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상가가이드

법률/정책 길라잡이 상가별 투자 포인트 상가계약시 유의사항 관련 서식

근린상가 투자포인트
목 좋은 상가에 투자
근린상가는 대부분 대규모 택지개발지구나 일반 대로변에 위치하므로 타상가와 필연적으로 경쟁할 수 밖에 없다.

따라서 상가의 목이야말로 경쟁력이 될 수 있다.
역세권, 대로변 상가를 선택
역세권이나 전철역, 대로변에 위치한 상가는 기본적으로 유동인구가 많고 사람이 많이 모이는 곳이므로 장사가 잘 된다.
퇴근길 상가를 노려라
출근시보다 머무르는 시간이 길기 때문에 고객 흡입력이 높다.
권리금이 있는 상가가 유리
권리금이란 얼마나 장사가 잘 되는지를 나타내는 척도이며 공실 발생 가능성도 낮다.
노점상이 있는 상가를 선택
노점상은 유동인구가 많은 곳을 찾아다니므로 노점상이 많은 곳은 유동인구가 많은 지역이며 장사가 잘 되는 곳이다.
분양은 초기, 임대는 입점 6개월 전후에 선택
좋은 목의 상가라고 생각되면 분양 초기에 좋은 위치의 상가를 선택해야 하며 임대를 할 경우에는 상권의 변화를 살펴본 후 입점전후 6개월이 좋다.
시행사의 인지도나 경험 유무를 체크
신용도가 높고 경험이 많은 회사일수록 상권 활성화에 유리하며 운영관리 및 창업시에도 많은 도움을 받을 수 있다.