팔달의교통 향후 한강변 재투자도 유망지역

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