Á¤ºÎ°¡ LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) µî ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Ä«µå¸¦ ²¨³»µéÀÚ °¡°ÝÀü¸ÁÁö¼ö µî 4°³ ¼¼ºÎÁö¼ö°¡ ÀÏÁ¦È÷ »ó½Â¼¼·Î µ¹¾Æ¼¹´Ù.
7¿ù ÁÖÅýÃÀåÁö¼ö´Â Àü¿ù´ëºñ 10.1Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 80.7À» ±â·ÏÇß´Ù. °¡°ÝÀü¸ÁÁö¼öµµ ÃÖ±Ù 3°³¿ù°£ À̾îÁø Ç϶ô¼¼¿¡¼ ¹þ¾î³ª¸ç 12.3Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 115¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
ºÎµ¿»ê Áñ°Üã±â ´ÚÅ;ÆÆÄÆ®(www.DrApt.com)°¡ Àü±¹ ºÎµ¿»ê Áß°³¾÷¼Ò 453°÷À» ´ë»óÀ¸·Î 7¿ù(6¿ù 23ÀÏ~7¿ù 17ÀÏ) ÁÖÅýÃÀåÁö¼ö¸¦ Á¶»çÇß´Ù.
2014³â 7¿ù ÁÖÅýÃÀåÁö¼ö
¡á ¸Å¼ö¼¼Áö¼ö
7¿ù ¸Å¼ö¼¼Áö¼ö´Â 51.4¸¦ ±â·Ï, Àü¿ù(48.4)´ëºñ 3Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇß´Ù. Áö¿ªº°·Î ¡â¼¿ï 6.3Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 49.5 ¡â°æ±âµµ 1Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 50.3 ¡âÁö¹æ 3Æ÷ÀÎÆ® Ç϶ôÇÑ 56.7À» ±â·ÏÇß´Ù.
Àü¿ùº¸´Ù ¼ÒÆø »ó½ÂÇϱä ÇßÀ¸³ª LTV, DTI ¿ÏÈ ¼Ò½Ä¿¡µµ ¸Å¼ö¼¼ ȸº¹Àº ´«¿¡ ¶ç°Ô ´ÃÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥ ½ÃÇà ½Å·Úµµ¿¡ Àǹ®ÀÌ ¿©ÀüÈ÷ ¸¹Àº °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù.
³ë¿ø±¸ ¿ù°èµ¿ H°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â ¡°´ÜÁö°¡ Ä¿µµ ¼ÒÇüÀº ¹°°ÇÀÌ ±ÍÇØ ¸Å¼öÀÚµéÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¸¹¾Æ °¡°ÝÀÌ ¼ÒÆø ¿Ã¶ú´Ù. ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ÀÌÀüºÎÅÍ ¹°°ÇÀÌ ±ÍÇ߱⠶§¹®¿¡ ÃÖ±Ù ±ÔÁ¦¿ÏÈ ¶§¹®Àº ¾Æ´Ï´Ù¡± ¶ó°í ¸»Çß´Ù.
¡á °Å·¡·®Áö¼ö
7¿ù °Å·¡·®Áö¼ö´Â 57À» ±â·ÏÇØ Àü¿ù(44.9)´ëºñ 12.1Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇß´Ù. Áö¿ªº°·Î ¡â¼¿ï 17Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 57.9 ¡â°æ±âµµ 16Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 59.1 ¡âÁö¹æ 5.8Æ÷ÀÎÆ® Ç϶ôÇÑ 50.7À» ±â·ÏÇß´Ù.
¸Å¸Å´Â Áß¼ÒÇü Àú°¡ ¸Å¹° Áß½ÉÀ¸·Î °Å·¡°¡ µÇ°í ÀÖ°í ¿©¸§¹æÇÐÀ¸·Î Á¢¾îµé¸é¼ Àü¼¼°Å·¡°¡ ´Ã±â ½ÃÀÛÇØ Áö¼ö°¡ »ó½Â¼¼·Î µ¹¾Æ¼¹´Ù.
±¤Áø±¸ Àھ絿 W°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â ¡°¿©¸§¹æÇÐÀ» ¾ÕÁÖ°í Àü¼¼½ÃÀåÀÌ ´Ù½Ã ¿òÁ÷ÀÌ¸é¼ Àü¼¼ ¼ö¿äÀÚ ÀϺΰ¡ ¼ÒÇü ÁÖÅÃÇü ¸Å¼ö·Î µ¹¾Æ¼¹´Ù. ±ÔÁ¦¿ÏÈ ¼Ò½Äµµ ÀÖ¾úÁö¸¸ ¾ÆÁ÷Àº ¸Å¼öÀÚµéÀÌ Å©°Ô ´ÃÁö´Â ¾Ê¾Ò´Ù¡± °í ºÐÀ§±â¸¦ ÀüÇß´Ù.
