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수원시 매산로3가 상가건물 354㎡

가격정보

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매매가 220,000만원
실구매가 175,000만원
총월세 800만원
융자금 20,000만원
리셋부동산(합동공인)
개설번호:가3678-4223
대표:손정
대표번호:031-293-0606
휴대전화:010-7270-1640
위치보기 sms상담요청

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매물정보

매물번호 : 100859273

위치 경기도 수원시 매산로3가
건물명 상가건물
추천용도 약국,병원등 수익형건물
연면적 829.76
대지면적 353.75㎡
건축면적 -
전용면적 -
지상층/지하층 5/-
방향 남향
점포수 6 개
주차대수 7 대
사용승인일 200805
난방방식 개별난방
난방연료 도시가스
건축구조 철근콘크리트
사용전력 100 ~ 1000Kw
버스정보 서울 강남행,사당행,잠실행 광역버스다수
학교 [초등학교] 매산초
편의시설 수원역,애경백화점,수원세무소,경기도청등

시설정보

생활시설 신발장
보안시설 카드키,CCTV,방범창
기타시설 엘리베이터,베란다

단지정보

*추천 상가건물*

1.건물개요
1)대지/연건평: 107평(353.8㎡)/251평(829.8㎡)
2)총층수: 지상1층/지상5층
3)준공년도: 2008년
4)형태 : 총6세대(총보증금 2억5천만/월800만원)
=> 약국,병원,사무실등

2.실투자금액
1) 매매가격 => 22억원(절충가격)
2) 대출 => 2억원
3) 전세금/월세 => 2.5억/800만원
4) 실투자액 => 17억5천만

3.추천사유
▶인근 수원역 복합역사와 롯데쇼핑센터 입주예정으로 추가상승가능한 건물임.
▶인근 재개발호재와 함께 상승예상기대.
▶수원역과 분당선 매교역이 생겨서 계속유입되는 상권으로 공실률 없음.
▶건물내 약국,병원등이 있어서 건물가치 상승됨.

4.결 론
본 물건은 교통, 임대수입(전월세)가 뛰어난 매물이며, 무엇보다도
Selling point는 향후 미래가치임. 재개발시 지가 및 건물가가 상승
하리라 사료됨으로 적극매수 추천합니다.

최초게재일

2014.9.26

(2009년 9월 25일 이전에 등록된 매물의 최초 게재일은 '온라인 부동산광고 자율규약'의
발효일인2009년 9월 25일로 일괄 기재하였음을 안내드리오니 착오없으시기 바랍니다.

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중개업소아이콘 리셋부동산(합동공인) 031-293-0606 (총 0개의 매물이 있습니다)

매매임대

위치 물건명오름차순 면적정렬 매물가(만원)오름차순 문의처
등록된 매물이 없습니다.

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