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섹션형 오피스 / 풍부한 배후수요 / 옥길지구 최대규모 / 테라스 무상

Q 지식산업센터란 무엇인가요? 
지식산업센터는 “하나의 건축물 내에 여러 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층의 집합건물”을 의미합니다. 이는 토지이용의 고도화와 관리 운용의 효율화 등을 목적으로 홍콩, 싱가포르 등 공장용지가 부족한 국가에서 활성화되고 있는 공장 형태의 일종이며 한국에서도 1982년 주안시범공단을 시작으로 최근 수도권 일원에 많은 수의 공장이 신축, 운영 되고 있는 21세기형 최첨단 공장입니다. 

Q 지식산업센터 감면과 관련된 근거 법률 조항은 무엇인가요? 
A 지방세특례제한법 제58조의2에 의해 기업에 대한 지방세가 감면지원 됩니다. 

Q 감면신청은 취득자 본인만 가능한가요?
A 본인 또는 위임장 교부에 의한 위임자의 방문 및 우편신청이 가능합니다. 

Q 지식산업센터 관련된 지방세 감면의 종류는 무엇이 있나요? 
설립자 및 최초 분양 받은 개인 및 법인사업자에 취득에 대한 감면, 기업부설연구소용에 직접사용 하고자 취득하는 지식산업센터, 벤처기업 촉진지구내에서 벤처기업이 취득하는 지식산업센터 벤처중소기업 창업 후 3년 이내 벤처기업으로 확인받고 인증일로부터 4년 이내의 부동산 취득 
※ 취득세는 벤처인증일로부터 4년이내 취득하는 사업용 재산에 대한 등기 ※ 법인 설립후 3년 경과 후 벤처확인을 받거나 연장의 경우는 해당이 없음 

Q 지방세 감면이 결정 이후 과세관청에서 그 사업장을 관리한다는데 무엇을 관리하게 되는 것인가요? 
A 지방세 감면은 공익상의 사유로 과세를 하지 않는 불균일 과세의 일환으로 반드시 그 조건이 있는데 지식산업센터의 경우에는 취득 후 5년 이내에 임대∙ 매각∙ 감면 대상 업종 외에 사용에 대해 감면 지방세를 추징하게 되며 그 여부를 현지 출장 또는 서류상 현황을 수시로 확인∙관리하게 됩니다. 

Q 부천지역은 괴밀억제권역인데 분양에 의해 취득하는 경우 취득세가 중과되나요? 
A 지식산업센터는 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률에 의거 취득세가 중과되지 않고 오히려 감면 혜택을 받을 수 있습니다 


분양문의 010-8274-2260
촬영문의 010-8273-2260