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7월 중순 고덕지구 동향

실로암아이파크부동산공인중개사사무소2015-07-22

조회 1,798 | 댓글 0

매매소폭 상승↑ 거래량 : 하 | 전세소폭 상승↑ 거래량 : 하

실로암아이파크부동산공인중개사사무소
TEL : 02-426-8333

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계절적인 비수기인 여름임에도 불구하고 고덕지구 부동산 시장은 여전히 실수요자들의 관심과 주목을 받고 있습니다.

아파트 임대차시장의 경우 전세물량은 부족한 상태이며, 보증부 월세와 월세물량은 시장에 남아있는 상태 입니다. 그러나 주택의 경우 전세물량은 아파트 보다 더 귀한 상태이며, 거의 보증부 월세로 나 와 있는 상태입니다.

 

고덕아이파크의 경우 실수요 매수 문의가 지속적으로 이루어지고 있으며, 85㎡~145㎡형 의 경우는 실제 거래도 체결되고 있는 실정 입니다.

대형형의 경우 소형형에 비하여 상대적인 수요 부족으로 인하여 여전히 급매성 매물이 있는 상태입니다.

현재 분양중인 고덕래미안ㆍ힐스테이트 분양권의 경우에도 여전히 실수요자들의 관심도 가 높은 상태이며, 109.81㎡과 120.01㎡을 분양 중에 있습니다.

이어서 이주가 마무리된 고덕주공 4단지와 이주 중인 고덕주공2단지의 분양이 하반기에 이루어질 예정 입니다.

 

단독 다가구 주택시장은 9호선의 연장과 고덕상업업무복합단지의 예정으로 인하여 상당 폭 호가의 상승이 이루어지고 있는 실정이며, 무더운 날씨에도 불구하고 상가나 빌딩의 매수를 희망하는 실수요자들의 발걸음이 이어지고 있습니다.

 

문의: 실로암부동산 02-426-8333, http://m4268333.kmswb.kr/

 

***매물***

- 고덕아이파크 매물 112㎡ 매매 6억8천만~7억2천, 전세 5억6천만~5억7천만, 보증부 월세 3억/100만 145㎡ 매매 7억8천만~8억2천, 전세 6억2천만~6억5천만, 보증부 월세 4억/80만

 

- 고덕래미안ㆍ힐스테이트 매물 085㎡ 매매 5억1천만~5억4천, 이주비 2.0억, 추가부담금 1억3천, 실투자 2억3500만 112㎡ 매매 6억5천만~7억2천, 이주비 2.5억, 추가부담금 2억5천, 실투자 2억6600만

 

- 단독주택 매물 대지 221㎡ 매매 10억5천만 보증금4억3천만, 월200만 - 상가주택 매물 대지 208㎡ 매매 15억1천만 보증금2억4천만, 월260만

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