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[닥터아파트] [매매] 율전동 다가구 73.5 155,000(만 원)/280(만 원)

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수원시 율전동 다가구 243㎡

가격정보

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리셋부동산(합동공인)
개설번호:가3678-4223
대표:손정
대표번호:031-293-0606
휴대전화:010-7270-1640
위치보기 sms상담요청

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매물정보

매물번호 : 103571319

위치 경기도 수원시 율전동
지상층/지하층 4/0
연면적 441.59
대지면적 243㎡
건축면적 142.98
전용면적 -
방향 서향
주차대수 7 대
사용승인일 20170504
난방방식 개별난방
난방연료 도시가스
버스정보 성대역행~화서역행( 27-1번 마을버스 다수)/성대역에서 강남행,사당행,서울역행 광역버스 다수
학교 상률초,율전중,영생고,성균관대등
편의시설 북수원온천,농협,가락공판장,농민마트등
월관리비 700,000 원
건축물 용도 공동주택
관리비 포함내역 수도, 인터넷, TV

시설정보

냉방시설 벽걸이에이컨
생활시설 신발장,냉장고,세탁기,싱크대,언덕션레인지,전자레인지
보안시설 비디오폰,인터폰,카드키,CCTV,현관보안,방범창
기타시설 베란다,

단지정보

수원시 장안구 율전동 성대역3분 2년차 신축도시형생활주택 추천매물있습니다.

1.건물개요
1)소재지: 수원시 율전동 성균관대역 도보 5분거리
2)대지/연건평: 243m2(73.5평)/441.61m2(133.6평)
3)총층수: 4층(지상1층~지상4층)
4)준공년도: 2017년 5월
5)형태(원룸7,투룸4)
가.1층: 필로티 주차장(7대),투룸1,원룸1
나.2층: 원룸3,투룸1
다.3층: 원룸3 ,투룸1
라.4층: 투룸2
=> 총 보증금 77,500만원/월세 350만원(관리비70만포함)

2.실투자금액
1) 매매가 :16억원->15억5천만원
2) 대출 : 5억원
3) 보증금/월세 : 77,500만원/280만원(70만원 관리비별도)
4) 실투자액 : 3억3천만원->27,500만원

3.추천사유
▶초기비용이 27,500만원에 구입가능한 도시형생활주택임.
▶성대역 도보 5분거리에 있으며, 항시 공실없는 원룸임.
▶주변 원룸,주택단지로 조용하며, 대학생,직장인에게 항시 수요가 있는 주택임.
▶위치가좋아서 공실없이 관리하기좋은 매물임.
▶도시형생활주택구입후 임대등록시 재산세 50%감면,종부세 배제되어서 혜택이 있음.
▶향후 주차장법강화로 도시형생활주택신축공사를 할수가 없어 허가득한물건은 희소성있어
상승할여지가 많이있어보임.
▶현재는 전세가 많으나,향후 전세를 월세로 전환시 수익률이 좋아지는 신축건물임.

4.결 론
본 물건은 교통, 임대수입(전월세)가 뛰어난 매물이며, 무엇보다도 Selling point는 향후
미래가치임.

<리셋부동산 031-293-0606>

최초게재일

2020.9.17

(2009년 9월 25일 이전에 등록된 매물의 최초 게재일은 '온라인 부동산광고 자율규약'의
발효일인2009년 9월 25일로 일괄 기재하였음을 안내드리오니 착오없으시기 바랍니다.

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중개업소아이콘 리셋부동산(합동공인) 031-293-0606 (총 0개의 매물이 있습니다)

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