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상가가이드

법률/정책 길라잡이 상가별 투자 포인트 상가계약시 유의사항 관련 서식

테마상가 투자포인트
시행사의 능력 파악
상가는 시행사의 마케팅 능력과 경영에 따라 상가 활성화 여부가 결정나고 중간에 부도가 나면 고스란히 투자금을 떼일 염려가 많기 때문에 시행사의 능력과 신뢰도가 가장 중요하다.

따라서 직접 토지등기부등본을 떼 사업부지 소유권을 시행사가 갖고 있는지, 권리관계가 깨끗한지 확인해야 하며 시행사의 경험 및 인지도, 임직원들의 전력도 확인해야 한다.
엔터테인먼트 기능의 복합쇼핑몰이 유망
단순한 제품 판매뿐만 아니라 볼거리, 먹거리, 놀거리를 제공해야만 다양한 연령층을 확보할 수 있기 때문에 단순한 전문테마로는 우위에 설 수 없다.
지역 특성에 맞는 업종 선택
지역특성과 동떨어진 업종으로 구성될 경우 오픈 초기 상권이 살아나기 어렵다.
실수요자가 많이 모이는 곳에 투자
전문상인들은 그 상가가 잘 될지, 안될지 보는 눈이 뛰어나므로 전문상인들이 많이 모이는 곳에 투자하는 것이 바람직하다.
입점 시기가 빠른 상가에 투자
공사기간이 길면 투자회수기간도 늦어지며 부도 등 여러가지 위험이 뒤따를 가능성이 많으므로 늦어도 분양하는 해에 오픈하는 상가를 선택하는 것이 좋다.