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4월 동향

한마음공인중개사2016-04-27

조회 1,584 | 댓글 0

매매보합- 거래량 : 중 | 전세보합- 거래량 : 중

한마음공인중개사
TEL : 02-935-6444

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4월 거래동향

 

* 전세

주택 전세 상당히 부족 특히 전세금액12000만원 이하는 귀한 매물입니다

아파트 전세는 소폭 하락했습니다

하지만 전세가 대비 매매가는 상당히 근접을 유지하고 있습니다

 

* 월세

약보합입니다

 

* 매매

전세가격 상승으로 실 수요층에서 매매가 이루어 지고 있습니다

 

*부동산 소비 심리지수를 참고하면 서울은 매매 임대 모두 보합내지는 강보합입니다

국토연구원 부동산 소비 심리지수를 참고해 보시기 바랍니다

 

*지역소식

1. 상계주공8단지 재건축

조합설립인가 사업승인까지 났습니다

5월 시공사 선정예정이며 금년말 관리처분 예상됩니다

 

2. 상계재정비 촉진 4구역 관리처분 인가고시 되었습니다

 

3. 2017년 5월22일까지 공동 소유토지(주택 공동소유토지)를 분할 절차에 의하여

분할 할수 있습니다 참고하시기 바랍니다

 

***

임대 사업을 고민을 하시는 분들은 준공공 임대주택에 대한 관심을 가져보시기 바랍니다

일반형 임대 사업자가 1호 이상 취득 후 8년이상 임대할 목적으로 취득하는 민간임대주택

입니다

각종 세재해택( 양도세 재산세 취득세 등등)과 2%~3%의 이율로 자금지원 가능합니다

단점은 년 5%의 임대금액을 증액하지 못하고 8년 임대의무 기간을 지키지 못하면

과태료 부과가 있습니다

정년이후 장기적이고 안정적 소득을 원하시는 분들은 자세히 살펴보시기 바랍니다

준공공 임대주택 법령 참조하시기 바랍니다

 

한마음부동산 935-6444

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