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LH상가 완판, 위례신도시 낙찰가율 300% `훌쩍`

2013-05-24 매일경제

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지난 21일~23일 삼일간 진행된 LH상가 5월 2차 입찰이 완판행진을 이어가고 있다.

LH에 따르면 5월 2차 신규 LH상가 입찰결과, 위례신도시 , 강원원주혁신도시, 전주효자5, 전북혁신도시 지역에서 공급된 5개단지 38개 점포가 최초 입찰에서 100% 낙찰됐다고 밝혔다.

이번 2차 신규LH상가는 모두 공공분양 아파트로 구성된 단지내 상가로, 입찰에 몰린 총 낙찰금액은 약 165억3천1백만원으로 높은 평균 낙차가율(199.74%)을 보였다.

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특히 이번 입찰로 나온 상가는 최근 관심이 집중되고 있는 위례신도시 물량이 포함되어 있어 상가투자자들의 입찰경쟁률이 높았다.

위례신도시 A1-8블록 9개 점포는 최저 145.27% 최고 242.00%에 낙찰되어 190.61%이라는 평균 낙찰가율을 기록했다.

반면에 A1-8블록보다 세대수가 671세대가 많은 A1-11블록 11개 점포는 최저 135.47% 최고 304.93%에 평균 214.88% 평균낙차가율을 보였다.

최고 낙찰가 점포는 1층 107호로 내정가 3억5천여만 원에 낙찰가는 10억여 원으로 무려 304.93%의 낙찰율을 보였다. 또 최고와 최저 낙차가율의 격차가 167%로, 점포간 눈치 작전이 치열했던 것으로 나타났다.

상가뉴스레이다의 선종필 대표는 “ 위례신도시는 강남권에 위치한 마지막 신도시라는 희소성 때문에 투자자들이 몰린 것 같다”며, "하지만 최고 낙찰가와 최저 낙찰가가 큰 차이를 보이고 있어 투자자들의 꼼꼼한 입찰 전략이 필요하다“고 조언했다.

[매경닷컴 조성신기자]

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