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전세물량 부족, 매매는 소형 위주 거래돼

SJ채송준 부동산랜드2015-01-27

조회 1,415 | 댓글 0

매매보합- 거래량 : 중 | 전세보합- 거래량 : 중

SJ채송준 부동산랜드
TEL : 02-552-6060

역삼동 래미안그레이튼(wlsekffo 2.3차)아파트 거래동향 *


2015년 1월 부동산 매매시장은 2014년 하반기에 비해 거래실적이 둔화되고 있는게 현실이며 약세을 면치못하고 있는 반면 , 전세시장은 매물 부족현상으로 강세가 지속적으로 유지 월세시장은 보합세 상태로 유지

◇강남의요지 최첨단,고품격,명품아파트 래미안그레이튼 거래동향
강남의요지 래미안그레이튼 아파트는 단지 바로 옆 역삼중학교를 비롯하여 도곡초등,도성초등,진선여중고,단대부고,숙명여중고,중대사대부고등 8학군의 우수학교가 있으며 강남롯데백화점,이마트,겅남세브란스병원,편의시설이 집중되어 있습니다

◇역삼동아파트,래미안그레이튼'2차은 11층~21층 높이 총467세대로 구성되는 강남의 우수 주거단지로 강남 8학군의 중심에 위치하며, 한티역, 롯데백화점, 이마트 등 최고의 강남 생활권을 누릴 수 있음과 동시에, 인접한 진달래 1,2차 재건축과 래미안 개나리, 역삼래미안까지 포함하여 메머드급의 래미안타운을 구성하게 됨으로써 그 가치는 더욱 빛나게 되었습니다.

◇강남의요지 래미안그레이튼 아파트는 단지 바로 옆 역삼중학교를 비롯하여, 도곡초등,도성초등,진선여중고,단대부고,숙명여중고,중대사대부고등 8학군의 우수학교가 있으며, 강남롯데백화점,이마트,겅남세브란스병원,편의시설이 집중되어 있으며,

◇단지 바로 옆의 한티역을 비롯하여, 한티역에서 한 정거장 위로 2호선 선릉역, 한 정거장 아래로 3호선 도곡역을 이용할 수 있습니다. 거기에 2011년까지 분당선 연장구간과 신분당선 강남~정자 구간이 개통되면 더욱 편리한 생활여건을 갖추게 될 것 입니다. 또한, 경부고속도로, 분당-수서간 고속도로, 분당-내곡간 고속도로, 남부순환도로 등을 이용하여 서울 외곽으로의 자유로운 진출입이 용이한 교통특급지역 입니다.
◇역삼동래미안그레이튼2차아파트는 현재 각 주택형별 시세는 85㎡ 7억2000~7억5000억 109㎡ 9억5000~10억5000, 135㎡ 12억천12억5000, 154㎡ 12억5천만~14억원5000 선이다.

◇역삼동 래미안그레이튼 2.3차아파트 총세대 940세대 형성되어 있으며
2015년 1월들어 매매시장은 소강상태인 반면 전세시장는 활발하게 움직이고 있는 편 입니다.
85㎡/25.26평 매매 7억5000-8억 전세 5억-5억2000 거래26평 5억
97㎡/29평 매매 8억5000-9억 3월달 /거래금액 8억3000 거래 29평 월세 1억250
109㎡/33.34평 매매 9억5000-11억2000 전세 7억5000-8억 /3월 거래 33평 10억2500 거래됨
135㎡/40.154㎡/46평 매매 12억2000-14억5000 전세 9억2000-9억5000 /3월거래 46평 1억7000
172㎡/52평 매매 15억5000-17억7000 전세 11억-12억

◇역삼동 아파트 시장은 보편적으로 전세 물량이 부족한 편이며, 매매는 소형위주 85㎡/24. 87㎡/26,97㎡/29, 109㎡/33평방미터가 주거래 대상입니다.

sj채송준부동산랜드
www.land6060.com
http://cafe.naver.com/chaijun
http://blog.naver.com/chaichoi1



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