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원룸/투룸 전세

화성시 진안동 도시형생활주택 422㎡

가격정보

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전세가 210,000만원
융자금 80,000만원
리셋부동산(합동공인)
개설번호:가3678-4223
대표:손정
대표번호:031-293-0606
휴대전화:010-7270-1640
위치보기 sms상담요청

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매물정보

매물번호 : 100267530

위치 경기도 화성시 진안동
공급면적 423.14
전용면적 -
대지지분 422.15
방/욕실수 25/25개
해당층/총층 고/5
주차대수 8 대
사용승인일 2012
난방방식 개별난방
난방연료 도시가스
월관리비 60,000 원
버스정보 1호선 병점역 도보10분거리/서울,화성,수원행 시외버스 다수
학교 진안초,진안중등

시설정보

보안시설 인터폰,CCTV
기타시설 엘리베이터,

단지정보

가격저렴,로얄층,로얄동
*추천 도시형생활주택 신축통원룸 매매*

1.건물개요
1)소재지: 경기도 화성시 진안동
2)대지/연건평: 422m2(127.7평)/716.2m2(216.7평)
3)총층수: 지상1층/지상5층
4)형태(상가1,원룸20,1.5룸4)
가.1층: 상가1,주차장(필로티)
나.2층: 원룸5,1.5룸1
다.3층: 원룸5,1.5룸1
라.4층: 원룸5,1.5룸1
마.5층: 원룸5,1.5룸1=>5층전체 복층
=> 총 보증금 85,500만원/월세 887만원(관리비172만포함)

2.실투자금액
1) 매매가 => 22억원(절충가) ->21억원
2) 대출 => 8억원(년5.3%)
3) 보증금/월세 =>85,500/887만원
4) 실투자액 => 44,500만원(년수익률 10%)

3.추천사유
▶연간수익률이 투자대비 10%이상 보장되는 상가임
▶오피스텔형 빌트인 주방시스템과 럭셔리한 복층형 원룸.
▶주변크고 작은공장들과 향암제약단지,삼성전자,기아자동차공장
으로 층분한 임대 수요 가능함.(바로앞 삼성셔틀버스정거장 있음)
▶옵션은 풀옵션(드럼세탁기,냉장고,에어컨,쿡탑가스렌지,붙박이장,
LCD-TV)이며, 공실 없는 신축원룸건물임.
▶엘리베이터 있고,CCTV설치되어 있어 안전한 원룸

4.결론
본 물건은 교통, 임대수입(전월세)가 뛰어난 매물이며, 무엇보다도
Selling point는 향후 미래가치임. 재개발시 지가 및 건물가가 상승하리라 사료됨으로 적극 매수 권장합니다.

*추가적인자료는 확보된상태이므로 적극추천합니다.

최초게재일

2013.11.22

(2009년 9월 25일 이전에 등록된 매물의 최초 게재일은 '온라인 부동산광고 자율규약'의
발효일인2009년 9월 25일로 일괄 기재하였음을 안내드리오니 착오없으시기 바랍니다.

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중개업소아이콘 리셋부동산(합동공인) 031-293-0606 (총 5개의 매물이 있습니다)

매매전세월세

위치 물건명오름차순 면적정렬 매물가(만원)오름차순 문의처

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