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[투자백서23] ‘리틀 위례’ 미사강변도시 개발호재

김수연 전임애널리스트 2016-05-16 조회 38,799 | 추천 1 | 의견 0 | 평점 평점 : 없음


 

 

‘리틀 위례’라고 불리는 하남 미사강변도시가 내집마련 실수요자들에게 인기다. 수도권 동북권에 다산신도시가 있다면, 동남권엔 미사강변도시가 있다.

 

MB정부에서 보금자리지구로 지정된 택지다. 박근혜정부 들어 보금자리주택 공급을 중단하고 공공 및 민영아파트가 분양되고 있다.

 

2014년 6월 첫 입주를 시작한 미사강변도시는 2016년 12월까지 하남 더샵리버포레(7월 입주. 875가구) 등 1만7,500가구가 입주할 예정이다. 2018년까지 총 3만7천가구가 입주할 예정이다.

 

미사강변도시 민영아파트 분양물량으론 호반 써밋 플레이스(C2블록) 등 3곳이 남아있다. 

 

호재1: 스타필드 퍼스트 하남(2016년 9월 개장)

 

미사강변도시에서 3.5km 떨어진 곳에 들어서는 초대형 교외형 복합쇼핑몰. 쇼핑·여가·외식·문화를 한번에 즐길 수 있다.

 

연면적 45만9,498㎡(13만8,900평, 지하4층~지상4층), 부지면적 11만7990㎡(3만6,000평)로 국내 최대 규모다. 연면적 기준으로는 신세계 센텀시티 백화점의 1.1배, 강남점의 4.6배다.

 

백화점(4만5천㎡)을 비롯해 명품관(1만2천㎡), 패션관(4만7천㎡), 트레이더스(창고형 할인매장·1만2천㎡) 등이 들어선다.

 

호재2: 5호선 연장선 미사역 개통(2018년 12월 1단계 개통예정)

 

5호선 연장선(하남선)은 강동구 상일동에서 하남시 창우동까지 연결된다.

 

1단계(강일, 미사, 풍산)가 2018년 12월, 2단계(덕풍, 검단산)가 2020년 12월 각각 개통될 예정이다. 미사역이 개통되면 지하철로 종로까지 40분대에 도착할 수 있다.

 

서울지하철 9호선을 강일에서 미사강변도시까지 연장하는 방안을 국토교통부가 제3차 철도망계획 후보사업으로 선정해 검토 중에 있다.

 

호재3: 코스트코 하남점(2017년 하반기 오픈예정)

 

LH(한국토지주택공사)는 2016년 4월 미사강변도시 자족시설용지 2필지(자족 23-1, 자족 23-2, 1만4천260㎡)를 (주)코스트코코리아에 매각했다.

 

유통업무설비가 가능한 U2블록 내 위치해 있다. 매장 오픈은 2017년 하반기 예정이다.

 

인근 미사역에서 3.3.km 떨어저있는 고덕 상업업무복합단지에는 이케아도 입점(2018년 12월) 예정이다.


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