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고등지구 반도유토피아 상가 급해요

jesusbb0** | 2018-07-06 21:50

상가

조회1,132|답변1

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안녕하세요. 선생님 답변을 얻고자 글 남깁니다.
고등지구에 반도 유토피아 상가가 괜찮은 것 같아 눈여겨보고 있는데, 확신이 없어서요
투자를 해도 괜찮은지.. 투자를 하면 지하1층도 괜찮은지.이벤트광장쪽을 보고 있습니다.
상가는 더 조심스러워서 고민이 되네요...선생님 도움부탁드립니다. 많이 바쁘시겠지만.. 이번 주일에 다시 분양사무소에 가기로 약속이 되어있습니다. 가기 전에 선생님의 빠른 조언 부탁드리겠습니다. 감사합니다.

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답변

고등지구 반도 유토피아 상가 매수에 대한 답변입니다.

답변고수 김종갑 | 2018-07-08 17:36

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안녕하세요?

부자들이나 자산가 들이 빌딩이나 상가 등 수익형 부동산을 상당부분 보유한 것은
사실이지만 지금과 같은 과열 부동산 시장에서는 분양가 거품값이 심하고 투자성이
모호하여 잘 투자를 하지 않습니다.

특히 경기도 신도시와 택지지구 문제는 주택이 어마어마하게 지어지는 것도 있지만
그에 비례하여 상가와 상업용 및 주거용 오피스텔이 늘어난다는 점이 큰 문제입니다.

갈수록 장사가 되지 않고 상업을 하는 인구와 가구수는 제한적인데 50개가 넘는
경기도 택지지구와 신도시에 상가는 즐비하게 늘어져 있어서 향후 공실 가능성도
높기 때문에 정말로 보수적으로 접근해야 합니다.

고등지구가 강남 성향을 지닌 것은 맞지만 그만큼 분양가가 높으며 전철역이
미정이라서 교통이 불편한 것도 문제이기 때문에 그 일대 뻔히 보이는 몇몇 자리를
제외하고는 위례 공실처럼 리스크가 크므로 보수적으로 접근바랍니다.

성남 고등 유토피아 상가는 성남시 고등동 518-10 일원에 지하 1층~지상 2층, 103실
규모로 조성되며 지식산업센터 고등지구 반도 아이비밸리 217실과 함께 분양할
예정인데 투자와 임대로 접근하는 것 모두 나쁘기 보다는 미지수입니다.

부동산은 큰 자본금이 많이 들어가므로 무료답글은 시간이 필요하고 리스크도
있으니까 비용도 부담이 없는 유료상담으로 전환 하시는 것이 좋습니다.

감사합니다.


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