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원룸/투룸 전세

수원시 천천동 다가구원룸 199㎡

가격정보

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전세가 70,000만원
리셋부동산(합동공인)
개설번호:가3678-4223
대표:손정
대표번호:031-293-0606
휴대전화:010-7270-1640
위치보기 sms상담요청

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매물정보

매물번호 : 58780409

위치 경기도 수원시 천천동
공급면적 198.35
전용면적 -
대지지분 198.98
방/욕실수 15/10개
해당층/총층 고/4
주차대수 4 대
사용승인일 2001
난방방식 개별난방

단지정보

보일러교체
*추천 원룸건물*

1.추천사유
▶실투자금 51,000만원으로 구입가능한 물건임.
▶대단지아파트위치하고 있으며, 성대역에서 8~9분거리.
▶성균관대 인접,상가,아파트,주택단지입구로 공실 없는 건물임
▶교통은 서울 강남행(3003번),사당(3007번) 시외버스다수,서울 강남
차량30분이내 진입수월함

2.건물개요
1)대지/연건평: 199㎡ (60.2평)/329.3㎡ (99.62평)
2)총층수: 지하1층/지상4층
3)형태(원룸5,투룸5실)
=>총 보증금 1억9천만원/월세 325만원

3.실투자금액
1) 매매가 => 7억원(절충가격) 현시장에서 8억원
2) 대출 => 없음
3) 보증금/월세 => 1억9천만원/325만원
4) 실투자액 => 5억1천만원(년수익률 7.65%)

4.결론
본 물건은 교통, 임대수입(전월세)가 뛰어난 매물이며, 무엇보다도
Selling point는 향후 미래가치임. 매입후 전세를 월세로 전환하여 월수익률을 10%이상 증가할수 있는 물건으로, 충분히 주변 지가 및 건물가가
상승할수 있는 원룸주택이라고 사료되므로 적극 매수 권장합니다.

*추가적인자료는 확보된상태이므로 적극추천합니다.

최초게재일

2013.12.3

(2009년 9월 25일 이전에 등록된 매물의 최초 게재일은 '온라인 부동산광고 자율규약'의
발효일인2009년 9월 25일로 일괄 기재하였음을 안내드리오니 착오없으시기 바랍니다.

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매매전세월세

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