¡á ¸Å¹°·®Áö¼ö
7¿ù ¸Å¹°·®Áö¼ö´Â 99.3À» ±â·ÏÇØ Àü¿ù(86.6) ´ëºñ 12.7Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇß´Ù. Áö¿ªº°·Î ¡â¼¿ï 19.1Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 96.8 ¡â°æ±âµµ 9.9Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 104.1 ¡âÁö¹æ 5.2Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 95.5¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
Àü¼¼°¡ ºñÀ²ÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é¼ Áß¼ÒÇüÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ¸Å¹°µéÀÌ ²ÙÁØÇÏ°Ô ¼ÒÁøµÇ°í ÀÖ´Ù. Àü¼¼½ÃÀåµµ ¿©¸§¹æÇÐ Àü¼¼ ¼º¼ö±â·Î Á¢¾îµé¸é¼ ÀûüµÆ´ø ¹°°ÇµéÀÇ ¼ÒÁø ¼Óµµ°¡ »¡¶óÁö°í ÀÖ´Ù.
ºÐ´ç½Åµµ½Ã ¼ö³»µ¿ S°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â ¡°Çбº ÁÁ°í, ¿ª¼¼±ÇÀÎ ´ÜÁöµéÀº Áß´ëÇüµµ ¸Å¸Å, Àü¼¼ ÇÒ °Í ¾øÀÌ ¸Å¹°ÀÌ ÁÙ°í ÀÖ´Ù¡± °í ¸»Çß´Ù.
¡á°¡°ÝÀü¸ÁÁö¼ö
7¿ù °¡°ÝÀü¸ÁÁö¼ö´Â 115¸¦ ±â·Ï, Àü¿ù(102.7) ´ëºñ 12.3Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇß´Ù. Áö¿ªº°·Î ¡â¼¿ï 17Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 118.4 ¡â°æ±âµµ 8Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 115.2 ¡âÁö¹æ 4.7Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ 101.5¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
°øÀÎÁß°³»çµéÀº LTV, DTI µîÀÇ ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈó·³ ÇϹݱâ ÁßÀ¸·Î Á¤ºÎ°¡ Ãß°¡ ´ë¾ÈµéÀ» ³»³õÀ» °ÍÀ̶ó´Âµ¥ °ø°¨ÇÏ´Â ¸ð½ÀÀ̳ª »ó¹Ý±â¿¡ Á¤ºÎ°¡ Àü¿ù¼¼ °ú¼¼¿Í °ü·Ã, Á¤Ã¥ÀÇ ÀÏ°ü¼ºÀ» À¯Áö ¸øÇÑ °Í°ú °ü·ÃÇØ ³«°üÇÏ´Â °ÍÀº À̸£´Ù´Â °ßÇصµ ¸¹´Ù.
Áö¿ª¿¡ µû¶ó ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ÀÌÈÄ Àüȹ®ÀÇ°¡ ´ÃÀº °÷µµ ÀϺΠÀÖÁö¸¸ ¸Å¸Å·Î ¿¬°áÀº ½±Áö ¾ÊÀ¸¸ç Àç°ÇÃà µî °³¹ß È£Àç·Î È£°¡°¡ ¿À¸£´Â °÷µµ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.
Áßµ¿½Åµµ½Ã Áßµ¿ H°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â ¡°LTV ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹ßÇ¥ ÈÄ ¹®ÀÇ°¡ ´Ã¾úÁö¸¸ ±âÁ¸ÀÇ Àü¼¼¿¡¼ ¸Å¸Å Àüȯ ¼ö¿ä¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ±Þ¸Å¹°ÀÌ ºü¸£°Ô ¼ÒÁøµÇ°í ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
°úõ½Ã Áß¾Óµ¿ C°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â ¡°¿¬³» ¾ÈÀüÁø´ÜÀ» °èȹ ÁßÀÎ ´ÜÁö´Â ÁýÁÖÀεéÀÌ È£°¡¸¦ ³ô¿© ¹°°ÇÀ» ³»³õÀ¸¸é¼ °¡°ÝÀÌ ¼ÒÆø ¿Ã¶ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. |