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가양9단지(도시개발)거래동향

하나로공인2020-09-29

조회 875 | 댓글 0

매매보합- 거래량 : 중 | 전세상승▲ 거래량 : 하

하나로공인
TEL : 02-2658-4949

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** 매매: 정부의 부동산 대책 (*대출규제 * 임대차보호법등 * 종부세 보유세법)에도 불구 꾸준하게 가격 상승세이나 * 전년도 9/13대책(*대출규제 *보유세및 양도세 인상 * 코로나 정국 및 초저금리로 인한 부동자금)


전후상황이 유사하여 거래 절벽상태로 돌입을 예상하나 내년 6월 종부세 보유세를 피하기 위하여 절세목적으로 년 말쯤 매물이 나오면 거래증가로 대기 수요를 늘리는 요인으로 예상하나 현재는 한 두개의 급매물 나오는 상황으로 투자 매수자는 관망세이고 실거주자 위주로 좋은 급매물부터 거래는 꾸준하게 이루어짐.


* 전, 월세 동향 전세는 매매가 상승으로 가격이폭등 가격 조정후 거래가됨. 월세는 저금리로 인한 반전세나 월세로 조금 적체되는 현상이나 조정후 소화되는 현상


* * 9단지아파트는 소형대단지 49㎡ (15평형), 59㎡(18평형)(72㎡). 22평형등 1,005세대의 한강변대단지 아파트


* 지하철 9호선 증미역 도보 2분 역세권, 이마트 바로 뒤에 위치한 단지로 생활이 편리함.


* 지역난방으로 관리비가 저렴. 환금성이 좋아 임대,주거의 징검다리 효과


* 한강변 소형 대단지 마곡지구 인접하여 향후 재투자 유망합니다.

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